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イニシア四天王寺夕陽丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,820万 〜 5,060万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,820万円 〜 5,060万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴232022年06月28日更新
家賃相場16万 〜 19.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.57階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

692人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
築年月
2009年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア四天王寺夕陽丘
  • イニシア四天王寺夕陽丘
  • イニシア四天王寺夕陽丘
  • イニシア四天王寺夕陽丘のエントランス

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イニシア四天王寺夕陽丘の基本情報

イニシア四天王寺夕陽丘は、コスモスイニシアによって2009年02月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約90㎡、間取りが3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,133万~6,038万円、参考相場単価は59万円/㎡~67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアシテンノウジユウヒガオカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市天王寺区 勝山1丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒543-0043管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり128円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。桃谷駅から徒歩11分、寺田町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (330 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (411 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 大阪信用金庫本店 (416 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (571 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (617 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (631 m)
    • 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (748 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (828 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (851 m)
  • 公園3件
    • 寺田町公園 (342 m)
    • 天王寺公園 (898 m)
    • 桃谷公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大阪警察病院店 (280 m)
    • ローソン 勝山三丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (419 m)
    • ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (445 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (601 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (637 m)
    • ローソン 桃谷駅前店 (662 m)
    • セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (700 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (708 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅東店 (737 m)
  • スーパー7件
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (254 m)
    • ライフ 四天王寺店 (480 m)
    • イズミヤ 国分町店 (513 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (701 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (781 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (796 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (347 m)
    • 私立興國高校 (360 m)
    • 大阪市立五条小学校 (366 m)
    • 大阪府立夕陽丘高校 (411 m)
    • 大阪市立聖和小学校 (443 m)
    • 大阪電子専門学校 (532 m)
    • 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (538 m)
    • 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (540 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (545 m)
    • 大阪市立大江小学校 (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (239 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (262 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (262 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (267 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (481 m)
    • 天王寺警察署 (547 m)
    • 天王寺税務署 (604 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (607 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (640 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (649 m)
  • 病院/医療10件
    • 森田内科クリニック (125 m)
    • きだ歯科医院 (126 m)
    • こだま歯科 (126 m)
    • はらのむらクリニック (165 m)
    • NDKデンタル真法院 (204 m)
    • モリシタ歯科医院 (247 m)
    • さわだクリニック (253 m)
    • 福井クリニック (282 m)
    • しらかばケアセンター (299 m)
    • 大阪警察病院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 真生幼稚園 (108 m)
    • リトルエンジェル保育園 (160 m)
    • くじら保育園天王寺園 (260 m)
    • あろんてぃあきっず真法院町保育園 (284 m)
    • あかつき共同保育所 (292 m)
    • 聖和かいせい保育園 (353 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (499 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (536 m)
    • 天王寺保育所 (550 m)
    • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,133万~6,038万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 67万円
坪単価
195万円 〜 221万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より11.1% 高い↑
大阪府の平均より57.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,820万 〜 5,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1061位
大阪市天王寺区
300棟中 96位
勝山
22棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • イニシア四天王寺夕陽丘の相場

    ㎡単価
    59万円
    坪単価
    195.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イニシア四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,790万〜5,030万円対前年同月比4,820万〜5,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア四天王寺夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,780万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月6,480万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)--
2022年6月6,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)--
2022年4月6,480万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)-
2022年4月6,780万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約75万円 (約249万円)--
2022年3月6,480万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア四天王寺夕陽丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月16.0万円3LDK70.08㎡-40.0万円11〜15
2017年1月16.0万円3LDK70.08㎡-40.0万円11〜15
2016年12月16.0万円3LDK70.08㎡-40.0万円11〜15
2016年9月19.5万円3LDK90.31㎡19.5万円39.0万円1〜5
2016年8月19.5万円3LDK90.31㎡19.5万円39.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア四天王寺夕陽丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.4万〜19.4万円
90.31㎡ / 南
3階16.4万〜17.3万円
80.06㎡ / 南
4階14.1万〜14.8万円
70.08㎡ / -
5階18.7万〜19.7万円
90.31㎡ / 南
18.3万〜19.2万円
90.31㎡ / -
6階
7階
8階
9階16.9万〜17.8万円
80.06㎡ / 南
16.9万〜17.8万円
80.06㎡ / 南
10階14.9万〜15.6万円
70.08㎡ / 南
19.2万〜20.1万円
90.31㎡ / 南
11階14.9万〜15.7万円
70.08㎡ / 南
17.1万〜17.9万円
80.06㎡ / 南
12階
13階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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