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シティタワー天王寺真田山

★★★★☆4.07 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,370万円 〜 3,730万円
17階、2LDK、約57㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-4
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
  • 大阪市営千日前線「鶴橋駅」徒歩9分
築年数
2012年3月
階建
34階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティタワー天王寺真田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より93.0% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,370万円 〜 3,730万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 294位
大阪市天王寺区
279棟中 25位
玉造元町
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • シティタワー天王寺真田山の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.2万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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シティタワー天王寺真田山の売買参考価格と将来の予想価格

17階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,370万円〜3,730万円対前年同月比3,370万円〜3,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シティタワー天王寺真田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月5,290万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約224万円)-
2017年7月5,290万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約224万円)-
2017年6月5,290万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約224万円)-
2017年1月3,590万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約204万円)-
2016年12月3,880万円31〜352LDK約58㎡ (約18坪)約66万円 (約221万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シティタワー天王寺真田山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,600円

例えば…17階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
13.6万円 〜 16.6万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.0万円2LDK57.12㎡-33.6万円16〜20
2017年5月17.0万円2LDK57.12㎡33.6万円40.6万円16〜20
2016年10月20.3万円3LDK70.36㎡10.1万円40.6万円6〜10
2016年10月23.0万円3LDK77.35㎡23.0万円46.0万円16〜20-
2016年10月20.3万円3LDK70.36㎡20.3万円40.6万円16〜20-
2016年10月19.1万円3LDK70.36㎡9.5万円38.2万円16〜20-
2016年9月19.1万円3LDK70.36㎡9.5万円38.2万円16〜20-
2016年9月21.6万円3LDK70.36㎡32.4万円43.2万円21〜25
2016年9月20.3万円3LDK70.36㎡10.1万円40.6万円6〜10
2016年9月23.0万円3LDK77.35㎡23.0万円46.0万円16〜20
2016年9月20.3万円3LDK70.36㎡10.1万円40.6万円16〜20-
2016年8月25.0万円3SLDK77.35㎡25.0万円50.0万円16〜20
2016年8月23.0万円3LDK77.35㎡23.0万円46.0万円16〜20
2016年8月20.3万円3LDK70.36㎡20.3万円40.6万円16〜20
2016年7月25.0万円3SLDK77.35㎡25.0万円50.0万円16〜20
2016年7月23.0万円3LDK77.35㎡23.0万円46.0万円16〜20
2016年6月25.0万円3SLDK77.35㎡25.0万円50.0万円16〜20
2016年5月19.8万円2LDK68.69㎡19.8万円39.6万円16〜20南西
2016年5月20.3万円2LDK68.69㎡22.0万円44.0万円26〜30北西
2016年5月21.5万円2LDK68.69㎡21.5万円43.0万円21〜25

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティタワー天王寺真田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.2万円〜21.2万円
  • 2K〜2LDK平均16.8万円〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均19.4万円〜21.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階20.7万円〜22.9万円
77.35㎡ / 南
6階14.6万円〜16.2万円
57.12㎡ / 南
7階
8階14.8万円〜16.3万円
57.12㎡ / 南
16.9万円〜18.7万円
68.69㎡ / 東
9階
10階17.1万円〜18.9万円
68.69㎡ / 西
11階
12階
13階
14階
15階
16階21.8万円〜24.1万円
77.35㎡ / 南東
17階
18階18.3万円〜20.2万円
68.69㎡ / 南西
19階18.7万円〜20.7万円
70.36㎡ / -
20階15.6万円〜17.3万円
57.12㎡ / 南
21.2万円〜23.4万円
77.35㎡ / 南
21階
22階
23階15.9万円〜17.5万円
57.12㎡ / 南
19.5万円〜21.6万円
70.36㎡ / 南
24階15.9万円〜17.6万円
57.12㎡ / 南
25階
26階
27階18.9万円〜20.9万円
68.69㎡ / 北西
28階
29階18.3万円〜20.2万円
68.69㎡ / 北西
30階21.7万円〜24.0万円
77.35㎡ / -
20.2万円〜22.3万円
70.36㎡ / 南
31階
32階
33階16.6万円〜18.3万円
57.12㎡ / 南
34階19.2万円〜21.2万円
68.69㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.07(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

シティタワー天王寺真田山の基本情報

大阪府大阪市天王寺区玉造元町に位置するマンションで、総戸数221戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シティタワー天王寺真田山(シティタワーテンノウジサナダヤマ)管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 玉造元町8-4管理形態委託
郵便番号〒543-0014管理員常駐
築年数2012年3月管理費1㎡あたり214円
総戸数221戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建34階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
  • 大阪市営千日前線「鶴橋駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (148 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (184 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR玉造駅北口出張所 (188 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉造支店 (231 m)
    • 三井住友銀行 玉造支店 (291 m)
    • 大阪玉造郵便局 (296 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (341 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (449 m)
    • ライフ玉造 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
  • 公園3件
    • 東小橋公園 (251 m)
    • 真田山公園 (422 m)
    • ヘルスエイド・エアトラック (963 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (92 m)
    • ローソン 真田山町店 (191 m)
    • サンクス 玉造駅前店 (194 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造駅前店 (256 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (318 m)
    • ローソン 空堀町店 (325 m)
    • ローソン 東小橋二丁目店 (373 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 大阪舟橋町店 (445 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (467 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 玉造店 (81 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (101 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (114 m)
    • ライフ 玉造店 (507 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (673 m)
    • 株式会社アンフレ (725 m)
    • 業務スーパー 今里店 (734 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (792 m)
    • ライフ 今里店 (850 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ESA音楽学院 (200 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (330 m)
    • 大阪市立真田山小学校 (396 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (458 m)
    • 大阪明星学園明星高等学校 (505 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (505 m)
    • 明星高等学校 (555 m)
    • 大阪市立中道小学校 (555 m)
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    • 日の出さなだやま分園 (549 m)
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    • 味原保育所 (612 m)
    • 保育所ちびっこランド清水谷園 (659 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「シティタワー天王寺真田山」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識