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キングレジデンス四天王寺夕陽丘

★★★★☆4.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,370万 〜 4,830万円
8階、3LDK、約84㎡の場合

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住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16
交通
築年月
2007年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
180万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より79.7% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,370万 〜 4,830万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 500位
大阪市天王寺区
269棟中 36位
四天王寺
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • キングレジデンス四天王寺夕陽丘の相場

    ㎡単価
    54.7万円
    坪単価
    180.9万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,310万〜4,760万円対前年同月比4,370万〜4,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2017年10月3,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2017年9月3,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2017年8月3,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2017年7月3,980万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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キングレジデンス四天王寺夕陽丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
17.5万 〜 21.4万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月15.3万円3LDK75.14㎡15.3万円15.3万円1〜5
2017年1月15.0万円2LDK58.23㎡-30.0万円11〜15
2016年12月15.0万円2LDK58.23㎡-30.0万円11〜15
2016年11月15.0万円2LDK58.23㎡-30.0万円11〜15
2016年10月15.0万円2LDK58.23㎡-30.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万〜19万円
  • 4K〜4LDK平均20.1万〜22.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.1万〜17.8万円
75.14㎡ / 南
2階12.1万〜13.4万円
58.23㎡ / 東
3階12.2万〜13.5万円
58.23㎡ / 東
16.7万〜18.5万円
75.79㎡ / 南
4階12.2万〜13.5万円
58.23㎡ / 東
5階16.9万〜18.7万円
75.79㎡ / 南
6階12.4万〜13.7万円
58.23㎡ / 東
22.8万〜25.2万円
101.61㎡ / 南
7階
8階18.6万〜20.5万円
84.14㎡ / -
19万〜21万円
84.14㎡ / 南
9階
10階17.8万〜19.7万円
80.13㎡ / -
11階20.2万〜22.4万円
84.14㎡ / 南
12階15.6万〜17.2万円
67.7㎡ / 南
15.9万〜17.5万円
72.32㎡ / 東
19.4万〜21.4万円
84.14㎡ / 南
13階12.8万〜14.2万円
58.23㎡ / 東
14階15.4万〜17万円
67.7㎡ / -
15.7万〜17.4万円
67.7㎡ / 南
15階27.2万〜30万円
116.07㎡ / 南
19.5万〜21.6万円
85.0㎡ / 南東
18.9万〜20.9万円
85.0㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.05(大阪府)

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キングレジデンス四天王寺夕陽丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置するマンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キングレジデンスシテンノウジユウヒガオカ管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒543-0051管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり133円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社阪神住建バイク置き場-
施工会社若葉建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (293 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (934 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (970 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (971 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (990 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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