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上汐アーバンリズ

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,650万円 〜 2,920万円
6階、3LDK、約84㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5-16
交通
築年数
1990年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

上汐アーバンリズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より13.2% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より17.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,650万円 〜 2,920万円

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大阪府
8495棟中 2902位
大阪市天王寺区
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  • 上汐アーバンリズの相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.2万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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上汐アーバンリズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,650万円〜2,930万円対前年同月比2,650万円〜2,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

上汐アーバンリズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,280万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約44万円 (約147万円)西-
2017年9月2,800万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)-
2017年9月4,280万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約44万円 (約147万円)西-
2017年8月2,800万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)-
2017年7月2,800万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)-

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上汐アーバンリズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.3万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月15.5万円3LDK86.51㎡15.5万円31.0万円1〜5
2015年2月13.3万円3LDK76.1㎡13.3万円26.6万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上汐アーバンリズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均15.2万円〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.0万円〜14.4万円
84.37㎡ / 東
2階15.2万円〜16.8万円
95.58㎡ / 西
3階13.8万円〜15.2万円
86.51㎡ / 東
4階13.9万円〜15.3万円
86.51㎡ / 東
5階14.5万円〜16.1万円
86.51㎡ / 東
6階
7階12.4万円〜13.7万円
76.1㎡ / 西
8階
9階12.5万円〜13.8万円
76.1㎡ / 西
10階
11階12.6万円〜14.0万円
76.1㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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上汐アーバンリズの基本情報

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の谷町九丁目駅で徒歩5分、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウエシオアーバンリズ管理会社ティエスコミュニティー
住所大阪府 大阪市天王寺区 上汐3丁目5-16管理形態委託
郵便番号〒543-0002管理員日勤
築年数1990年11月管理費1㎡あたり95円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄百貨店上本町店出張所 (293 m)
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