リッチハイム上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リッチハイム上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リッチハイムウエホンマチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 小橋町13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区小橋町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩6分、鶴橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (221 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 上本町駅前出張所 無人ATM (393 m)
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (393 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (405 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (434 m)
- りそな銀行 上六支店 (461 m)
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- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (358 m)
- セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (361 m)
- ローソン 上本町駅前店 (365 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (365 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (391 m)
- スーパー10件
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- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (403 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (423 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (448 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (539 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (737 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (847 m)
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- イズミヤ 玉造店 (894 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 桃陽会館 (484 m)
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- 天王寺税務署 (765 m)
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- 大阪府障がい者社会参加促進センター (872 m)
- 病院/医療10件
- 上本町鍼灸整骨院 (52 m)
- 加藤歯科 (73 m)
- ほがらかクリニック (82 m)
- 栗本内科 (85 m)
- 三好産婦人科 (98 m)
- 戸田整形外科 (157 m)
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- 秋山クリニック (162 m)
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- チックアンドヘン保育園 (286 m)
- 上本町げんき学園 (390 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (401 m)
- 味原保育所 (401 m)
- 真田山かいせい保育園 (485 m)
- 上本町プリメール (497 m)
- 日の出さなだやま園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッチハイム上本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッチハイム上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,863万～3,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より39.6% 低い↓ 大阪府の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リッチハイム上本町の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リッチハイム上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッチハイム上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜3,880万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リッチハイム上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,841.4万円 | 29.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,898.3万円 | 27.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,786.7万円 | 32.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,480万円 | 36.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,850万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,823.2万円 | 29.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,055.2万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,758.9万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,016.1万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 39.5万円 |
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リッチハイム上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10.0万円 | 1SLDK | 70.0㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 1SLDK | 73.39㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 1SLDK | 73.39㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 1SLDK | 73.39㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 10.0万円 | 1LDK | 73.39㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リッチハイム上本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 58.32㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 74.39㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 73.39㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 58.32㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 73.39㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 73.39㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 74.39㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.4万〜12万円 86.93㎡ / - | ||
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 94.97㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 94.97㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 74.39㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 90.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
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- 阪急宝塚本線
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
