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イニシア四天王寺夕陽丘

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,270万 〜 4,720万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6
交通
築年月
2009年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
182万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より81.9% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より33.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,270万 〜 4,720万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 456位
大阪市天王寺区
268棟中 31位
勝山
20棟中 2位
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の売買価格相場

  • イニシア四天王寺夕陽丘の相場

    ㎡単価
    55.0万円
    坪単価
    182.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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イニシア四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,280万〜4,730万円対前年同月比4,270万〜4,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア四天王寺夕陽丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年6月4,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約179万円)-
2014年5月3,980万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)-
2014年5月4,180万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)-
2014年2月4,180万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)-
2013年12月4,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)-

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イニシア四天王寺夕陽丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,100 〜 7,500円

例えば…7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
14.8万 〜 18.2万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月16.0万円3LDK70.08㎡-40.0万円11〜15
2017年1月16.0万円3LDK70.08㎡-40.0万円11〜15
2016年12月16.0万円3LDK70.08㎡-40.0万円11〜15
2016年9月19.5万円3LDK90.31㎡19.5万円39.0万円1〜5
2016年8月19.5万円3LDK90.31㎡19.5万円39.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア四天王寺夕陽丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均15.9万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均16.9万〜18.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.6万〜19.5万円
90.31㎡ / 南
3階15.7万〜17.3万円
80.06㎡ / 南
4階
5階15.8万〜17.5万円
80.06㎡ / 南
6階
7階
8階
9階16.2万〜17.9万円
80.06㎡ / 南
16.2万〜17.9万円
80.06㎡ / 南
10階18.3万〜20.3万円
90.31㎡ / 南
11階14.3万〜15.8万円
70.08㎡ / 南
16.3万〜18万円
80.06㎡ / 南
12階
13階

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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イニシア四天王寺夕陽丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアシテンノウジユウヒガオカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市天王寺区 勝山1丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒543-0043管理員日勤
築年月2009年2月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、商業地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 天王寺真法院郵便局 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (331 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪警察病院内出張所 (344 m)
    • 大阪信用金庫・本店営業部 (403 m)
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    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (417 m)
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    • 天王寺区保健福祉センター (263 m)
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