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グランフェルティ夕陽ヶ丘

過去の売買価格
2,780万円 〜 4,980万円
相場情報
48万円/㎡(158万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.96
  • 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8
  • 大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分JR大阪環状線「桃谷駅」徒歩11分近鉄大阪線「大阪上本町駅」徒歩11分

最終更新:

グランフェルティ夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
158万円
前月との比較2017年7月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年8月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より60.8% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より17.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,160万円 〜 3,490万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8791棟中 825位
大阪市天王寺区
278棟中 72位
小宮町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • グランフェルティ夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    48.0万円
    坪単価
    158.7万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

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グランフェルティ夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月4,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約182万円)-
2017年5月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2017年4月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2017年3月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2017年2月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-

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グランフェルティ夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.5万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月14.0万円3LDK72.92㎡14.0万円28.0万円11〜15
2016年12月14.0万円3LDK72.92㎡14.0万円28.0万円11〜15
2016年7月16.0万円3LDK72.92㎡16.0万円48.0万円11〜15北東
2016年6月16.0万円3LDK72.92㎡16.0万円48.0万円11〜15北東
2016年5月16.0万円3LDK72.92㎡16.0万円48.0万円11〜15北東
2016年4月16.0万円3LDK72.92㎡16.0万円48.0万円11〜15
2016年4月15.0万円3LDK72.92㎡15.0万円22.0万円11〜15
2016年3月16.0万円3LDK72.92㎡16.0万円48.0万円11〜15
2016年1月16.0万円3LDK72.92㎡1.0万円48.0万円11〜15
2015年1月10.0万円2LDK55.05㎡10.0万円20.0万円6〜10
2014年12月16.0万円4LDK89.39㎡16.0万円32.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフェルティ夕陽ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.5万円〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万円〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均17.4万円〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.3万円〜16.9万円
85.53㎡ / 東
4階
5階12.9万円〜14.2万円
71.1㎡ / 東
12.9万円〜14.2万円
71.1㎡ / 東
6階
7階16.4万円〜18.2万円
85.53㎡ / 南
8階17.3万円〜19.1万円
89.39㎡ / 南
9階10.7万円〜11.8万円
55.05㎡ / 南
13.5万円〜14.9万円
72.92㎡ / 東
10階13.1万円〜14.5万円
70.54㎡ / 西
16.4万円〜18.1万円
85.53㎡ / 南東
11階13.3万円〜14.7万円
72.92㎡ / 北東
17.5万円〜19.4万円
89.39㎡ / 南
12階13.7万円〜15.1万円
72.92㎡ / 東
13階
14階13.4万円〜14.8万円
70.54㎡ / 西
17.8万円〜19.7万円
89.39㎡ / 南
15階12.5万円〜13.8万円
65.55㎡ / 西
13.5万円〜15.0万円
71.1㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランフェルティ夕陽ヶ丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区小宮町に位置するマンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフェルティ夕陽ヶ丘(グランフェルティユウヒガオカ)
住所大阪府 大阪市天王寺区 小宮町3-8
郵便番号〒543-0036
築年数1993年12月
総戸数97戸
交通
階建15階建
間取り2LDK、3LDK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域第二種中高層住居専用地域
事業主-
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費1㎡あたり188円
修繕積立金1㎡あたり160円
設備ペット相談可・エレベーター
セキュリティ防犯カメラ
駐車場-
駐輪場あり
バイク置き場あり
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「グランフェルティ夕陽ヶ丘」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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