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セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,620万 〜 5,900万円
5階、2LDK、約90㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格5,620万円 〜 5,900万円5階, 2LDK, 約90㎡の例
売買履歴58件2022年12月22日更新
家賃相場14.2万 〜 18万円
表面利回り3.0％ 〜 3.6％5階, 2LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

1499人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
築年月
2003年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘
  • セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘のエントランス
  • セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の看板
  • セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の外観

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の販売中の中古物件

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘は、さくら不動産によって2003年07月に竣工された総戸数23戸の10階建マンションです。施工は辻本工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約110㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は4,457万～6,451万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートシテンノウジユウヒガオカ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市天王寺区 逢阪2丁目2-9管理形態委託
郵便番号〒543-0062管理員常駐
築年月2003年7月管理費1㎡あたり128円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社さくら不動産バイク置き場あり
施工会社辻本工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩8分、恵美須町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (478 m)
    • ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (562 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (570 m)
    • セブン銀行 通天閣 共同出張所 (586 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (592 m)
    • セブン銀行 あべちか 共同出張所 (607 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (619 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (646 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (685 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園 (207 m)
    • 愛染公園 (442 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (610 m)
    • 寺田町公園 (750 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (180 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (303 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (478 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (486 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (541 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (558 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (574 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅前店 (608 m)
    • ローソン 通天閣南店 (618 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (483 m)
    • ライフ 下寺店 (603 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (647 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (722 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (760 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (765 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (833 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (847 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (866 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 芸術の未来塾 (69 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (152 m)
    • 私立四天王寺中学校 (224 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (224 m)
    • ダイスCADスクール (268 m)
    • 大阪IT会計専門学校天王寺校 (286 m)
    • 大阪動物専門学校天王寺校 (287 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (308 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (313 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (366 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (142 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (182 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (219 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (219 m)
    • 天王寺警察署 (510 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (553 m)
    • 浪速消防署恵美須出張所 (606 m)
    • 浪速警察署 (630 m)
    • 天王寺年金事務所 (650 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀧藤歯科医院 (112 m)
    • 池田診療所 (149 m)
    • ユカデンタルクリニック (160 m)
    • 四天王寺病院 (180 m)
    • 四天王寺岡本歯科医院 (248 m)
    • あおきクリニック (269 m)
    • 愛ケアステーション (315 m)
    • 平山クリニック (333 m)
    • 遠藤歯科クリニック (361 m)
    • 赤垣クリニック (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (155 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (262 m)
    • 日東南保育所 (330 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (388 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (665 m)
    • あかつき共同保育所 (674 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (679 m)
    • リトルエンジェル保育園 (681 m)
    • 天王寺和み保育園 (724 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (726 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,457万～6,451万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2024年11月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より5.4% 高い↑
大阪府の平均より50.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
5,620万 〜 5,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1345位
大阪市天王寺区
300棟中 117位
逢阪
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.8万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    183.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

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セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、90㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
5,500万〜5,780万円対前年同月比↑5,620万〜5,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜8,800万円です。専有面積は約76㎡〜約110㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月6,680万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約65万円 (約216万円)--
2022年11月6,680万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約65万円 (約216万円)南-
2022年9月6,680万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約65万円 (約216万円)南-
2022年8月6,980万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約68万円 (約226万円)南-
2022年7月6,980万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約68万円 (約226万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋6.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件3,582.4万円（46.8万円）
81〜90㎡11件3,818.2万円（47.2万円）
101㎡〜29件6,766.2万円（64.1万円）

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,766.2万円（㎡単価64.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,716万円46.3万円
3階〜4階3,582.4万円46.8万円
5階〜6階3,026.7万円38.4万円
7階〜8階3,244万円36.6万円
9階〜10階6,766.2万円64.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,967.5万円64.7万円
3LDK/3SLDK等4,527.5万円52.1万円
4LDK/4SLDK等3,759.2万円45.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,395.1万円50.5万円
西8,193.3万円74.4万円

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セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月14.2万円3LDK76.55㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2015年1月16.0万円3LDK76.55㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2015年1月18.0万円3LDK76.55㎡20.0万円50.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜13.9万円
76.55㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
81.48㎡ / -
3階13.3万〜13.9万円
76.55㎡ / 南
4階
5階13.4万〜14.1万円
76.55㎡ / 南
6階14.1万〜14.8万円
80.03㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
80.03㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
81.48㎡ / -
8階16.9万〜17.7万円
90.48㎡ / 南西		16.1万〜16.9万円
90.48㎡ / 南
9階18.1万〜19万円
101.19㎡ / 南
10階19.3万〜20.3万円
110.13㎡ / -

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セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション夕陽丘

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩7分
大阪市天王寺区逢阪2丁目

1,150万〜2,580万円

43㎡〜48㎡
エステムコート四天王寺夕陽丘

エステムコート四天王寺夕陽丘

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩8分
大阪市天王寺区逢阪2丁目

690万〜1,170万円

17㎡〜20㎡
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

1,580万〜1,700万円

25㎡
セザール夕陽丘

セザール夕陽丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

1,890万〜5,948万円

54㎡〜97㎡
NO IMAGE

クローバーハイツ四天王寺

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩6分
大阪市天王寺区逢阪2丁目

760万〜2,930万円

22㎡〜57㎡
ハイマート夕陽ヶ丘

ハイマート夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

980万〜3,100万円

40㎡〜97㎡

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

アーバニスフレア阿倍野松崎町

アーバニスフレア阿倍野松崎町

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区松崎町3丁目

2,980万〜5,480万円

67㎡〜76㎡
グレーシアス玉造

グレーシアス玉造

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
大阪市中央区玉造2丁目

1,550万〜4,499万円

33㎡〜66㎡
メロディーハイム大手前ヒルズコート

メロディーハイム大手前ヒルズコート

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩5分
大阪市中央区船越町2丁目

2,780万〜3,580万円

56㎡〜72㎡
NO IMAGE

エステムプラザ難波イースト2ブレスト

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩8分
大阪市浪速区下寺1丁目

1,500万〜3,350万円

30㎡〜40㎡
エスライズ天満橋

エスライズ天満橋

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩6分
大阪市中央区釣鐘町2丁目

1,300万〜1,820万円

25㎡〜30㎡
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ベルエ難波西

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩4分
大阪市浪速区幸町3丁目

1,170万〜1,690万円

20㎡〜23㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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