ラルゴ上汐
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,250万円
7階、3LDK、約134㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,250万円 | 7階, 3LDK, 約134㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 27万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 7階, 3LDK, 約134㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-18
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラルゴ上汐の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラルゴウエシオ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上汐3丁目6-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり370円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩6分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (204 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (302 m)
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- 三菱UFJ銀行上本町支店 (353 m)
- 三菱UFJ銀行上六支店 (353 m)
- 公園2件
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- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (249 m)
- ファミリーマート 谷九駅前店 (258 m)
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- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (281 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (282 m)
- ローソン OSL谷町九丁目駅店 (341 m)
- ファミリーマート 谷町千日前通店 (344 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (368 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (216 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (309 m)
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- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (334 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (358 m)
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- 大阪府障がい者社会参加促進センター (170 m)
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- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (263 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (272 m)
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- たかせ皮フ科 (59 m)
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- 整骨院・鍼灸院てるてるぼうず (70 m)
- 辻外科リハビリテーション病院 (75 m)
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- NOBデンタルクリニック (79 m)
- 西中歯科医院 (83 m)
- デイサービスりんごの木 (84 m)
- デイサービスれいんぼう夕陽丘 (86 m)
- 辻外科ケアプランセンター (86 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (103 m)
- ヘルツこども園 (108 m)
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- ニチイキッズ上本町保育園 (283 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (297 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (303 m)
- 蓮美幼児学園 (307 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (309 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (364 m)
- 保育園レオラ (386 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラルゴ上汐の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラルゴ上汐の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラルゴ上汐の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,027万～4,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より43.4% 低い↓ 大阪府の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約134㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラルゴ上汐の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラルゴ上汐の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラルゴ上汐の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜5,180万円です。専有面積は約134㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 5LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラルゴ上汐の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,280万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,940万円 | 36.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,670万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,305万円 | 32万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,280万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,311.7万円 | 32万円 |
ラルゴ上汐の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラルゴ上汐の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約134㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 134.0㎡ | - | 54.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 134.0㎡ | - | 54.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 134.0㎡ | - | 54.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラルゴ上汐の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 24.9万〜26.2万円 134.7㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 25.7万〜26.9万円 134.7㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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