グランドメゾン四天王寺夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
8階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン四天王寺夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシテンノウジユウヒガオカ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山1丁目1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分、寺田町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (402 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (480 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (765 m)
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- イズミヤ 国分町店 (347 m)
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- ライフ 四天王寺店 (680 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (769 m)
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- 食品館アプロ 夕陽丘店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立聖和小学校 (389 m)
- 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (406 m)
- 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (406 m)
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- 私立プール学院中学校 (487 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (301 m)
- 天王寺区保健福祉センター (421 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (423 m)
- 大阪市天王寺区役所 (425 m)
- 天王寺税務署 (527 m)
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- 天王寺警察署 (746 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (776 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (820 m)
- 病院/医療10件
- NDKデンタル真法院 (57 m)
- よねたになつ矯正歯科 (150 m)
- 森田内科クリニック (163 m)
- おぎの整形外科医院 (170 m)
- きだ歯科医院 (183 m)
- きむ循環器内科医院 (191 m)
- ちゆこどもクリニック (192 m)
- 三沢クリニック (210 m)
- 正力歯科医院 (247 m)
- 宮崎歯科医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くじら保育園天王寺園 (159 m)
- 聖和かいせい保育園 (216 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (263 m)
- 真生幼稚園 (266 m)
- あかつき共同保育所 (352 m)
- リトルエンジェル保育園 (358 m)
- 天王寺保育所 (462 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (465 m)
- すくすく保育園 (568 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン四天王寺夕陽丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,422万～6,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より3.8% 高い↑ 大阪府の平均より46.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン四天王寺夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン四天王寺夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,950万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.53％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋59.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン四天王寺夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,492.5万円 | 59.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,231.2万円 | 55.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,084.2万円 | 57.2万円 |
| 10階〜15階 | 3,651.4万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,506万円 | 60万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,221.2万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,071.9万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,468.9万円 | 43.1万円 |
| 東 | 4,292.1万円 | 56.4万円 |
| 西 | 3,971.9万円 | 56.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,506万円 | 60万円 |
グランドメゾン四天王寺夕陽丘の売却のご相談
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グランドメゾン四天王寺夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.45㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.45㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 94.45㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 94.45㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2015年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン四天王寺夕陽丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 94.45㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 75.1㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 75.1㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 75.1㎡ / - | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 75.1㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 75.1㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 76.11㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 66.27㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 66.27㎡ / - | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 75.1㎡ / 北西 | 15.5万〜16.3万円 75.1㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 75.1㎡ / 西 |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 66.27㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 19.5万〜20.5万円 94.45㎡ / 東 | ||
| 14階 | 20.6万〜21.6万円 94.45㎡ / 南 | ||
| 15階 | 20.2万〜21.2万円 94.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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