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グランブルー真田山公園

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,000万円 〜 5,520万円
5階、3LDK、約86㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41
交通
  • 大阪市営千日前線「鶴橋駅」徒歩8分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩12分
築年数
2003年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランブルー真田山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より99.0% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より46.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
5,000万円 〜 5,520万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 250位
大阪市天王寺区
268棟中 18位
餌差町
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランブルー真田山公園の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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グランブルー真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、86㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,100万円〜5,640万円対前年同月比5,000万円〜5,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランブルー真田山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2012年11月3,090万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約176万円)西-
2012年10月4,300万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約165万円)西-
2012年6月5,277万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約58万円 (約193万円)-
2012年3月3,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)-
2011年7月5,780万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約64万円 (約212万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランブルー真田山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,000円 〜 7,400円

例えば…5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
15.7万円 〜 19.3万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円2LDK65.05㎡13.0万円26.0万円6〜10西
2017年3月13.0万円2LDK65.05㎡13.0万円26.0万円6〜10西
2017年2月13.0万円2LDK65.05㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年9月13.0万円2LDK65.05㎡13.0万円26.0万円6〜10西
2016年8月13.0万円2LDK65.05㎡13.0万円26.0万円6〜10西
2016年7月13.0万円2LDK65.05㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年6月13.0万円2LDK65.05㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年5月13.0万円2LDK65.05㎡13.0万円26.0万円6〜10南西
2016年4月13.0万円2LDK65.05㎡13.0万円26.0万円6〜10南西
2016年3月13.0万円2LDK65.05㎡13.0万円26.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランブルー真田山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均16.8万円〜18.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.4万円〜15.9万円
78.61㎡ / 東
14.4万円〜15.9万円
78.61㎡ / 東
3階
4階10.8万円〜12.0万円
58.64㎡ / 西
5階
6階12.1万円〜13.4万円
65.05㎡ / 西
7階
8階
9階17.2万円〜19.1万円
86.5㎡ / 南
10階18.8万円〜20.7万円
89.29㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

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グランブルー真田山公園の基本情報

大阪府大阪市天王寺区餌差町に位置するマンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の鶴橋駅で徒歩8分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランブルーサナダヤマコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 餌差町6-41管理形態委託
郵便番号〒543-0016管理員日勤
築年数2003年5月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「鶴橋駅」徒歩8分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩12分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主秋村組バイク置き場あり
施工会社山口建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪南郵便局城南寺町分室 (363 m)
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (471 m)
    • 天王寺小橋郵便局 (495 m)
    • ファミリーマート鶴橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 東成鶴橋駅前郵便局 (520 m)
    • 近畿大阪銀行 鶴橋支店 (539 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (575 m)
    • 大阪府医師信用組合 (583 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉造支店 (607 m)
  • 公園3件
    • 真田山公園 (146 m)
    • 東小橋公園 (526 m)
    • 石ヶ辻公園(大阪) (904 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 真田山町店 (318 m)
    • セブンイレブン 大阪舟橋町店 (357 m)
    • セブンイレブン 大阪味原本町店 (380 m)
    • ローソン 空堀町店 (493 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 鶴橋駅前店 (514 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (553 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造駅前店 (565 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (579 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (592 m)
  • スーパー10件
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (390 m)
    • イズミヤ 玉造店 (417 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (596 m)
    • ライフ 清水谷店 (707 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (713 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (730 m)
    • 株式会社アンフレ (783 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (857 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (876 m)
    • イズミヤ 細工谷店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪明星学園明星高等学校 (115 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (115 m)
    • 大阪市立真田山小学校 (151 m)
    • 明星高等学校 (156 m)
    • 大阪府立高津高校 (234 m)
    • 大阪市立高津中学校 (302 m)
    • 大阪市立味原小学校 (381 m)
    • 東朋高等専修学校 (429 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (437 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (505 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (448 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (484 m)
    • 東成税務署 (550 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (588 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (707 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (712 m)
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    • 東警察署 上町交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
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    • 渡辺歯科医院 (292 m)
    • 川畑歯科 (329 m)
    • ケアプランセンターグレース (349 m)
    • つばい訪問看護ステーション (364 m)
    • 真田山歯科 (367 m)
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    • いとうクリニック (385 m)
    • みきクリニック (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立真田山幼稚園 (33 m)
    • 大阪市立味原幼稚園 (185 m)
    • 味原保育所 (338 m)
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    • 大阪市立東小橋幼稚園 (603 m)
    • りぼん保育園 (619 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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