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シャリエ真田山公園

★★★★☆4.06 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,840万円 〜 4,240万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4
交通
築年数
2001年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シャリエ真田山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より89.7% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,840万円 〜 4,240万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 345位
大阪市天王寺区
268棟中 27位
餌差町
6棟中 2位
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の売買価格相場

  • シャリエ真田山公園の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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シャリエ真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,630万円〜4,020万円対前年同月比3,840万円〜4,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シャリエ真田山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年9月4,680万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)-
2015年4月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)-
2015年3月3,650万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約167万円)-
2014年11月3,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2014年9月3,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シャリエ真田山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,000円 〜 7,400円

例えば…7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
13.2万円 〜 16.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月16.8万円3LDK72.57㎡20.0万円35.0万円6〜10
2016年1月16.8万円3LDK72.57㎡20.0万円35.0万円6〜10
2016年1月15.5万円3LDK72.57㎡20.0万円35.0万円6〜10
2015年1月12.2万円3LDK76.96㎡-30.0万円6〜10
2015年1月12.2万円3LDK73.19㎡-30.0万円6〜10
2014年12月13.6万円3LDK73.19㎡-29.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャリエ真田山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万円〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均16.1万円〜17.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階13.5万円〜14.9万円
72.57㎡ / 東
6階
7階13.6万円〜15.0万円
72.57㎡ / 東
8階
9階13.7万円〜15.2万円
72.57㎡ / 東
10階14.6万円〜16.2万円
73.19㎡ / 南
11階
12階13.1万円〜14.5万円
68.11㎡ / 東
13階16.1万円〜17.9万円
83.59㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.06(大阪府)

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シャリエ真田山公園の基本情報

大阪府大阪市天王寺区餌差町に位置するマンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の鶴橋駅で徒歩7分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シャリエサナダヤマコウエン管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 餌差町14-4管理形態-
郵便番号〒543-0016管理員-
築年数2001年2月管理費-
総戸数74戸修繕積立金-
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主東レ建設バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシャリエ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 天王寺小橋郵便局 (361 m)
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    • ファミリーマート鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
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    • セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (439 m)
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