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リーガル天王寺烏ヶ辻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
4階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円4階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴190件2024年03月04日更新
家賃相場3万 〜 5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.2％4階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

648人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩2分
築年月
1996年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • リーガル天王寺烏ヶ辻
  • リーガル天王寺烏ヶ辻
  • リーガル天王寺烏ヶ辻のエントランス
  • リーガル天王寺烏ヶ辻の看板

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リーガル天王寺烏ヶ辻の販売中の中古物件

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リーガル天王寺烏ヶ辻の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リーガル天王寺烏ヶ辻の基本情報

リーガル天王寺烏ヶ辻は、創生によって1996年09月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約18㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は564万～732万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルテンノウジカラスガツジ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 烏ケ辻1丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒543-0042管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり369円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴橋駅から徒歩14分、寺田町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (75 m)
    • 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (231 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 大阪シティ信用金庫生野支店 (475 m)
    • 大阪信用金庫勝山支店 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (548 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート勝山北店内出張所(ATM) (587 m)
    • 近畿産業信用組合 本店営業部 (718 m)
    • 大阪信用金庫本店 (801 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (804 m)
  • 公園2件
    • 桃谷公園 (447 m)
    • 寺田町公園 (749 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桃谷駅前店 (108 m)
    • セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (123 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅東店 (149 m)
    • ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (157 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (257 m)
    • ローソン 勝山三丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 桃谷公園前店 (449 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (527 m)
    • ファミリーマート 勝山北店 (586 m)
    • セブンイレブン 大阪桃谷3丁目店 (652 m)
  • スーパー8件
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (286 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (349 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (362 m)
    • イズミヤ 国分町店 (525 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (733 m)
    • サンディ 桃谷店 (763 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (775 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (118 m)
    • 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (123 m)
    • 大阪情報コンピュータ高等専修学校 (135 m)
    • 私立プール学院高校 (255 m)
    • 私立プール学院中学校 (263 m)
    • 大阪電子専門学校 (264 m)
    • 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (297 m)
    • 大阪市立勝山小学校 (373 m)
    • 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (414 m)
    • 大阪府立夕陽丘高校 (437 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺税務署 (304 m)
    • 桃陽会館 (598 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (648 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (690 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (691 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (694 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (723 m)
    • 生野警察署 桃谷交番 (725 m)
    • 生野警察署 (757 m)
    • 生野消防署勝山出張所 (787 m)
  • 病院/医療10件
    • 大谷クリニック (34 m)
    • 中島歯科 (41 m)
    • 東産婦人科・眼科 (45 m)
    • のむら泌尿器科 (47 m)
    • 成瀬歯科医院 (48 m)
    • 松永耳鼻咽喉科 (48 m)
    • イサミ歯科医院 (48 m)
    • 井上クリニック (48 m)
    • ももだに皮ふ科クリニック (50 m)
    • 塚本眼科クリニック (83 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天王寺保育所 (252 m)
    • 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (332 m)
    • あろんてぃあきっず真法院町保育園 (386 m)
    • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (429 m)
    • こでまり保育園 (512 m)
    • 聖和かいせい保育園 (526 m)
    • くじら保育園天王寺園 (541 m)
    • 大阪市立鶴橋幼稚園 (591 m)
    • 真生幼稚園 (592 m)
    • 大阪市立五条幼稚園 (639 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル天王寺烏ヶ辻の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル天王寺烏ヶ辻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格564万～732万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
124万円 〜 134万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より35.3% 低い↓
大阪府の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 4598位
大阪市天王寺区
302棟中 265位
烏ケ辻
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • リーガル天王寺烏ヶ辻の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    58万円
    坪単価
    191.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

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リーガル天王寺烏ヶ辻の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、18㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比↓650万〜680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル天王寺烏ヶ辻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜920万円です。専有面積は約15㎡〜約18㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月690万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年4月735万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約40万円 (約134万円)--
2022年7月720万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)東-
2022年6月720万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)東-
2022年4月650万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約36万円 (約119万円)東-

会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して-9.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーガル天王寺烏ヶ辻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡198件804.1万円（45万円）

リーガル天王寺烏ヶ辻の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は804.1万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

リーガル天王寺烏ヶ辻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階803.7万円46.2万円
3階〜4階822.5万円46.1万円
5階〜6階762.6万円41.8万円
7階805.4万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等804.1万円45万円
1LDK/1SLDK等804.4万円45万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東797.3万円44.4万円
西808.2万円45.4万円

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リーガル天王寺烏ヶ辻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で138件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.0万円1K18.15㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年8月5.0万円1K18.15㎡-5.0万円1〜5-
2024年6月4.0万円1K17.67㎡--1〜5-
2024年6月4.0万円1K17.67㎡--1〜5-
2024年5月4.2万円1K18.15㎡-5.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル天王寺烏ヶ辻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.2万〜4.4万円
17.67㎡ / 西
3階4.3万〜4.6万円
18.15㎡ / 西
4階4.4万〜4.6万円
18.15㎡ / 西
5階4.4万〜4.6万円
18.15㎡ / 西
6階4.4万〜4.6万円
18.15㎡ / 東
7階4.4万〜4.7万円
18.15㎡ / 西
8階

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リーガル天王寺烏ヶ辻へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リーガル天王寺烏ヶ辻周辺の中古マンション

プレミスト天王寺烏ヶ辻

プレミスト天王寺烏ヶ辻

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩3分
大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

4,280万〜4,480万円

70㎡〜75㎡
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩2分
大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

3,250万〜6,480万円

53㎡〜74㎡
プラウド烏ヶ辻五条公園

プラウド烏ヶ辻五条公園

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩3分
大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

3,040万〜4,780万円

68㎡〜82㎡
エスリード烏ヶ辻

エスリード烏ヶ辻

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩4分
大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

1,890万〜2,190万円

55㎡〜66㎡
烏ヶ辻コーポ

烏ヶ辻コーポ

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩4分
大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

730万〜1,480万円

29㎡〜55㎡
ローレルコート天王寺堂ヶ芝

ローレルコート天王寺堂ヶ芝

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩2分
大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目

4,580万〜6,480万円

70㎡〜86㎡

リーガル天王寺烏ヶ辻周辺の相場が近い中古マンション

コープ野村阿倍野相生通(1号棟･2号棟)

コープ野村阿倍野相生通(1号棟･2号棟)

阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区相生通2丁目

1,380万〜4,180万円

59㎡〜89㎡
ユーロハイツ文の里

ユーロハイツ文の里

ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区文の里3丁目

1,680万〜3,380万円

75㎡〜128㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大手前

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩6分
大阪市中央区内平野町2丁目

1,190万〜3,299万円

39㎡〜66㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ大手前3

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区北新町

750万〜5,490万円

40㎡〜69㎡
NO IMAGE

朝日プラザ高津1

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩4分
大阪市天王寺区生玉町

580万〜3,680万円

21㎡〜80㎡
NO IMAGE

ルモン新深江

OsakaMetro千日前線「新深江駅」徒歩2分
大阪市東成区深江南1丁目

1,380万〜2,780万円

54㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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