• 検索結果がここに表示されます

キングレジデンス四天王寺夕陽丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,610万 〜 5,890万円
8階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,610万円 〜 5,890万円8階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴762024年10月02日更新
家賃相場15万 〜 30万円
表面利回り3.7% 〜 4.68階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

938人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩2分
築年月
2007年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • キングレジデンス四天王寺夕陽丘
  • キングレジデンス四天王寺夕陽丘のエントランス
  • キングレジデンス四天王寺夕陽丘の看板
  • キングレジデンス四天王寺夕陽丘の外観

写真をもっと見る(6枚)

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の販売中の中古物件

キングレジデンス四天王寺夕陽丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の基本情報

キングレジデンス四天王寺夕陽丘は、阪神住建によって2007年02月に竣工された総戸数97戸の15階建マンションです。施工は若葉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約116㎡、間取りが1SLDK、2LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,774万~1億1,293万円、参考相場単価は65万円/㎡~97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングレジデンスシテンノウジユウヒガオカ管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒543-0051管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり133円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場-
施工会社若葉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王寺駅から徒歩13分、恵美須町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (109 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (292 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (379 m)
    • 大阪信用金庫本店 (389 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (596 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (824 m)
    • 永和信用金庫本店 (837 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (894 m)
  • 公園4件
    • 愛染公園 (500 m)
    • 天王寺公園 (631 m)
    • 寺田町公園 (695 m)
    • 生玉公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (100 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (488 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (536 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (569 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (587 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (654 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (699 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (818 m)
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (819 m)
    • ローソン 日本橋四丁目店 (822 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (59 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (490 m)
    • ライフ 下寺店 (537 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (664 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (778 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (913 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (934 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (970 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (975 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大江小学校 (57 m)
    • ダイスCADスクール (167 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (197 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (224 m)
    • 私立四天王寺中学校 (247 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (279 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (289 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (376 m)
    • 芸術の未来塾 (407 m)
    • 大阪市立五条小学校 (457 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 (85 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (231 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (231 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (316 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (336 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (367 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (376 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (405 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (410 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (411 m)
  • 病院/医療10件
    • いずみ鍼灸整骨院 (37 m)
    • 遠藤歯科クリニック (97 m)
    • 可児医院 (122 m)
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (126 m)
    • 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (147 m)
    • 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (147 m)
    • 遠藤カイロプラクティック (176 m)
    • 四天王寺岡本歯科医院 (185 m)
    • にしみねクリニック (249 m)
    • にしみねクリニック・歯科 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立大江幼稚園 (69 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (286 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (301 m)
    • リトルエンジェル保育園 (374 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (461 m)
    • 真生幼稚園 (489 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (500 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (538 m)
    • 蓮美幼児学園 (539 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (595 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にキングレジデンス四天王寺夕陽丘の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,774万~1億1,293万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 97万円
坪単価
215万円 〜 321万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より16.8% 高い↑
大阪府の平均より67.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
5,610万 〜 5,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 772位
大阪市天王寺区
300棟中 82位
四天王寺
13棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • キングレジデンス四天王寺夕陽丘の相場

    ㎡単価
    65万円
    坪単価
    215.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,610万〜5,890万円対前年同月比5,610万〜5,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億1,800万円です。専有面積は約58㎡〜約116㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1億1,800万円11〜152LDK約116㎡ (約35坪)約101万円 (約336万円)-
2024年8月1億1,800万円11〜152LDK約116㎡ (約35坪)約101万円 (約336万円)-
2024年7月1億1,800万円11〜152LDK約116㎡ (約35坪)約101万円 (約336万円)-
2024年6月1億1,800万円11〜152LDK約116㎡ (約35坪)約101万円 (約336万円)-
2024年6月7,990万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約95万円 (約314万円)-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して+16.02%上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して+14.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。以前の期間と比較して+54.02%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡4件2,817.5万円(48.4万円)
61〜70㎡16件4,130万円(61万円)
71〜80㎡7件3,778.6万円(51.9万円)
81〜90㎡19件5,464.3万円(64.9万円)
101㎡〜29件7,109万円(68.3万円)

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,109万円(㎡単価68.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,288.6万円51.3万円
4階〜6階5,486.5万円57.2万円
7階〜9階4,662.7万円59.3万円
10階〜12階5,378.4万円63万円
13階〜15階6,517.5万円77.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,795万円59.6万円
2LDK/2SLDK等5,840.6万円74.3万円
3LDK/3SLDK等4,614.7万円57.9万円
4LDK/4SLDK等5,905万円62.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,833.9万円65.4万円
3,232.5万円49.5万円

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 4K〜4LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月19.5万円3LDK79.56㎡19.5万円39.0万円11〜15-
2024年1月19.5万円3LDK79.56㎡19.5万円39.0万円11〜15-
2019年12月16.0万円3LDK72.32㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2019年12月15.8万円2SLDK75.14㎡15.8万円15.8万円1〜5
2019年11月15.8万円2SLDK75.14㎡15.8万円15.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜17.9万円
75.14㎡ / 南
16万〜16.8万円
72.32㎡ / -
2階12.9万〜13.5万円
58.23㎡ / 東
15.8万〜16.5万円
67.7㎡ / 南
3階12.9万〜13.6万円
58.23㎡ / 東
17.7万〜18.6万円
75.79㎡ / 南
4階13万〜13.6万円
58.23㎡ / 東
23.9万〜25.1万円
101.61㎡ / 南
5階17.9万〜18.8万円
75.79㎡ / 南
6階13.1万〜13.8万円
58.23㎡ / 東
24.1万〜25.4万円
101.61㎡ / 南
7階15.8万〜16.5万円
67.7㎡ / -
8階19.7万〜20.7万円
84.14㎡ / -
20.2万〜21.2万円
84.14㎡ / 南
9階13.3万〜14万円
58.23㎡ / 東
10階24万〜25.2万円
101.61㎡ / -
20.4万〜21.4万円
84.14㎡ / 南
11階24.1万〜25.4万円
101.61㎡ / -
18.9万〜19.8万円
79.56㎡ / -
21.5万〜22.5万円
84.14㎡ / 南
12階16.5万〜17.4万円
67.7㎡ / 南
16.8万〜17.7万円
72.32㎡ / 東
20.6万〜21.6万円
84.14㎡ / 南
13階13.6万〜14.3万円
58.23㎡ / 東
14階16.3万〜17.1万円
67.7㎡ / -
16.7万〜17.5万円
67.7㎡ / 南
15階30.2万〜31.7万円
116.07㎡ / 南
20.7万〜21.7万円
85.0㎡ / 南東
20.1万〜21.1万円
85.0㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

キングレジデンス四天王寺夕陽丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

キングレジデンス四天王寺夕陽丘周辺の中古マンション

キングレジデンス四天王寺夕陽丘周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市天王寺区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市天王寺区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市天王寺区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる