レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ

Name: 資産評価
Item: レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ
Rating: 3.73
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月24日

中古参考価格

参考査定価格

3,420万〜 3,780万円
2階、3LDK、約63㎡の場合

相場価格	58万円/㎡〜 64万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	3,420万円〜 3,780万円	2階, 3LDK, 約63㎡の例
賃料相場	17.5万円
表面利回り	4.6％〜 5.6％	2階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

3638人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中野区江古田2丁目2-14

交通

都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩12分

築年月: 2006年2月
階建: 3階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュの基本情報

東京都中野区江古田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。沼袋駅から徒歩13分、新井薬師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	レーベンリヴァーレシンエゴタレリッシュ	管理会社	レーベンコミュニティ
住所	東京都中野区江古田2丁目2-14	管理形態	委託
郵便番号	〒165-0022	管理員	巡回
築年月	2006年2月	管理費	1㎡あたり171円
総戸数	29戸	修繕積立金	1㎡あたり236円
階建	3階建	間取り	1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩12分西武新宿線「沼袋駅」徒歩13分西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩15分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	駐輪場	-
分譲会社	タカラレーベン	バイク置き場	-
施工会社	青木あすなろ建設	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	レーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (164 m)
- ファミリーマート中野沼袋二丁目共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- サンクス中野沼袋4丁目店出張所(ATM) (657 m)
- ファミリーマート中野松が丘共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- 芝信用金庫沼袋支店 (685 m)
- ファミリーマート新宿西落合二丁目共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- サンクス練馬豊中通り店出張所(ATM) (769 m)
- 西京信用金庫沼袋支店 (777 m)
- 西武信用金庫新江古田支店 (779 m)
- サンクス中野江原町一丁目店出張所(ATM) (782 m)
公園7件
- 片山小さな緑地 (257 m)
- 哲学堂公園 (534 m)
- 哲学堂公園 (534 m)
- 江古田の森公園 (565 m)
- 沼袋公園 (580 m)
- 江原公園 (652 m)
- 江原屋敷森緑地 (859 m)
コンビニ10件
- ローソン江古田一丁目店 (131 m)
- ファミリーマート中野沼袋二丁目店 (475 m)
- セブンイレブン中野江古田1丁目店 (554 m)
- ローソン新宿西落合三丁目店 (584 m)
- セブンイレブン中野江古田店 (591 m)
- ローソンストア100江古田店 (591 m)
- ローソン中野江原町二丁目店 (611 m)
- サンクス中野沼袋4丁目店 (657 m)
- ファミリーマート中野松が丘店 (690 m)
- ミニストップ豊玉南店 (712 m)
スーパー10件
- コモディイイダ沼袋店 (178 m)
- マルマンストア江古田店 (197 m)
- サミットストア江原町店 (407 m)
- スーパー松本 (641 m)
- まいばすけっと沼袋駅北店 (764 m)
- マルエツ新江古田駅前店 (821 m)
- まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店 (846 m)
- コーノ新井薬師店 (952 m)
- 株式会社伊勢光 (974 m)
- まいばすけっと西落合2丁目店 (974 m)
学校/教育施設10件
- 中野区立第七中学校 (126 m)
- 中野区立江古田小学校 (275 m)
- 江古田学童クラブ (276 m)
- 江原学童クラブ (390 m)
- 東京警察病院看護専門学校 (493 m)
- 私立国際短期大学 (578 m)
- 中野江原こどもクラブ (589 m)
- 中野区立江原小学校 (618 m)
- 新井学童クラブ (857 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (857 m)
公共施設/機関10件
- 中野区立江古田図書館 (30 m)
- 野方消防署江古田出張所 (60 m)
- キッズ・プラザ江古田 (276 m)
- キッズ・プラザ江古田 (276 m)
- 野方警察署江古田四丁目交番 (355 m)
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (390 m)
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (390 m)
- 中野区江古田区民活動センター (413 m)
- 中野区江古田地域事務所 (413 m)
- 中野区シルバー人材センター江古田分室 (483 m)
病院/医療10件
- ヤマザキ歯科 (114 m)
- リハビリデイサービスnagomi江古田店 (125 m)
- 小児科内科高田医院 (127 m)
- 斉藤医院 (177 m)
- 江古田接骨院 (186 m)
- ボディナビ (217 m)
- 荻原医院 (228 m)
- シルバーシティ哲学堂 (264 m)
- 松が丘医院 (271 m)
- さくらデイハウス江古田 (275 m)
幼稚園/保育園10件
- 金の峯幼稚園 (223 m)
- 松が丘保育園 (297 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (532 m)
- 沼袋幼稚園 (575 m)
- 徳田保育園 (651 m)
- 江原保育園 (706 m)
- 沼袋保育園 (711 m)
- 浄風幼稚園 (758 m)
- 新宿区立落合第六幼稚園 (864 m)
- グローバルキッズ西落合園 (912 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 58万円〜 64万円坪単価 191万円〜 211万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	中野区の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より6.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,420万〜 3,780万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 18014位中野区 1049棟中 608位江古田 26棟中 10位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2019年2月の売買価格相場

レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュの相場
㎡単価
58万円
坪単価
191.9万円
中野区の相場
㎡単価
64.2万円
坪単価
212.2万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3LDK、63㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
3,420万〜3,780万円対前年同月比↓	3,420万〜3,780万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュの売買履歴

レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名	売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	リノベーション
日商岩井哲学堂マンション	2018年12月	2,300万円	1〜5	2DK	約42㎡ (約13坪)	約54万円(約181万円)	-
大洋江古田マンション(中野区)	2017年12月	1,880万円	1〜5	2K	約34㎡ (約10坪)	約55万円(約182万円)	済
シルクハイム江古田	2017年2月	1,170万円	1〜5	1LDK	約30㎡ (約9坪)	約39万円(約128万円)	-
江古田パレス	2013年6月	1,380万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約31万円(約103万円)	-
グランヴァン中野江古田	2012年9月	2,380万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約59万円(約196万円)	-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年3月	17.5万円	3LDK	70.06㎡	35.0万円	17.5万円	1〜5	南
2017年2月	17.5万円	3LDK	70.06㎡	35.0万円	17.5万円	1〜5	南
2017年1月	17.5万円	3LDK	70.06㎡	35.0万円	17.5万円	1〜5	南
2016年12月	17.5万円	3LDK	70.06㎡	35.0万円	17.5万円	1〜5	南
2016年11月	17.5万円	3LDK	70.06㎡	35.0万円	17.5万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均12.4万〜13.7万円
2K〜2LDK平均13.8万〜15.2万円
3K〜3LDK平均14.8万〜16.3万円
4K〜4LDK平均17.5万〜19.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	12.4万〜13.7万円 54.82㎡ / 南	14.7万〜16.2万円 65.06㎡ / 南	13.1万〜14.4万円 61.1㎡ / 西
2階		13.9万〜15.4万円 60.13㎡ / 南	16.2万〜17.9万円 70.06㎡ / 南
3階		12.7万〜14.1万円 54.82㎡ / 南	15.1万〜16.7万円 65.06㎡ / 南	17.5万〜19.3万円 71.45㎡ / 南東