大洋ハイツ夕陽ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,550万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,550万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | タイヨウハイツユウヒガオカ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山1丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。寺田町駅から徒歩12分、桃谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (436 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (459 m)
- 大阪信用金庫本店 (466 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (578 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (584 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (714 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (743 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (800 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (835 m)
- 公園3件
- 寺田町公園 (270 m)
- 天王寺公園 (781 m)
- 愛染公園 (946 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大阪警察病院店 (389 m)
- ローソン 勝山三丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (539 m)
- ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (559 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (564 m)
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (580 m)
- ファミリーマート 北河堀店 (600 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (686 m)
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (687 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (755 m)
- スーパー6件
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (343 m)
- ライフ 四天王寺店 (440 m)
- イズミヤ 国分町店 (532 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (681 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (806 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立興國高校 (312 m)
- 大阪市立聖和小学校 (393 m)
- 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (431 m)
- 大阪市立五条小学校 (436 m)
- 大阪市立天王寺小学校 (451 m)
- 学校法人四天王寺学園 (454 m)
- 私立四天王寺中学校 (470 m)
- 大阪市立大江小学校 (494 m)
- 大阪府立夕陽丘高校 (529 m)
- ダイスCADスクール (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (154 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (322 m)
- 天王寺区保健福祉センター (324 m)
- 大阪市天王寺区役所 (329 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (497 m)
- 天王寺警察署 (515 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (538 m)
- 大阪市天王寺消防署 (541 m)
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (598 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (598 m)
- 病院/医療10件
- きだ歯科医院 (117 m)
- 森田内科クリニック (134 m)
- こだま歯科 (207 m)
- はらのむらクリニック (239 m)
- グランダ四天王寺 (242 m)
- NDKデンタル真法院 (303 m)
- モリシタ歯科医院 (345 m)
- しらかばケアセンター (354 m)
- さわだクリニック (366 m)
- 正力歯科医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルエンジェル保育園 (175 m)
- あかつき共同保育所 (198 m)
- 真生幼稚園 (203 m)
- くじら保育園天王寺園 (272 m)
- 聖和かいせい保育園 (367 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (406 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (436 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (555 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (567 m)
- 天王寺和み保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に大洋ハイツ夕陽ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,847万～4,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より8.6% 低い↓ 大阪府の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,898万円です。専有面積は約38㎡〜約82㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 3,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,694.8万円 | 37.3万円 |
| 5階 | 2,306.7万円 | 42.8万円 |
| 6階 | 2,682万円 | 41.1万円 |
| 7階 | 2,918.6万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,259万円 | 31.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,191.7万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,613.2万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,872.9万円 | 36.6万円 |
| 東 | 1,080万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,312.6万円 | 41万円 |
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.8万円 | 3DK | 51.01㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 8.8万円 | 3DK | 51.01㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.55㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.55㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 8.8万円 | 3DK | 51.01㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大洋ハイツ夕陽ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 38.67㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 49.25㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 51.01㎡ / - |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 40.27㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 52.01㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 51.01㎡ / 北 | 9.5万〜10万円 67.26㎡ / 北 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 38.67㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 44.08㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 68.55㎡ / 南 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 38.57㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 82.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市天王寺区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
