レジデンスタワー上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
18階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 18階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 18階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 35階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンスタワー上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスタワーウエホンマチ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 細工谷1丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 35階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発、神鋼不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩8分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩9分、鶴橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (247 m)
- セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (378 m)
- 近畿産業信用組合 本店営業部 (381 m)
- 紀陽銀行 上本町支店 (382 m)
- ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- りそな銀行 上六支店 (453 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (465 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (467 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (493 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- 公園3件
- 桃谷公園 (666 m)
- 真田山公園 (863 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (68 m)
- ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (243 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (338 m)
- セブンイレブン 大阪小橋町店 (394 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (404 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (435 m)
- セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (437 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (458 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (174 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (422 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (436 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (464 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (527 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (551 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (795 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (821 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (831 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立清風高校 (187 m)
- 私立清風中学校 (202 m)
- 私立上宮高校 (273 m)
- 大阪赤十字看護専門学校 (288 m)
- 大阪歯科衛生士専門学校 (300 m)
- 上宮中学校 (311 m)
- 大阪府立堺支援学校大手前分校 (345 m)
- ル・トーア東亜美容専門学校 (381 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 天王寺校舎 (396 m)
- NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (397 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立天王寺図書館 (225 m)
- 桃陽会館 (252 m)
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- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (438 m)
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- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (646 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (694 m)
- 大阪市天王寺区役所 (696 m)
- 天王寺区保健福祉センター (699 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (704 m)
- 病院/医療10件
- 聖バルナバ病院 (16 m)
- ちかみ歯科医院 (130 m)
- 桃坂クリニック (152 m)
- きたやま鍼灸整骨院 (165 m)
- むさしドリーム眼科 (183 m)
- 上本町画像診断クリニック (184 m)
- 医療法人 上本町ヒルズ歯科クリニック (209 m)
- 上本町ヒルズ歯科クリニック (226 m)
- 秋山クリニック (226 m)
- 辻賢太郎クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (230 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (231 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (246 m)
- こでまり保育園 (274 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (295 m)
- 上本町げんき学園 (434 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (466 m)
- チックアンドヘン保育園 (467 m)
- 天王寺保育所 (468 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンスタワー上本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンスタワー上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,590万～1億2,254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より44.0% 高い↑ 大阪府の平均より103.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンスタワー上本町の相場
- ㎡単価
- 76.5万円
- 坪単価
- 252.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンスタワー上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,190万〜6,500万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンスタワー上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜1億800万円です。専有面積は約60㎡〜約124㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンスタワー上本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 3,805.6万円（60万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 5,271.3万円（70.2万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 6,141.3万円（74.7万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 6,569.1万円（68.8万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 8,777.3万円（83.2万円） |
レジデンスタワー上本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,271.3万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
レジデンスタワー上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,288.9万円 | 59.5万円 |
| 8階〜14階 | 5,352.2万円 | 70.9万円 |
| 15階〜21階 | 6,336万円 | 71.3万円 |
| 22階〜28階 | 5,666.8万円 | 69.9万円 |
| 29階〜35階 | 8,681.7万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,257.5万円 | 63.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,554.4万円 | 70.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,291.5万円 | 72.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,780万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,818万円 | 76.7万円 |
| 東 | 4,824.7万円 | 65.2万円 |
| 西 | 4,797.8万円 | 61.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,693.8万円 | 74.3万円 |
レジデンスタワー上本町の売却のご相談
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レジデンスタワー上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 78.91㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 3LDK | 78.91㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 78.91㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 78.91㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 23.5万円 | 3LDK | 76.62㎡ | - | 47.0万円 | 26〜30 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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