シーアイマンション鶴見緑地公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目10-33
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シーアイマンション鶴見緑地公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーアイマンションツルミリョクチコウエン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 緑1丁目10-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シーアイ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区緑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩8分、アクセス良好です。今福鶴見駅から徒歩15分、清水駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (604 m)
- ファミリーマート 新森二丁目店 (696 m)
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- 関西スーパー 古市店 (696 m)
- 業務スーパー 城東古市店 (779 m)
- 万代 新森店 (783 m)
- 食品館アプロ 城東店 (829 m)
- 食品館アプロ 新森店 (913 m)
- イオン 鶴見緑地店 (922 m)
- 万代 鶴見店 (961 m)
- 関西スーパー 今福店 (992 m)
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- すみれ保育園 (552 m)
- すみれこどもケアルーム (576 m)
- 古市たいよう保育園 (755 m)
- 大阪市立旭東幼稚園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーアイマンション鶴見緑地公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーアイマンション鶴見緑地公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,258万～2,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より3.2% 低い↓ 大阪府の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーアイマンション鶴見緑地公園の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.3万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シーアイマンション鶴見緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーアイマンション鶴見緑地公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,380万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーアイマンション鶴見緑地公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,880万円 | 30万円 |
| 4階〜6階 | 1,823.8万円 | 28万円 |
| 7階〜9階 | 2,444.4万円 | 38.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,326.7万円 | 35万円 |
| 12階〜13階 | 2,153.9万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,789.2万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,306.8万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,228.2万円 | 34.2万円 |
| 東 | 1,780万円 | 28.4万円 |
シーアイマンション鶴見緑地公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーアイマンション鶴見緑地公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 9.9万円 | 3LDK | 62.62㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーアイマンション鶴見緑地公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 62.62㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 66.49㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 62.62㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 62.62㎡ / - |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 62.62㎡ / - | |
| 8階 | 10.5万〜11万円 65.04㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 62.62㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.3万〜10.9万円 66.78㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 62.62㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 62.62㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 65.04㎡ / 南 |
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 65.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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