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イニシア鶴見緑地公園

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,530万円 〜 2,800万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

住所
大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36
交通
築年数
2009年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア鶴見緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.8% 高い↑
大阪市鶴見区の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,530万円 〜 2,800万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3138位
大阪市鶴見区
96棟中 33位
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • イニシア鶴見緑地公園の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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イニシア鶴見緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,550万円〜2,820万円対前年同月比2,530万円〜2,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア鶴見緑地公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-
2017年10月3,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2017年9月2,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2017年8月2,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2017年7月2,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-

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イニシア鶴見緑地公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,700円

例えば…8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.5万円3LDK81.55㎡-35.0万円6〜10
2016年12月13.5万円3LDK81.55㎡27.0万円35.0万円6〜10
2016年3月14.8万円4LDK83.66㎡14.8万円44.4万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア鶴見緑地公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均12.6万円〜14.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.3万円〜13.6万円
82.67㎡ / 南
4階
5階12.6万円〜13.9万円
83.66㎡ / 南
6階
7階
8階11.8万円〜13.1万円
81.55㎡ / 東
9階
10階
11階10.8万円〜11.9万円
69.6㎡ / 南
12階11.3万円〜12.5万円
72.92㎡ / 南
13階
14階11.2万円〜12.4万円
72.92㎡ / -
13.1万円〜14.5万円
83.66㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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イニシア鶴見緑地公園の基本情報

大阪府大阪市鶴見区緑2丁目に位置するマンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアツルミリョクチコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市鶴見区 緑2丁目6-36管理形態委託
郵便番号〒538-0054管理員日勤
築年数2009年7月管理費1㎡あたり138円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ローソン 横堤四丁目店 (849 m)
    • ファミリーマート 鶴見横堤1丁目店 (877 m)
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