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センティア四天王寺夕陽ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,260万 〜 4,470万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,260万円 〜 4,470万円5階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴102024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 14万円
表面利回り4.2% 〜 5.15階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97

672人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
築年月
2005年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • センティア四天王寺夕陽ヶ丘
  • センティア四天王寺夕陽ヶ丘
  • センティア四天王寺夕陽ヶ丘のエントランス
  • センティア四天王寺夕陽ヶ丘の看板

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センティア四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報

センティア四天王寺夕陽ヶ丘は、生和ホームズによって2005年07月に竣工された総戸数77戸の10階建マンションです。施工は生和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約102㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,935万~7,418万円、参考相場単価は70万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センティアシテンノウジユウヒガオカ管理会社生和ビル管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 上汐4丁目4-14管理形態-
郵便番号〒543-0002管理員-
築年月2005年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社生和ホームズバイク置き場-
施工会社生和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩8分、大阪上本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (271 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 大阪信用金庫本店 (375 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (379 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (453 m)
    • りそな銀行 上六支店 (455 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (490 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (496 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (536 m)
  • 公園3件
    • 生玉公園 (375 m)
    • 愛染公園 (818 m)
    • 高津公園 (868 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (91 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (317 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (360 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (393 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (483 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (490 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町店 (498 m)
    • ファミリーマート 谷九駅前店 (509 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (545 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (84 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (401 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (462 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (485 m)
    • ライフ 四天王寺店 (523 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (537 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (538 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (545 m)
    • ライフ 下寺店 (714 m)
    • 業務スーパー 高津店 (738 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (80 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (198 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (228 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (320 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (322 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (356 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (379 m)
    • 上宮中学校 (415 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (438 m)
    • 大阪市立五条小学校 (444 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (70 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (82 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (95 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (131 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (217 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (323 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (325 m)
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (378 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (403 m)
    • 天王寺警察署 (469 m)
  • 病院/医療10件
    • 近藤歯科 (111 m)
    • えがおケアプランセンター (117 m)
    • デイサービスりんごの木 (168 m)
    • 柳田眼科医院 (170 m)
    • 整骨院・鍼灸院てるてるぼうず (182 m)
    • たかせ皮フ科 (196 m)
    • つつみ歯科医院 (208 m)
    • 小出内科神経科 (212 m)
    • 上本町プラザ歯科 (213 m)
    • 上本町ぼく小児科 (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (58 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (129 m)
    • 蓮美幼児学園 (143 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (146 m)
    • ヘルツこども園 (159 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (196 m)
    • ニチイキッズ上本町保育園 (215 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (284 m)
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (319 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (482 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

センティア四天王寺夕陽ヶ丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

センティア四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,935万~7,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 72万円
坪単価
232万円 〜 240万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より32.2% 高い↑
大阪府の平均より87.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,260万 〜 4,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 360位
大阪市天王寺区
300棟中 46位
上汐
21棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • センティア四天王寺夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    70.2万円
    坪単価
    232.2万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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センティア四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,220万〜4,430万円対前年同月比4,260万〜4,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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センティア四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約102㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,480万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2023年12月4,480万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2022年10月4,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約68万円 (約224万円)-
2022年7月4,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約78万円 (約258万円)
2019年2月3,280万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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センティア四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.2万円
  • 4K〜4LDK平均 24.7万〜26万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.0万円1LDK42.9㎡11.0万円22.0万円6〜10
2016年7月14.0万円2LDK63.19㎡14.0万円28.0万円1〜5
2016年6月14.0万円2LDK63.19㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2016年5月14.0万円2LDK63.19㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2016年4月13.8万円2LDK56.1㎡13.8万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

センティア四天王寺夕陽ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.2万〜18.1万円
67.69㎡ / 南
2階13.9万〜14.6万円
56.01㎡ / 東
13.9万〜14.6万円
56.1㎡ / 東
18.8万〜19.8万円
72.03㎡ / 南
3階15万〜15.7万円
60.05㎡ / 東
24.7万〜26万円
94.09㎡ / 南
4階16.3万〜17.1万円
63.19㎡ / -
5階15.1万〜15.9万円
60.05㎡ / 東
18.7万〜19.7万円
72.03㎡ / 南西
6階10.9万〜11.4万円
42.9㎡ / 東
7階10.9万〜11.5万円
42.9㎡ / 東
14.3万〜15万円
56.01㎡ / 東
8階11万〜11.5万円
42.9㎡ / 東
9階16.3万〜17.1万円
63.19㎡ / 東
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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