ネバーランド四天王寺夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,480万 〜 6,810万円
6階、4LDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,480万円 〜 6,810万円 | 6階, 4LDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 4LDK, 約111㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
605人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネバーランド四天王寺夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドシテンノウジユウヒガオカ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山1丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩10分、寺田町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (370 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (516 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (788 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (814 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 北河堀店 (737 m)
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- イズミヤ 国分町店 (392 m)
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- ライフ 四天王寺店 (624 m)
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- スーパー玉出 勝山店 (923 m)
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- 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (436 m)
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- 大阪情報コンピュータ高等専修学校 (533 m)
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- 大阪市天王寺区保健福祉センター (372 m)
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- 天王寺税務署 (539 m)
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- 天王寺地区更生保護サポートセンター (770 m)
- 病院/医療10件
- NDKデンタル真法院 (74 m)
- 森田内科クリニック (127 m)
- きだ歯科医院 (146 m)
- よねたになつ矯正歯科 (203 m)
- おぎの整形外科医院 (226 m)
- こだま歯科 (241 m)
- きむ循環器内科医院 (244 m)
- ちゆこどもクリニック (244 m)
- 三沢クリニック (266 m)
- 福井クリニック (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くじら保育園天王寺園 (174 m)
- 真生幼稚園 (213 m)
- 聖和かいせい保育園 (248 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (250 m)
- リトルエンジェル保育園 (302 m)
- あかつき共同保育所 (327 m)
- 天王寺保育所 (476 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (521 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (579 m)
- すくすく保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド四天王寺夕陽丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,488万～6,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より7.6% 高い↑ 大阪府の平均より52.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 6,480万 〜 6,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ネバーランド四天王寺夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 189万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,810万円対前年同月比↑ | 6,480万〜6,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド四天王寺夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,980万円です。専有面積は約61㎡〜約117㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド四天王寺夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,286.7万円 | 49.4万円 |
| 6階〜11階 | 5,957.5万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,811.4万円 | 58.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,958.1万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,524.3万円 | 53.7万円 |
ネバーランド四天王寺夕陽丘の売却のご相談
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ネバーランド四天王寺夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド四天王寺夕陽丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 61.79㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 21.1万〜22.2万円 111.78㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 92.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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