セレッソコート真田山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
6階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート真田山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートサナダヤマコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 玉造本町9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区玉造本町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩5分、鶴橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫玉造支店 (157 m)
- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (286 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (291 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (301 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (354 m)
- りそな銀行 玉造支店 (387 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (486 m)
- 大正銀行 玉造支店 (580 m)
- 公園2件
- 東小橋公園 (285 m)
- 真田山公園 (310 m)
- コンビニ10件
- ローソン 真田山町店 (96 m)
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- ローソン 空堀町店 (294 m)
- ファミリーマート 玉造駅前店 (312 m)
- セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (326 m)
- ローソン 玉造駅前店 (421 m)
- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (445 m)
- ローソン 東小橋二丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (500 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 玉造店 (77 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (238 m)
- ライフ 玉造店 (625 m)
- スーパー玉出 玉造店 (765 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (796 m)
- 業務スーパー 今里店 (860 m)
- ライフ 清水谷店 (882 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (913 m)
- ライフ 今里店 (947 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 真田山子どもクラブ (141 m)
- 児童デイサービスハピネス (158 m)
- 大阪市立真田山小学校 (267 m)
- ESA音楽学院専門学校 (292 m)
- 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (394 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (412 m)
- 私立明星中学校 (418 m)
- 私立明星高校 (423 m)
- 大阪明星学園明星中学校 (472 m)
- 大阪美容専門学校 本校舎 (495 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 玉造交番 (169 m)
- 東成税務署 (266 m)
- 中央消防署東雲出張所 (379 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (461 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (536 m)
- 私立大阪女学院図書館 (623 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (643 m)
- 今里年金事務所 (842 m)
- 東警察署 上町交番 (849 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (852 m)
- 病院/医療10件
- 真田山歯科 (25 m)
- 長谷川耳鼻咽喉科 (53 m)
- 三輪歯科医院 (61 m)
- 渡辺歯科医院 (110 m)
- 浅井眼科診療所 (110 m)
- いとう歯科口腔外科クリニック (111 m)
- 湯口脳神経外科・脊髄外科 (184 m)
- 大森歯科 (185 m)
- じょうこうクリニック (185 m)
- こすぎ内科クリニック (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真田山みのる保育園 (123 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (202 m)
- キッズファースト保育園 (202 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (363 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (368 m)
- 真田山かいせい保育園 (443 m)
- 日の出さなだやま園 (446 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (447 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (458 m)
- ほまれ保育園 (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート真田山公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート真田山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,059万～3,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より10.1% 低い↓ 大阪府の平均より27.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート真田山公園の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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セレッソコート真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート真田山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2017年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2017年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2017年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート真田山公園の売却のご相談
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セレッソコート真田山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 20.5万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート真田山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 70.8㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 64.23㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 15万〜15.8万円 64.23㎡ / 西 | |
| 9階 | 17.1万〜17.9万円 70.8㎡ / - | |
| 10階 | 18.4万〜19.3万円 75.98㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 75.98㎡ / 南 |
| 11階 | 18万〜19万円 75.98㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 70.8㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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