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シャトー富士(大阪市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円6階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴277件2024年04月05日更新
家賃相場3.5万 〜 11万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

157人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-1
交通
  • ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩5分
築年月
1973年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャトー富士(大阪市)の基本情報

シャトー富士(大阪市)は、三晃住宅によって1973年12月に竣工された総戸数191戸の11階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約104㎡、間取りが1K、3DK、3DK間取り図が欲しい無料、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は466万～3,168万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトーフジ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市鶴見区 放出東3丁目6-1管理形態自主管理
郵便番号〒538-0044管理員なし
築年月1973年12月管理費1㎡あたり155円
総戸数191戸修繕積立金1㎡あたり311円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三晃住宅バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数191戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の放出駅で徒歩5分、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。深江橋駅から徒歩15分、今福鶴見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行放出支店 (284 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (314 m)
    • 大阪信用金庫はなてん支店 (319 m)
    • 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (346 m)
    • 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (348 m)
    • ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • ファミリーマート深江北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
    • セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (679 m)
    • ファミリーマート高井田西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 放出東三丁目店 (112 m)
    • ファミリーマート 諏訪一丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン JR放出駅西店 (215 m)
    • ローソン 放出東二丁目店 (357 m)
    • ローソン JR放出駅前店 (364 m)
    • セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 大阪放出東店 (573 m)
    • セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (781 m)
    • セブンイレブン 大阪東中浜8丁目店 (782 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 鶴見放出店 (507 m)
    • ライフ 深江橋店 (648 m)
    • 業務スーパー 深江橋店 (683 m)
    • フレンドマート 深江橋店 (791 m)
    • 平和堂 フレンドマート深江橋 (805 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立諏訪小学校 (236 m)
    • 大阪市立放出中学校 (236 m)
    • すわ学童クラブらっこ (338 m)
    • 榎本めだか学童保育所 (613 m)
    • 大阪市立放出小学校 (762 m)
    • 大阪府立成城高校 (788 m)
    • 大阪市立城東中学校 (825 m)
    • 大阪市立今津中学校 (879 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (370 m)
    • 榎本福祉会館 (648 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (738 m)
    • 城東警察署 諏訪交番 (803 m)
    • 大阪府寝屋川水系改修工営所 (862 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (882 m)
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (886 m)
    • 鶴見警察署 放出大橋交番 (898 m)
    • 城東消防署放出出張所 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • サトウ歯科 (67 m)
    • サトウ歯科 (71 m)
    • ぱんの木(NPO法人) (122 m)
    • はなてん内田歯科医院 (155 m)
    • 山中医院 (219 m)
    • あまこ歯科医院 (253 m)
    • ダイトウ小児・矯正デンタルクリニック (259 m)
    • 北田医院 (314 m)
    • はせがわ歯科 (327 m)
    • あだち皮フ科クリニック (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まほろ保育園放出 (33 m)
    • 放出幼稚園 (347 m)
    • 諏訪保育園 (353 m)
    • パンプキン・ガーデンJR放出園 (364 m)
    • みつばさ保育園こひつじ分園 (370 m)
    • 諏訪保育園分園 (393 m)
    • 鶴見なないろ保育園 (474 m)
    • 放出保育園 (565 m)
    • 鶴見えのもと保育園 (634 m)
    • 城東ちどり保育園 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトー富士(大阪市)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトー富士(大阪市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格466万～3,168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
77万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より38.1% 低い↓
大阪府の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7214位
大阪市鶴見区
101棟中 90位
放出東
13棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャトー富士(大阪市)の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    77万円

  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャトー富士(大阪市)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,440万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトー富士(大阪市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜2,398万円です。専有面積は約20㎡〜約104㎡です。全部で277件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(277件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,240万円1〜53DK間取り図が欲しい無料約48㎡ (約15坪)約25万円 (約85万円)東-
2024年3月1,240万円1〜53DK間取り図が欲しい無料約48㎡ (約15坪)約25万円 (約85万円)東-
2024年3月1,999万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)西済
2024年3月1,999万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)東済
2024年2月1,999万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)西済

会員登録すると、全部で277件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトー富士(大阪市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡28件447万円（20.6万円）
31〜40㎡8件560万円（18.1万円）
41〜50㎡55件1,165.1万円（24.9万円）
51〜60㎡75件1,378.9万円（25.1万円）
61〜70㎡3件720万円（11.9万円）
71〜80㎡88件1,811.2万円（24.1万円）
91〜100㎡31件2,239万円（24万円）

シャトー富士(大阪市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,811.2万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シャトー富士(大阪市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,505.2万円22.4万円
4階〜5階1,280万円23.6万円
6階〜7階1,267.5万円22.3万円
8階〜9階1,386万円27.1万円
10階〜11階1,674.8万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等481.5万円22.7万円
1LDK/1SLDK等845.4万円24.5万円
2LDK/2SLDK等1,323万円24.9万円
3LDK/3SLDK等1,604.2万円24.7万円
4LDK/4SLDK等1,864.4万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,488.1万円24.4万円
東1,524.7万円23.5万円
西1,562.6万円25.3万円
北/北東/北西1,185.7万円24.6万円

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シャトー富士(大阪市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.0万円1K27.46㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円1DK27.46㎡--1〜5-
2024年2月7.0万円2DK45.81㎡-10.0万円1〜5-
2023年11月5.9万円2LDK51.37㎡-15.0万円1〜5-
2023年10月7.3万円2LDK59.0㎡-14.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトー富士(大阪市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3万〜3.1万円
22.25㎡ / 西		10.1万〜10.7万円
75.0㎡ / 東		10.7万〜11.3万円
75.24㎡ / 南
2階3.8万〜4万円
27.46㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
59.0㎡ / 西		7.6万〜8万円
51.87㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
93.42㎡ / 北
3階7.3万〜7.6万円
52.2㎡ / 西		6.6万〜7万円
47.61㎡ / 東
4階2.9万〜3.1万円
22.24㎡ / 北		6.6万〜6.9万円
45.81㎡ / -
5階2.9万〜3.1万円
22.24㎡ / 北		6.4万〜6.8万円
45.81㎡ / 東		11.3万〜11.8万円
77.8㎡ / -
6階8.7万〜9.1万円
58.32㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
58.0㎡ / 東
7階3.1万〜3.2万円
22.24㎡ / 北東		7万〜7.3万円
47.61㎡ / -		10.7万〜11.3万円
75.21㎡ / 東		10.7万〜11.3万円
75.21㎡ / 東
8階3万〜3.1万円
22.24㎡ / 北		6.6万〜6.9万円
45.81㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
51.87㎡ / 南
9階3万〜3.2万円
22.24㎡ / 北		8.7万〜9.2万円
59.0㎡ / -		7.7万〜8.1万円
51.87㎡ / 南東
10階2.8万〜2.9万円
20.47㎡ / 北		7.5万〜7.9万円
52.2㎡ / 西		6.6万〜7万円
45.81㎡ / 東		15.1万〜15.9万円
104.4㎡ / 西
11階11万〜11.5万円
75.21㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
75.24㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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