セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
5階、2LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 5階, 2LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートシテンノウジユウヒガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 逢阪2丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0062 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | さくら不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辻本工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩8分、恵美須町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (570 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (619 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (685 m)
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- ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (574 m)
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- 浪速消防署恵美須出張所 (606 m)
- 浪速警察署 (630 m)
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- 病院/医療10件
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- 池田診療所 (149 m)
- ユカデンタルクリニック (160 m)
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- あおきクリニック (269 m)
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- 平山クリニック (333 m)
- 遠藤歯科クリニック (361 m)
- 赤垣クリニック (365 m)
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- 日東南保育所 (330 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (388 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (665 m)
- あかつき共同保育所 (674 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (679 m)
- リトルエンジェル保育園 (681 m)
- 天王寺和み保育園 (724 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,125万～5,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より2.1% 高い↑ 大阪府の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜8,800万円です。専有面積は約76㎡〜約110㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋6.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,716万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,582.4万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,026.7万円 | 38.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,244万円 | 36.6万円 |
| 9階〜10階 | 6,766.2万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,967.5万円 | 64.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,527.5万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,759.2万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,395.1万円 | 50.5万円 |
| 西 | 8,193.3万円 | 74.4万円 |
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の売却のご相談
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セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 14.2万円 | 3LDK | 76.55㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.55㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.55㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 76.55㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 81.48㎡ / - | |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 76.55㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 76.55㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 80.03㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 80.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 81.48㎡ / - | ||
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 90.48㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 90.48㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.1万〜19万円 101.19㎡ / 南 | ||
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 110.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
