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ノバカネイチ下味原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
5階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円5階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴472024年03月04日更新
家賃相場4.7万 〜 8.2万円
表面利回り4.2% 〜 5.15階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

372人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区舟橋町9-4
交通
  • OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩3分
築年月
1984年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ノバカネイチ下味原
  • ノバカネイチ下味原
  • ノバカネイチ下味原のエントランス
  • ノバカネイチ下味原の看板

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ノバカネイチ下味原の基本情報

ノバカネイチ下味原は、1984年02月に竣工された総戸数34戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約66㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,498万~2,994万円、参考相場単価は44万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバカネイチシモアジハラ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市天王寺区 舟橋町9-4管理形態委託
郵便番号〒543-0024管理員巡回
築年月1984年2月管理費1㎡あたり301円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建9階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩3分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩9分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区舟橋町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩9分、玉造駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (57 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (213 m)
    • 三井住友銀行鶴橋支店 (216 m)
    • 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (217 m)
    • 三井住友銀行今里支店 (224 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 鶴橋駅 共同出張所 (292 m)
    • レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (298 m)
    • りそな銀行 鶴橋支店 (310 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (311 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (454 m)
  • 公園3件
    • 東小橋公園 (288 m)
    • 真田山公園 (317 m)
    • 桃谷公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鶴橋駅北店 (72 m)
    • ローソン 鶴橋駅前店 (196 m)
    • ファミリーマート 鶴橋店 (225 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (229 m)
    • デイリーヤマザキ 鶴橋駅東口店 (256 m)
    • ファミリーマート 鶴橋駅前店 (266 m)
    • ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム西店 (286 m)
    • ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム東店 (297 m)
    • ファミリーマート 近鉄鶴橋駅東3階店 (298 m)
    • ファミリーマート 近鉄鶴橋駅3番ホーム西店 (313 m)
  • スーパー8件
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (403 m)
    • イズミヤ 玉造店 (415 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (580 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (739 m)
    • ライフ 今里店 (838 m)
    • 業務スーパー 今里店 (921 m)
    • ライフ 玉造店 (946 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東小橋小学校 (236 m)
    • 大阪市立味原小学校 (246 m)
    • 真田山子どもクラブ (310 m)
    • 愛児園 (464 m)
    • 大阪府立堺支援学校大手前分校 (495 m)
    • ル・トーア東亜美容専門学校 (500 m)
    • 大阪市立真田山小学校 (520 m)
    • 大阪赤十字看護専門学校 (556 m)
    • 大阪市立北鶴橋小学校 (561 m)
    • 大阪府立高津高校 (566 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (147 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (251 m)
    • 東成税務署 (356 m)
    • 生野警察署 鶴橋交番 (471 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (601 m)
    • 桃陽会館 (716 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (817 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (877 m)
    • 今里年金事務所 (908 m)
    • 東成区民センター (973 m)
  • 病院/医療10件
    • アミーユレジデンス真田山 (46 m)
    • 松井歯科医院 (54 m)
    • 山本整形外科 (81 m)
    • 矢島眼科医院 (116 m)
    • 阪田歯科医院 (123 m)
    • 鶴橋メンタルクリニック (125 m)
    • やまもと皮フ科クリニック (127 m)
    • 石川泌尿器科 (127 m)
    • いとうクリニック (146 m)
    • 矢田接骨院 (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日の出さなだやま分園 (108 m)
    • 日の出さなだやま園 (148 m)
    • 味原保育所 (249 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (312 m)
    • みのり学園幼稚園 (332 m)
    • 大阪市立味原幼稚園 (358 m)
    • チックアンドヘン保育園 (387 m)
    • EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (388 m)
    • 上本町げんき学園 (421 m)
    • 真田山みのる保育園 (428 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバカネイチ下味原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,498万~2,994万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 45万円
坪単価
145万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より17.1% 低い↓
大阪府の平均より17.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2915位
大阪市天王寺区
300棟中 207位
舟橋町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ノバカネイチ下味原の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.6万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ノバカネイチ下味原の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比2,250万〜2,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバカネイチ下味原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,780万円です。専有面積は約34㎡〜約66㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,500万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約39万円 (約130万円)-
2024年2月1,500万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約39万円 (約130万円)-
2024年2月2,250万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約41万円 (約137万円)南東
2024年1月2,250万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約41万円 (約137万円)南東
2024年1月2,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約145万円)南東

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ノバカネイチ下味原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月6.2万円1LDK38.01㎡-6.2万円1〜5西
2020年9月6.2万円1LDK38.01㎡-6.2万円1〜5西
2020年8月6.2万円1LDK38.01㎡-6.2万円1〜5西
2019年6月7.5万円3DK53.21㎡-15.0万円6〜10
2019年5月7.5万円3DK53.21㎡-15.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバカネイチ下味原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
38.01㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
49.29㎡ / 東
3階5.4万〜5.6万円
34.41㎡ / 東
4階6.3万〜6.6万円
38.01㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
53.21㎡ / 南東
8.4万〜8.9万円
53.21㎡ / 東
6階6.4万〜6.7万円
38.01㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
53.21㎡ / 東
7階5万〜5.2万円
31.06㎡ / 東
11.2万〜11.7万円
66.15㎡ / 南
8階
9階

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