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グランドメゾン天王寺小橋町

★★★☆☆3.99 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,470万円 〜 6,040万円
6階、3LDK、約110㎡の場合

賃貸賃料

14.99万円

住所
大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13
交通
築年数
2002年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドメゾン天王寺小橋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2017年9月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より69.8% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より22.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合
5,470万円 〜 6,040万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 629位
大阪市天王寺区
279棟中 56位
小橋町
10棟中 2位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン天王寺小橋町の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    169.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グランドメゾン天王寺小橋町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、110㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,040万円〜6,680万円対前年同月比5,470万円〜6,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン天王寺小橋町の売買履歴

グランドメゾン天王寺小橋町には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ノバオリンピアードタワー2017年9月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円(約143万円)-
リッチハイム上本町2017年9月1,580万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約27万円(約90万円)-
ラナップスクエア上本町2017年9月1,195万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約59万円(約197万円)-
リッチハイムアルテ上本町2017年8月2,490万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約38万円(約128万円)
ライオンズマンション東高津公園2014年11月3,800万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約47万円(約157万円)-

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グランドメゾン天王寺小橋町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.9万円管理費15,100円

間取

  • 敷金:14.9万円
  • 礼金:29.9万円
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:71.97㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,800円

例えば…6階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合
21.2万円 〜 25.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月16.4万円2LDK71.97㎡32.9万円32.9万円1〜5
2017年8月16.4万円2LDK71.97㎡32.9万円32.9万円1〜5
2017年6月16.4万円2LDK71.97㎡32.9万円32.9万円1〜5
2017年6月15.4万円2LDK71.97㎡34.0万円34.0万円1〜5
2017年5月16.4万円2LDK71.97㎡36.0万円36.0万円1〜5
2017年5月15.4万円2LDK71.97㎡34.0万円34.0万円1〜5
2017年4月18.1万円2LDK89.35㎡40.0万円40.0万円1〜5
2017年3月18.1万円2LDK89.35㎡40.0万円40.0万円1〜5
2017年2月18.1万円2LDK89.35㎡40.0万円40.0万円1〜5
2017年1月18.1万円2SLDK89.35㎡40.0万円40.0万円1〜5
2016年12月18.1万円2SLDK89.35㎡40.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン天王寺小橋町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.8万円〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均23.5万円〜25.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.1万円〜20.0万円
89.35㎡ / 南
3階14.6万円〜16.2万円
71.97㎡ / 南
4階
5階14.8万円〜16.3万円
71.97㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階
11階23.5万円〜25.9万円
110.84㎡ / 南
12階

資産評価

★★★☆☆3.99(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランドメゾン天王寺小橋町の基本情報

大阪府大阪市天王寺区小橋町に位置するマンションで、総戸数27戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の鶴橋駅で徒歩7分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドメゾン天王寺小橋町(グランドメゾンテンノウジオバセチョウ)管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市天王寺区 小橋町9-13管理形態委託
郵便番号〒543-0028管理員巡回
築年数2002年2月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主積水ハウスバイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 紀陽銀行 上本町支店 (144 m)
    • 天王寺小橋郵便局 (215 m)
    • 大阪南郵便局城南寺町分室 (235 m)
    • 大阪上本町六郵便局 (236 m)
    • 天王寺石ケ辻郵便局 (293 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄大阪上本町駅内出張所 (349 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (406 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄百貨店上本町店出張所 (444 m)
    • ファミリーマート鶴橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • SBJ銀行上本町支店 (464 m)
  • 公園7件
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    • ローソン 上本町六丁目北店 (272 m)
    • ローソン 上本町駅前店 (373 m)
    • ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (385 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (387 m)
    • ローソン 上本町五丁目店 (387 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (389 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (409 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (414 m)
    • ファミリーマート 鶴橋駅前店 (443 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (289 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (436 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (493 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (578 m)
    • イズミヤ 細工谷店 (586 m)
    • デイリーカナートイズミヤ細工谷店 (610 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (668 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (815 m)
    • イズミヤ 玉造店 (835 m)
    • 株式会社アンフレ (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪歯科衛生士専門学校 (165 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (248 m)
    • 大阪府立高津高校 (262 m)
    • 東朋高等専修学校 (265 m)
    • 大阪府立堺支援学校大手前分校 (337 m)
    • 大阪赤十字看護専門学校 (377 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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