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イニシア鶴見緑地公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴692024年03月04日更新
家賃相場13.5万 〜 14.8万円
表面利回り4.3% 〜 5.38階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

232人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-36
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩14分
築年月
2009年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア鶴見緑地公園の基本情報

イニシア鶴見緑地公園は、2009年07月に竣工された総戸数86戸の15階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,608万~3,708万円、参考相場単価は37万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアツルミリョクチコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市鶴見区 緑2丁目6-36管理形態委託
郵便番号〒538-0054管理員日勤
築年月2009年7月管理費1㎡あたり132円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区緑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新森古市駅から徒歩14分、横堤駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (620 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (762 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (806 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (910 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープつるみ店 (965 m)
  • 公園1件
    • 鶴見緑地パークセンター (915 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (206 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (240 m)
    • ファミリーマート 横堤四丁目店 (448 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (570 m)
    • ローソン 内環緑一丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤4丁目店 (797 m)
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (816 m)
    • ローソン 横堤四丁目店 (850 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (879 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (882 m)
  • スーパー10件
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (234 m)
    • イオン 鶴見緑地店 (565 m)
    • マルヤス 城東店 (569 m)
    • イオンモール鶴見緑地 (643 m)
    • 万代 鶴見店 (683 m)
    • 関西スーパー 古市店 (769 m)
    • 関西スーパー 今福店 (819 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (850 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (875 m)
    • 万代 新森店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立緑中学校 (98 m)
    • 大阪市立みどり小学校 (105 m)
    • 大阪市立鶴見商業高校 (197 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 鶴見キャンパス (254 m)
    • 大阪市立鶴見小学校 (462 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (505 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (515 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (527 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (555 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (563 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 鶴見警察署 緑交番 (171 m)
    • 関目東老人憩いの家 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • イチローデイサービスつるみ・みどり (40 m)
    • 中辻歯科診療所 (230 m)
    • ルメート鶴見 (265 m)
    • 高木医院 (269 m)
    • 釜谷歯科医院 (289 m)
    • 日比野内科クリニック (331 m)
    • 平井歯科 (335 m)
    • アティ歯科クリニック (396 m)
    • グリーンランドみずき (415 m)
    • 赤尾クリニック (419 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鶴見みどり保育園 (101 m)
    • つどいの広場ソフィア (432 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (462 m)
    • 念法幼稚園 (484 m)
    • 鶴見みどり第二保育園 (579 m)
    • すみれこどもケアルーム (615 m)
    • なかよしすみれ保育園 (626 m)
    • 大阪信愛学院幼稚園 (633 m)
    • すみれ保育園 (634 m)
    • 古市たいよう保育園 (665 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア鶴見緑地公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア鶴見緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,608万~3,708万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 44万円
坪単価
124万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市鶴見区の平均より0.4% 高い↑
大阪府の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4105位
大阪市鶴見区
101棟中 52位
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシア鶴見緑地公園の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.9万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イニシア鶴見緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比2,820万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア鶴見緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,980万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-
2024年2月3,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-
2022年12月3,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-
2022年11月3,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-
2022年10月3,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア鶴見緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.5万円3LDK81.55㎡-35.0万円6〜10
2016年12月13.5万円3LDK81.55㎡27.0万円35.0万円6〜10
2016年3月14.8万円4LDK83.66㎡14.8万円44.4万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア鶴見緑地公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.1万〜13.8万円
82.67㎡ / 南
4階
5階13.4万〜14.1万円
83.66㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
72.41㎡ / 南
13.3万〜14万円
82.67㎡ / 南
7階
8階12.6万〜13.2万円
81.55㎡ / 東
9階11.6万〜12.2万円
72.92㎡ / -
10階
11階12.9万〜13.6万円
78.32㎡ / 南
12階14.2万〜14.9万円
81.55㎡ / 南
13階
14階11.9万〜12.5万円
72.92㎡ / -
14万〜14.7万円
83.66㎡ / 南
15階12.2万〜12.9万円
72.92㎡ / 南

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