ノバカネイチ真田山2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-9
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバカネイチ真田山2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバカネイチサナダヤマニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 玉造本町8-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区玉造本町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩5分、鶴橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫玉造支店 (106 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (243 m)
- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (250 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (271 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (306 m)
- りそな銀行 玉造支店 (336 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (539 m)
- 大正銀行 玉造支店 (563 m)
- 公園2件
- 東小橋公園 (325 m)
- 真田山公園 (351 m)
- コンビニ10件
- ローソン 真田山町店 (149 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (214 m)
- ローソン 空堀町店 (244 m)
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- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (381 m)
- ローソン 玉造駅前店 (383 m)
- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (405 m)
- ローソン 東小橋二丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (552 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 玉造店 (106 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (217 m)
- ライフ 玉造店 (594 m)
- スーパー玉出 玉造店 (721 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (845 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (860 m)
- ライフ 清水谷店 (861 m)
- 業務スーパー 今里店 (864 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (904 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
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- 真田山子どもクラブ (193 m)
- ESA音楽学院専門学校 (253 m)
- 大阪市立真田山小学校 (275 m)
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- 私立明星中学校 (424 m)
- 私立明星高校 (428 m)
- 大阪女学院大学 (455 m)
- 大阪美容専門学校 本校舎 (455 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 玉造交番 (118 m)
- 東成税務署 (297 m)
- 中央消防署東雲出張所 (326 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (412 m)
- 私立大阪女学院図書館 (576 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (588 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (693 m)
- 東警察署 上町交番 (806 m)
- 東成警察署 中道交番 (828 m)
- 今里年金事務所 (845 m)
- 病院/医療10件
- 真田山歯科 (29 m)
- 三輪歯科医院 (56 m)
- 浅井眼科診療所 (58 m)
- 長谷川耳鼻咽喉科 (65 m)
- いとう歯科口腔外科クリニック (123 m)
- 介護ステーション花ぐみ (153 m)
- 湯口脳神経外科・脊髄外科 (159 m)
- 大森歯科 (160 m)
- じょうこうクリニック (160 m)
- こすぎ内科クリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真田山みのる保育園 (141 m)
- キッズファースト保育園 (199 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (199 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (394 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (397 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (400 m)
- ほまれ保育園 (435 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (452 m)
- 真田山かいせい保育園 (467 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ真田山2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ真田山2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,338万～1,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より42.8% 低い↓ 大阪府の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ真田山2番館の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバカネイチ真田山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ真田山2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約44㎡〜約58㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2018年3月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2015年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2013年9月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバカネイチ真田山2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,600万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,872.5万円 | 33万円 |
| 5階〜6階 | 1,650万円 | 28万円 |
| 7階 | 1,190万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 29.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,664万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,625万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680万円 | 29.6万円 |
ノバカネイチ真田山2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバカネイチ真田山2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.3万円 | 2LDK | 66.75㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.3万円 | 2LDK | 66.75㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.75㎡ | 20.0万円 | 32.4万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.75㎡ | 20.0万円 | 32.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.75㎡ | 20.0万円 | 32.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバカネイチ真田山2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 54.01㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 50.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 58.9㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 58.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 47.12㎡ / - | ||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 66.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
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