夕陽丘パークハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 10.1万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目7-29
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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夕陽丘パークハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウヒガオカパークハイム | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山1丁目7-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分、寺田町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 天王寺区保健福祉センター (359 m)
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- 病院/医療10件
- 森田内科クリニック (42 m)
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- こだま歯科 (223 m)
- よねたになつ矯正歯科 (257 m)
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- 正力歯科医院 (272 m)
- ちゆこどもクリニック (293 m)
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- きむ循環器内科医院 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くじら保育園天王寺園 (162 m)
- 真生幼稚園 (200 m)
- あかつき共同保育所 (244 m)
- リトルエンジェル保育園 (254 m)
- 聖和かいせい保育園 (255 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (316 m)
- 天王寺保育所 (560 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (573 m)
- すくすく保育園 (575 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
夕陽丘パークハイムの簡易査定
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定期的に夕陽丘パークハイムの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
夕陽丘パークハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,613万～1,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より41.6% 低い↓ 大阪府の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
夕陽丘パークハイムの相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
夕陽丘パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
夕陽丘パークハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,480万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2013年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
夕陽丘パークハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,370万円 | 23.9万円 |
| 3階〜6階 | 1,300万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,250万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,386.7万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,386.7万円 | 23.2万円 |
| 東 | 1,250万円 | 23.9万円 |
夕陽丘パークハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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夕陽丘パークハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 10.1万円 | 3LDK | 63.93㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.3万円 | 3DK | 53.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 9.3万円 | 3DK | 53.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 63.93㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 63.93㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
夕陽丘パークハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 52.29㎡ / 東 | 9.3万〜9.7万円 59.85㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 63.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 63.93㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 59.85㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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