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センティア四天王寺夕陽ヶ丘

★★★☆☆3.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,830万円 〜 3,130万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14
交通
築年数
2005年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

センティア四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より62.5% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,830万円 〜 3,130万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 841位
大阪市天王寺区
268棟中 70位
上汐
20棟中 10位
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の売買価格相場

  • センティア四天王寺夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    49.1万円
    坪単価
    162.6万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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センティア四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,810万円〜3,110万円対前年同月比2,830万円〜3,130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

センティア四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年4月2,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)-
2013年12月4,280万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)-
2013年11月3,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)-
2013年11月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)-
2013年9月3,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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センティア四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.7万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月14.0万円2LDK63.19㎡14.0万円28.0万円1〜5
2016年6月14.0万円2LDK63.19㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2016年5月14.0万円2LDK63.19㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2016年4月13.8万円2LDK56.1㎡13.8万円30.0万円1〜5
2016年3月13.8万円2LDK56.1㎡13.8万円30.0万円1〜5
2015年11月13.8万円2LDK56.1㎡13.8万円30.0万円1〜5
2015年10月9.8万円1LDK42.9㎡10.0万円25.0万円6〜10
2015年9月11.0万円1LDK42.9㎡-20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

センティア四天王寺夕陽ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万円〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均21.1万円〜23.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万円〜16.3万円
67.69㎡ / 南
2階11.9万円〜13.1万円
56.1㎡ / 東
16.1万円〜17.8万円
72.03㎡ / 南
3階12.8万円〜14.1万円
60.05㎡ / 東
21.1万円〜23.4万円
94.09㎡ / 南
4階13.9万円〜15.4万円
63.19㎡ / -
5階16.0万円〜17.7万円
72.03㎡ / 南西
6階
7階9.3万円〜10.3万円
42.9㎡ / 東
8階9.4万円〜10.4万円
42.9㎡ / 東
9階13.9万円〜15.4万円
63.19㎡ / 東
10階

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

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センティア四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称センティアシテンノウジユウヒガオカ管理会社生和ビル管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 上汐4丁目4-14管理形態-
郵便番号〒543-0002管理員-
築年数2005年7月管理費-
総戸数77戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主生和ホームズバイク置き場-
施工会社生和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店天王寺出張所 (268 m)
    • 天王寺郵便局 ゆうちょ銀行 天王寺店 (278 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (373 m)
    • 大阪信用金庫本店 (374 m)
    • 大阪信用金庫・本店営業部 (387 m)
    • ファミリーマート上本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (453 m)
    • りそな銀行 上六支店 (462 m)
    • 天王寺上汐郵便局 (468 m)
  • 公園5件
    • 生玉公園 (376 m)
    • 石ヶ辻公園(大阪) (616 m)
    • 愛染公園 (819 m)
    • 五条小公園 (836 m)
    • 高津公園 (868 m)
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    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (314 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (360 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (392 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (419 m)
    • サンクス 四天王寺夕陽ヶ丘店 (487 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (490 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町店 (499 m)
    • ファミリーマート 谷九駅前店 (509 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (545 m)
  • スーパー10件
    • Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (85 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (401 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (462 m)
    • ライフ 四天王寺店 (523 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (537 m)
    • C&Cエンド夕陽丘店 (540 m)
    • ライフ 下寺店 (714 m)
    • 業務スーパー 高津店 (735 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (776 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (776 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (81 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (190 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (198 m)
    • 総合整体療術学院 (270 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (321 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園短期大学 (329 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (355 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (380 m)
    • 上宮中学校 (414 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (439 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (319 m)
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