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パークハイム真田山公園

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万円 〜 1,660万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

賃貸賃料

8.3万円 〜 13.8万円

住所
大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3
交通
築年数
1989年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハイム真田山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より0.2% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,510万円 〜 1,660万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3802位
大阪市天王寺区
268棟中 214位
空堀町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハイム真田山公園の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.3万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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パークハイム真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,500万円〜1,660万円対前年同月比1,510万円〜1,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハイム真田山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,990万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)西
2017年1月2,090万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)西
2016年12月2,090万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)
2016年2月1,850万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)北西-
2014年11月1,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークハイム真田山公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.8万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:14.5万円
  • 礼金:29.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:3SLDK
  • 専有面積:80.92㎡

詳細を見る

賃料8.3万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:62.68㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月13.8万円4LDK80.92㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年10月13.8万円3LDK74.76㎡12.8万円25.6万円1〜5
2017年10月13.6万円3SLDK80.92㎡14.3万円28.6万円1〜5
2017年10月12.1万円3LDK74.76㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2017年9月13.8万円3LDK74.76㎡12.8万円25.6万円1〜5
2017年9月13.8万円3SLDK80.92㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年9月13.6万円3SLDK80.92㎡14.5万円29.0万円1〜5
2017年9月12.1万円3LDK74.76㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2017年9月11.2万円3LDK66.16㎡11.9万円23.8万円6〜10
2017年8月13.8万円3SLDK80.92㎡14.5万円29.0万円1〜5
2016年9月11.0万円3LDK65.0㎡11.0万円33.0万円1〜5
2016年7月10.7万円3LDK62.68㎡11.4万円22.8万円1〜5
2016年7月10.3万円2SLDK62.68㎡11.0万円22.0万円1〜5
2016年6月10.3万円2SLDK62.68㎡11.0万円22.0万円1〜5
2016年6月10.7万円3LDK62.68㎡11.4万円22.8万円1〜5
2016年5月10.7万円3LDK62.68㎡11.4万円22.8万円6〜10
2016年5月10.3万円2SLDK62.68㎡11.0万円22.0万円1〜5
2016年5月10.7万円3LDK62.68㎡11.4万円22.8万円1〜5
2016年5月11.2万円3LDK66.16㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2016年4月10.7万円3LDK62.68㎡11.7万円22.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム真田山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均12.7万円〜14.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万円〜11.2万円
66.16㎡ / 南
10.2万円〜11.2万円
66.44㎡ / 南
2階11.4万円〜12.7万円
74.76㎡ / -
12.7万円〜14.1万円
80.92㎡ / 南
3階9.1万円〜10.1万円
62.68㎡ / 北東
4階8.2万円〜9.1万円
54.84㎡ / 西
9.4万円〜10.4万円
62.68㎡ / 東
5階10.5万円〜11.7万円
66.15㎡ / 南
6階9.5万円〜10.5万円
62.68㎡ / 東
7階8.4万円〜9.3万円
54.84㎡ / 北
10.6万円〜11.8万円
66.16㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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パークハイム真田山公園の基本情報

大阪府大阪市天王寺区空堀町に位置するマンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称パークハイムサナダヤマコウエン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 空堀町3-3管理形態委託
郵便番号〒543-0012管理員日勤
築年数1989年4月管理費-
総戸数41戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫玉造支店 (224 m)
    • 三菱東京UFJ銀行玉造支店 (304 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (330 m)
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 三井住友銀行 玉造支店 (340 m)
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (382 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR玉造駅北口出張所 (390 m)
    • 大阪玉造郵便局 (416 m)
    • 大阪玉造二郵便局 (497 m)
  • 公園3件
    • 真田山公園 (438 m)
    • 東小橋公園 (562 m)
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    • セブンイレブン 大阪玉造駅前店 (236 m)
    • ローソン 真田山町店 (349 m)
    • ファミリーマート 上町一丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (425 m)
    • サンクス 玉造駅前店 (427 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (475 m)
    • セブンイレブン 大阪舟橋町店 (598 m)
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    • イズミヤ 玉造店 (345 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (403 m)
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    • 私立大阪女学院大学 (246 m)
    • 大阪明星学園明星高等学校 (317 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (317 m)
    • 私立大阪女学院中学校 (325 m)
    • 明星高等学校 (341 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (365 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (365 m)
    • ESA音楽学院 (368 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署東雲出張所 (206 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (231 m)
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    • 介護ステーション花ぐみ (230 m)
    • うえに生協診療所 (234 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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