明星合同ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
3階、2DK、約42㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2023年07月10日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 20万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 3階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区餌差町8-2
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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明星合同ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ミョウジョウゴウドウハイツ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 餌差町8-2 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒543-0016 | 管理員 | なし |
築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区餌差町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩8分、アクセス良好です。鶴橋駅から徒歩10分、玉造駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 大阪府医師信用組合 (450 m)
- 大阪信用金庫玉造支店 (517 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (613 m)
- 紀陽銀行 上本町支店 (621 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (642 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (647 m)
- 公園2件
- 真田山公園 (275 m)
- 東小橋公園 (645 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪味原本町店 (390 m)
- ローソン 真田山町店 (420 m)
- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (441 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (473 m)
- ローソン 空堀町店 (491 m)
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 上町一丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 大阪小橋町店 (577 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅前店 (630 m)
- セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (657 m)
- スーパー9件
- イズミヤ 玉造店 (506 m)
- ライフ 清水谷店 (575 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (599 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (666 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (777 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (862 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (915 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (938 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立明星高校 (55 m)
- 私立明星中学校 (58 m)
- 大阪明星学園明星中学校 (87 m)
- 大阪市立真田山小学校 (174 m)
- 大阪市立高津中学校 (184 m)
- 大阪府立高津高校 (233 m)
- 東朋高等専修学校 (379 m)
- 大阪府立清水谷高校 (391 m)
- 大阪自動車整備専門学校 (392 m)
- 真田山子どもクラブ (397 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 玉造交番 (529 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (576 m)
- 中央消防署東雲出張所 (578 m)
- 私立大阪女学院図書館 (648 m)
- 東成税務署 (661 m)
- 南警察署 東平交番 (749 m)
- 東警察署 上町交番 (759 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (781 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (811 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (841 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランセンターグレース (242 m)
- みきクリニック (259 m)
- 山口医院 (286 m)
- 矢尾歯科医院 (344 m)
- デイサービスりあん (396 m)
- アイケアサポートなにわ (396 m)
- 渡辺歯科医院 (396 m)
- 広石歯科医院 (418 m)
- 丸井整形外科クリニック (434 m)
- 御門歯科医院 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真田山かいせい保育園 (112 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (160 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (291 m)
- ほまれ保育園 (392 m)
- 味原保育所 (456 m)
- 日の出さなだやま園 (479 m)
- りぼん保育園 (485 m)
- 日の出さなだやま分園 (545 m)
- 真田山みのる保育園 (554 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明星合同ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明星合同ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,630万~2,729万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より12.4% 低い↓ 大阪府の平均より24.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
明星合同ハイツの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
明星合同ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明星合同ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,580万円です。専有面積は約35㎡〜約58㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
2023年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
2023年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して+44.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
明星合同ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,370万円 | 42.2万円 |
3階 | 1,242.5万円 | 35.1万円 |
4階〜5階 | 1,265.7万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,649.6万円 | 39.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,249.1万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 1,644.5万円 | 34.5万円 |
北/北東/北西 | 1,242.5万円 | 35.1万円 |
明星合同ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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明星合同ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 6.0万円 | 1LDK | 33.01㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年8月 | 6.0万円 | 1LDK | 33.01㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年9月 | 5.0万円 | 1LDK | 33.01㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年4月 | 7.0万円 | 2SDK | 42.77㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 7.0万円 | 2SDK | 42.77㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
明星合同ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 9.1万〜9.5万円 55.85㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 35.0㎡ / 南東 |
3階 | 5.4万〜5.7万円 35.42㎡ / 北 | 7万〜7.3万円 42.77㎡ / 東 |
4階 | 5.4万〜5.7万円 33.01㎡ / 東 | |
5階 | 7.2万〜7.6万円 42.77㎡ / - |
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- 南海高師浜線
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