リッチハイムアルテ上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
7階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リッチハイムアルテ上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リッチハイムアルテウエホンマチ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 小橋町13-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区小橋町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩6分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩6分、大阪上本町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 紀陽銀行 上本町支店 (126 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (210 m)
- ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (322 m)
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (370 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (406 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (415 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (428 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (457 m)
- 近畿産業信用組合 本店営業部 (458 m)
- 公園5件
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- 東小橋公園 (871 m)
- 桃谷公園 (881 m)
- 生玉公園 (971 m)
- 高津公園 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪小橋町店 (140 m)
- セブンイレブン 大阪味原本町店 (202 m)
- ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (230 m)
- ローソン 上本町六丁目北店 (286 m)
- セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (339 m)
- ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (373 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (381 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (387 m)
- ローソン 上本町駅前店 (387 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅前店 (413 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (205 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (426 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (444 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (469 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (561 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (749 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (838 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (871 m)
- イズミヤ 玉造店 (876 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪歯科衛生士専門学校 (78 m)
- 大阪府立堺支援学校大手前分校 (266 m)
- 大阪赤十字看護専門学校 (297 m)
- 大阪自動車整備専門学校 (334 m)
- 大阪府立高津高校 (343 m)
- 東朋高等専修学校 (352 m)
- 私立清風高校 (355 m)
- 私立清風中学校 (363 m)
- 大阪市立味原小学校 (377 m)
- ル・トーア東亜美容専門学校 (400 m)
- 公共施設/機関10件
- 桃陽会館 (475 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (488 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (537 m)
- 南警察署 東平交番 (555 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (577 m)
- 天王寺税務署 (763 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (781 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (788 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (854 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (893 m)
- 病院/医療10件
- 上本町鍼灸整骨院 (75 m)
- 加藤歯科 (83 m)
- ほがらかクリニック (103 m)
- 栗本内科 (107 m)
- 三好産婦人科 (110 m)
- 広石歯科医院 (157 m)
- 旭泌尿器クリニック (158 m)
- 田辺整形外科上本町クリニック (159 m)
- 上本町ヒルズ歯科クリニック (159 m)
- 秋山クリニック (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ステラプリスクール桃坂校 (162 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (262 m)
- チックアンドヘン保育園 (263 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (281 m)
- 上本町げんき学園 (370 m)
- 味原保育所 (380 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (384 m)
- 真田山かいせい保育園 (475 m)
- 日の出さなだやま園 (487 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッチハイムアルテ上本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッチハイムアルテ上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,609万～5,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より2.3% 高い↑ 大阪府の平均より44.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リッチハイムアルテ上本町の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リッチハイムアルテ上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッチハイムアルテ上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,980万円です。専有面積は約48㎡〜約101㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リッチハイムアルテ上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,845万円 | 54万円 |
| 4階〜6階 | 2,743.4万円 | 44.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,485万円 | 56.3万円 |
| 10階〜13階 | 4,300万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,827.4万円 | 55.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,943.1万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,841.7万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,480.7万円 | 53.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,940.5万円 | 46.7万円 |
リッチハイムアルテ上本町の売却のご相談
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リッチハイムアルテ上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 101.88㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 97.8㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 1LDK | 51.3㎡ | 1.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 1LDK | 51.3㎡ | 1.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 1LDK | 51.3㎡ | 1.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リッチハイムアルテ上本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 51.3㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 63.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 51.3㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 63.0㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 51.3㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 63.0㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 63.0㎡ / 北 | 20.9万〜22万円 101.88㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 20.9万〜22万円 101.88㎡ / - | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
