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ラウムズ夕陽丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,660万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,660万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴402019年01月09日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

652人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
築年月
1997年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラウムズ夕陽丘
  • ラウムズ夕陽丘
  • ラウムズ夕陽丘のエントランス
  • ラウムズ夕陽丘の看板

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ラウムズ夕陽丘の基本情報

ラウムズ夕陽丘は、サンケイハウスによって1997年03月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約68㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,428万~3,879万円、参考相場単価は51万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラウムズユウヒガオカ管理会社サンケイサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 勝山2丁目20-2管理形態委託
郵便番号〒543-0043管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり147円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社サンケイハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩12分、寺田町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (537 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (555 m)
    • 大阪信用金庫本店 (564 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (598 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (681 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (738 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (764 m)
  • 公園4件
    • 寺田町公園 (276 m)
    • 天王寺公園 (600 m)
    • 愛染公園 (836 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (863 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北河堀店 (470 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (500 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (505 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (527 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (555 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (565 m)
    • ローソン 勝山三丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (624 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (664 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (688 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (414 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (515 m)
    • イズミヤ 国分町店 (631 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (718 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (852 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (860 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (865 m)
    • ライフ 下寺店 (929 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (959 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立天王寺小学校 (265 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (306 m)
    • 私立四天王寺中学校 (332 m)
    • 私立興國高校 (351 m)
    • 大阪市立聖和小学校 (412 m)
    • ダイスCADスクール (422 m)
    • 大阪市立大江小学校 (425 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (437 m)
    • 芸術の未来塾 (442 m)
    • 大阪市立天王寺中学校 (450 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (193 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (328 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (385 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (447 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (451 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (455 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (478 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (478 m)
    • 天王寺警察署 (492 m)
    • 天王寺年金事務所 (638 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ四天王寺 (62 m)
    • 赤垣クリニック (249 m)
    • ふみはら整骨院 (254 m)
    • きだ歯科医院 (271 m)
    • 森田内科クリニック (291 m)
    • 優ケアプランセンター (333 m)
    • 四天王寺病院 (343 m)
    • デイサービスあいほーむ (345 m)
    • 池田診療所 (363 m)
    • こだま歯科 (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あかつき共同保育所 (186 m)
    • リトルエンジェル保育園 (294 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (369 m)
    • 真生幼稚園 (371 m)
    • くじら保育園天王寺園 (393 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (446 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (452 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (471 m)
    • 聖和かいせい保育園 (475 m)
    • 天王寺和み保育園 (476 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラウムズ夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,428万~3,879万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 57万円
坪単価
169万円 〜 188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より3.7% 低い↓
大阪府の平均より36.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1915位
大阪市天王寺区
300棟中 157位
勝山
22棟中 12位
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の売買価格相場

  • ラウムズ夕陽丘の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    169.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ラウムズ夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,490万〜3,660万円対前年同月比3,490万〜3,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ラウムズ夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,880万円です。専有面積は約67㎡〜約68㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月3,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)
2018年11月3,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)
2018年7月3,260万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約47万円 (約158万円)南東-
2018年6月3,260万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約47万円 (約158万円)南東-
2018年5月3,260万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約47万円 (約158万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラウムズ夕陽丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラウムズ夕陽丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アクアプレイス四天王寺2024年3月10.5万円1LDK10.5万円10.5万円
ライオンズマンション四天王寺2024年3月8.0万円1DK4.0万円8.0万円
大洋ハイツ夕陽ヶ丘2020年9月8.8万円3DK-17.6万円
クレメント天王寺2019年10月9.0万円2LDK-27.0万円
パークホームズ四天王寺2017年5月17.0万円4LDK17.0万円34.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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