グランブルー真田山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年08月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランブルー真田山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランブルーサナダヤマコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 餌差町6-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秋村組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山口建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区餌差町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩8分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩8分、玉造駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 大阪小橋町店 (505 m)
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- セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (553 m)
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- ローソン 上本町三丁目店 (591 m)
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- イズミヤ 玉造店 (417 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (596 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (712 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (730 m)
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- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (921 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (945 m)
- ライフ 玉造店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立真田山小学校 (151 m)
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- 私立明星高校 (167 m)
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- 大阪府立高津高校 (233 m)
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- 大阪市立高津中学校 (301 m)
- 大阪市立味原小学校 (382 m)
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- 児童デイサービスハピネス (428 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (449 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (484 m)
- 東成税務署 (551 m)
- 中央消防署東雲出張所 (588 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (708 m)
- 私立大阪女学院図書館 (711 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (762 m)
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- 桃陽会館 (898 m)
- 病院/医療10件
- 山口医院 (208 m)
- 渡辺歯科医院 (293 m)
- 川畑歯科 (330 m)
- ケアプランセンターグレース (348 m)
- つばい訪問看護ステーション (364 m)
- 真田山歯科 (368 m)
- 広石歯科医院 (376 m)
- いとうクリニック (386 m)
- みきクリニック (392 m)
- おおたに歯科医院 (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立真田山幼稚園 (34 m)
- 真田山かいせい保育園 (85 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (185 m)
- 味原保育所 (339 m)
- 日の出さなだやま園 (349 m)
- 日の出さなだやま分園 (415 m)
- ほまれ保育園 (465 m)
- 真田山みのる保育園 (465 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (488 m)
- チックアンドヘン保育園 (489 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランブルー真田山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランブルー真田山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,288万～5,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より6.7% 高い↑ 大阪府の平均より51.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランブルー真田山公園の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランブルー真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランブルー真田山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜5,780万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,960万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランブルー真田山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,820万円 | 51.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,480.5万円 | 59.4万円 |
| 5階〜8階 | 4,900万円 | 56.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,784.5万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,960万円 | 60.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,500万円 | 59.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,491万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,698.6万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,630万円 | 53.2万円 |
| 東 | 4,639.3万円 | 55.3万円 |
| 西 | 3,560.7万円 | 58.3万円 |
グランブルー真田山公園の売却のご相談
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グランブルー真田山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.05㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.05㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.05㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.05㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.05㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランブルー真田山公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16万〜16.8万円 78.61㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 78.61㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 58.64㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 58.64㎡ / 西 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 58.64㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 65.05㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 19万〜20万円 86.5㎡ / 南 | ||
| 9階 | 19.1万〜20.1万円 86.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 20.8万〜21.9万円 89.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄信貴線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
