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ネオアージュ玉造

★★★☆☆3.6 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

600万 〜 660万円
6階、1R、約25㎡の場合

賃貸賃料

5.2万 〜 7万円

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住所
大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-7
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩5分
  • 大阪市営千日前線「鶴橋駅」徒歩8分
築年月
1991年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオアージュ玉造の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市天王寺区の平均より38.6% 低い↓
大阪府の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
600万 〜 660万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 5058位
大阪市天王寺区
273棟中 255位
玉造元町
11棟中 11位
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の売買価格相場

  • ネオアージュ玉造の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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ネオアージュ玉造の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、25㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオアージュ玉造の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,480万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)西
2018年2月1,480万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)西
2018年1月1,480万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)西
2018年1月1,590万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)西-
2017年12月1,590万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオアージュ玉造の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.25㎡

賃料7.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:49.28㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
4.2万 〜 5.2万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月4.5万円1R25.25㎡3.0万円4.5万円1〜5西
2018年3月4.5万円1R24.04㎡3.0万円4.5万円1〜5
2018年2月4.5万円1R25.25㎡3.0万円4.5万円1〜5西
2018年2月4.5万円1R24.04㎡3.0万円4.5万円1〜5西
2018年1月4.5万円1R24.04㎡3.0万円4.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオアージュ玉造の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.3万〜5.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.3万〜4.7万円
25.25㎡ / 東
3階4.3万〜4.7万円
25.25㎡ / 西
4階4.1万〜4.5万円
24.04㎡ / 東
5階4.5万〜5万円
26.5㎡ / 東
6階4.4万〜4.8万円
25.25㎡ / 西
7階
8階
9階6.8万〜7.5万円
38.85㎡ / 東
10階8.7万〜9.6万円
49.28㎡ / 西
11階

資産評価

★★★☆☆3.6(大阪府)

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ネオアージュ玉造の基本情報

大阪府大阪市天王寺区玉造元町に位置するマンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオアージュタマツクリ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 玉造元町10-7管理形態委託
郵便番号〒543-0014管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり344円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩5分
  • 大阪市営千日前線「鶴橋駅」徒歩8分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社飛栄産業バイク置き場-
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (285 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR玉造駅北口出張所 (288 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉造支店 (336 m)
    • 三井住友銀行 玉造支店 (396 m)
    • 大阪玉造郵便局 (398 m)
    • 東成鶴橋駅前郵便局 (404 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (445 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (503 m)
  • 公園2件
    • 東小橋公園 (157 m)
    • 真田山公園 (359 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 真田山町店 (134 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (159 m)
    • サンクス 玉造駅前店 (287 m)
    • ローソン 東小橋二丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 大阪舟橋町店 (348 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造駅前店 (356 m)
    • ローソン 空堀町店 (407 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (415 m)
    • ローソン 玉津二丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (485 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 玉造店 (65 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (91 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (203 m)
    • ライフ 玉造店 (588 m)
    • 株式会社アンフレ (623 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (692 m)
    • 業務スーパー 今里店 (736 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (771 m)
    • ライフ 今里店 (809 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ESA音楽学院 (303 m)
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    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (435 m)
    • 大阪市立東小橋小学校 (484 m)
    • 大阪明星学園明星高等学校 (493 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (493 m)
    • 明星高等学校 (546 m)
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    • 大阪市立玉津中学校 (579 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 天王寺警察署 玉造交番 (244 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (478 m)
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    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (504 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (545 m)
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    • 生野警察署 鶴橋交番 (743 m)
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    • 伊藤歯科医院 (71 m)
    • 明生第二病院 (76 m)
    • 長谷川耳鼻咽喉科 (107 m)
    • 三輪歯科医院 (122 m)
    • 真田山歯科 (154 m)
    • おおたに歯科医院 (158 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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