リベールグラン夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,420万円
7階、3、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,420万円 | 7階, 3, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 7階, 3, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベールグラン夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールグランユウヒガオカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上汐4丁目4-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩7分、大阪上本町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (308 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- 大阪信用金庫本店 (399 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (404 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (416 m)
- りそな銀行 上六支店 (420 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (461 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (500 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (502 m)
- 公園3件
- 生玉公園 (351 m)
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- 愛染公園 (852 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (112 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (286 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (330 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (371 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (385 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (452 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (462 m)
- ファミリーマート 谷九駅前店 (471 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (511 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (521 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (119 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (364 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (427 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (451 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (501 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (537 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (554 m)
- ライフ 四天王寺店 (561 m)
- 業務スーパー 高津店 (734 m)
- ライフ 下寺店 (744 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (43 m)
- 大阪市立生魂小学校 (161 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (207 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (287 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (355 m)
- 大阪市立夕陽丘中学校 (360 m)
- 上宮中学校 (402 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (406 m)
- 梅田インターナショナルスクール (432 m)
- 私立上宮高校 (436 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (59 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (69 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (87 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (166 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (255 m)
- 大阪市天王寺消防署 (344 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (346 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (356 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (377 m)
- 天王寺警察署 (507 m)
- 病院/医療10件
- 近藤歯科 (93 m)
- えがおケアプランセンター (101 m)
- デイサービスりんごの木 (130 m)
- 柳田眼科医院 (140 m)
- 整骨院・鍼灸院てるてるぼうず (144 m)
- たかせ皮フ科 (157 m)
- 上本町プラザ歯科 (176 m)
- つつみ歯科医院 (202 m)
- 上本町ぼく小児科 (204 m)
- 西中歯科医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (96 m)
- ヘルツこども園 (127 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (158 m)
- 蓮美幼児学園 (161 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (164 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (169 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (200 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (281 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (319 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベールグラン夕陽丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベールグラン夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,717万～7,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より38.7% 高い↑ 大阪府の平均より96.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3、約72㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベールグラン夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベールグラン夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ | 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベールグラン夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,300万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して＋33.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベールグラン夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,015.7万円 | 57.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,371.1万円 | 62.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,690万円 | 65.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,811.1万円 | 73.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,844万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,516.3万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,110万円 | 66.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,073.8万円 | 64万円 |
| 東 | 5,338.3万円 | 71.5万円 |
| 西 | 4,160万円 | 59.8万円 |
リベールグラン夕陽丘の売却のご相談
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リベールグラン夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3、約72㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 10.8万円 | 2LDK | 61.1㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベールグラン夕陽丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 64.0㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 79.25㎡ / 南東 |
| 3階 | 13万〜13.6万円 68.68㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 70.47㎡ / 南 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 64.0㎡ / - | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 79.25㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 61.1㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 68.68㎡ / 西 |
| 7階 | 13.9万〜14.5万円 71.84㎡ / 東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 88.12㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 72.25㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 72.25㎡ / 東 | |
| 14階 | 18.3万〜19.2万円 88.12㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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