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上本町ガーデンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
7階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円7階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴2522024年03月21日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り4.3% 〜 5.27階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

668人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区小橋町14-78
交通
  • OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩3分
築年月
1977年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 上本町ガーデンハイツ
  • 上本町ガーデンハイツ
  • 上本町ガーデンハイツのエントランス
  • 上本町ガーデンハイツの看板

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上本町ガーデンハイツの基本情報

上本町ガーデンハイツは、近鉄不動産によって1977年10月に竣工された総戸数150戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約66㎡、間取りが2DK+S(納戸)、2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,057万~2,889万円、参考相場単価は36万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウエホンマチガーデンハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 小橋町14-78管理形態委託
郵便番号〒543-0028管理員日勤
築年月1977年10月管理費1㎡あたり108円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建14階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区小橋町に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩9分、谷町九丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (145 m)
    • レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (169 m)
    • 近畿産業信用組合 本店営業部 (267 m)
    • 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (277 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (340 m)
    • 紀陽銀行 上本町支店 (344 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (359 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 鶴橋駅 共同出張所 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (419 m)
    • ファミリーマート天王寺堂ヶ芝 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
  • 公園3件
    • 真田山公園 (487 m)
    • 桃谷公園 (701 m)
    • 東小橋公園 (737 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪小橋町店 (89 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (120 m)
    • ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (148 m)
    • ファミリーマート 鶴橋駅前店 (210 m)
    • セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (211 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (331 m)
    • ローソン 東上町店 (339 m)
    • ファミリーマート 近鉄鶴橋駅3番ホーム西店 (350 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (354 m)
    • セブンイレブン 大阪味原本町店 (358 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (279 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (624 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (627 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (651 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (652 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (699 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (748 m)
    • イズミヤ 玉造店 (793 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (917 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立堺支援学校大手前分校 (74 m)
    • 大阪赤十字看護専門学校 (143 m)
    • ル・トーア東亜美容専門学校 (199 m)
    • 大阪歯科衛生士専門学校 (222 m)
    • 大阪市立味原小学校 (235 m)
    • 大阪府立高津高校 (440 m)
    • 私立清風高校 (468 m)
    • NRB日本理容美容専門学校本校舎 (477 m)
    • NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 本校舎 (479 m)
    • 大阪市立桃陽小学校 (480 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (313 m)
    • 桃陽会館 (352 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (575 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (616 m)
    • 天王寺税務署 (687 m)
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (702 m)
    • 生野警察署 鶴橋交番 (719 m)
    • 南警察署 東平交番 (779 m)
    • 東成税務署 (800 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションリフレ (56 m)
    • にしもと整骨院鍼灸院鶴橋院 (110 m)
    • グループホーム フレンド天王寺 (117 m)
    • あじはら整骨院 (136 m)
    • 大手前整肢学園 (141 m)
    • ちかえレディースクリニック (142 m)
    • グループホーム フレンド筆ヶ崎 (144 m)
    • 大阪赤十字病院 (151 m)
    • 天王寺ケアプランセンター (168 m)
    • 天王寺ヘルパーステーション (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (75 m)
    • チックアンドヘン保育園 (76 m)
    • 上本町げんき学園 (149 m)
    • ステラプリスクール桃坂校 (192 m)
    • 味原保育所 (261 m)
    • 日の出さなだやま園 (353 m)
    • 日の出さなだやま分園 (355 m)
    • 大阪市立味原幼稚園 (362 m)
    • ポピンズナーサリースクール天王寺 (423 m)
    • こでまり保育園 (439 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上本町ガーデンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上本町ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,057万~2,889万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 43万円
坪単価
119万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市天王寺区の平均より32.1% 低い↓
大阪府の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4470位
大阪市天王寺区
300棟中 260位
小橋町
10棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 上本町ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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上本町ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比2,240万〜2,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上本町ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,190万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(252件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,499万円1〜54K約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)-
2024年3月2,580万円1〜54K約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)-
2024年3月2,800万円11〜152SDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約154万円)-
2024年3月2,480万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-
2024年2月2,480万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-

会員登録すると、全部で252件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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上本町ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.5万円4DK60.87㎡-19.0万円11〜15
2021年1月9.5万円4DK60.87㎡-19.0万円1〜5
2018年10月9.2万円4DK60.87㎡-18.4万円1〜5
2018年9月9.2万円4DK60.87㎡-18.4万円1〜5
2018年8月9.2万円4DK60.87㎡-18.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上本町ガーデンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
60.87㎡ / 南
8.7万〜9.2万円
60.87㎡ / 南
8.7万〜9.2万円
60.87㎡ / 南
2階9万〜9.4万円
60.87㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
60.87㎡ / 南
9万〜9.5万円
60.87㎡ / 南
9万〜9.5万円
60.87㎡ / 南
4階8.8万〜9.3万円
60.87㎡ / -
9.6万〜10.1万円
66.42㎡ / -
5階9.1万〜9.6万円
60.87㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
60.87㎡ / -
6階8.9万〜9.4万円
60.87㎡ / -
9.1万〜9.6万円
60.87㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
60.87㎡ / 南
8階9.2万〜9.7万円
60.87㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
60.87㎡ / 南
9階9.3万〜9.8万円
60.87㎡ / 南
10階9.3万〜9.8万円
60.87㎡ / 南
11階9.1万〜9.6万円
60.87㎡ / -
9.4万〜9.8万円
60.87㎡ / 南
12階9.4万〜9.9万円
60.87㎡ / 南
9.4万〜9.9万円
60.87㎡ / 南
13階9.5万〜9.9万円
60.87㎡ / 南
9.5万〜9.9万円
60.87㎡ / 南
9.5万〜9.9万円
60.87㎡ / 南
14階9.5万〜10万円
60.87㎡ / 南
9.5万〜10万円
60.87㎡ / 南
9.5万〜10万円
60.87㎡ / 南

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