プラウド江古田の森公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,290万 〜 6,600万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,290万円 〜 6,600万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区江原町2丁目4-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド江古田の森公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドエゴタノモリコウエン | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 江原町2丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区江原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩7分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩15分、沼袋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 江古田一丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 中野江原町一丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (684 m)
- セブンイレブン 江古田駅南店 (690 m)
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- サミットストア 江原町店 (139 m)
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- マルエツ 新江古田駅前店 (444 m)
- コモディイイダ 沼袋店 (552 m)
- スーパーみらべる江古田店 (649 m)
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- スーパー松本 (854 m)
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- まいばすけっと 江古田栄町店 (915 m)
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- 学校/教育施設10件
- 中野江原こどもクラブ (194 m)
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- 江古田学童クラブ (349 m)
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- 中野区立江原小学校 (421 m)
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- 練馬区立豊玉東小学校 (462 m)
- 江原学童クラブ (552 m)
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- 中野区 江古田区民活動センター (80 m)
- 中野区 江古田地域事務所 (80 m)
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- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (552 m)
- 東京子ども図書館 (573 m)
- 病院/医療10件
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- ショートステイやまゆり (81 m)
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- 小金沢医院 (176 m)
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- さくら歯科新江古田 (256 m)
- 江原町皮ふ科 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金の峯幼稚園 (209 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (226 m)
- 徳田保育園 (524 m)
- 江原保育園 (591 m)
- 江古田ここわ保育園 (593 m)
- 松が丘保育園 (652 m)
- 浄風幼稚園 (678 m)
- ソラスト新江古田 (686 m)
- アスク豊玉中保育園 (705 m)
- 豊玉第四保育園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド江古田の森公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド江古田の森公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,500万～8,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より13.7% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,290万 〜 6,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド江古田の森公園の相場
- ㎡単価
- 87.2万円
- 坪単価
- 288.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド江古田の森公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,280万〜6,600万円対前年同月比↑ | 6,290万〜6,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド江古田の森公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,180万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315万円となっております。以前の期間と比較して＋30.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド江古田の森公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,086.4万円 | 70.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,693.9万円 | 80.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,370万円 | 79万円 |
| 7階 | 5,220万円 | 73.9万円 |
| 8階 | 5,373.3万円 | 76.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,120.5万円 | 80.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,422.9万円 | 73.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,665万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,417.6万円 | 76.3万円 |
| 東 | 5,035.6万円 | 67.3万円 |
プラウド江古田の森公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド江古田の森公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 74.6㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 74.6㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 74.6㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド江古田の森公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 69.87㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 74.86㎡ / 東 | |
| 2階 | 16.2万〜17万円 63.54㎡ / 南 | 19万〜20万円 74.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 63.54㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 70.98㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 94.62㎡ / 南 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 63.54㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 76.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 63.54㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 76.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 63.54㎡ / - | 20万〜21万円 76.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.6万〜17.5万円 63.54㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 74.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 63.54㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 74.6㎡ / 南 |
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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