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アウレリア四天王寺夕陽丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,470万 〜 4,700万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,470万円 〜 4,700万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴92024年03月11日更新
家賃相場17.5万 〜 23万円
表面利回り4.1% 〜 5.07階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

481人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
築年月
2003年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アウレリア四天王寺夕陽丘
  • アウレリア四天王寺夕陽丘のエントランス
  • アウレリア四天王寺夕陽丘の看板
  • アウレリア四天王寺夕陽丘の外観

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アウレリア四天王寺夕陽丘の基本情報

アウレリア四天王寺夕陽丘は、2003年02月に竣工された総戸数49戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,495万~5,949万円、参考相場単価は66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アウレリアシテンノウジユウヒガオカ管理会社日本コミュニティーコンサルタント
住所大阪府 大阪市天王寺区 上汐5丁目7-9管理形態委託
郵便番号〒543-0002管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり79円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩9分、大阪上本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (154 m)
    • 大阪信用金庫本店 (306 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (307 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (365 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (545 m)
    • りそな銀行 上六支店 (569 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (576 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (602 m)
  • 公園4件
    • 生玉公園 (473 m)
    • 愛染公園 (715 m)
    • 高津公園 (983 m)
    • 寺田町公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (129 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (357 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (432 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (462 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (473 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (520 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (532 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (574 m)
    • ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (600 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (613 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (75 m)
    • ライフ 四天王寺店 (399 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (511 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (521 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (574 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (597 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (597 m)
    • ライフ 下寺店 (629 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (653 m)
    • 業務スーパー 高津店 (776 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (206 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学 (235 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (315 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (318 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (319 m)
    • 私立大阪夕陽丘学園高校 (320 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (360 m)
    • 大阪市立五条小学校 (390 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (431 m)
    • 上宮中学校 (470 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪法務局天王寺出張所 (68 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (91 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (153 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (177 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (212 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (235 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (283 m)
    • 天王寺警察署 (343 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (452 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (454 m)
  • 病院/医療10件
    • 小出内科神経科 (135 m)
    • 大阪市立 天王寺区老人福祉センター (178 m)
    • にしみねクリニック (179 m)
    • にしみねクリニック・歯科 (179 m)
    • 遠藤クリニック (180 m)
    • 近藤歯科 (216 m)
    • えがおケアプランセンター (219 m)
    • ふちはた歯科 (229 m)
    • 増田歯科医院 (246 m)
    • 津留医院 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (73 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (94 m)
    • 蓮美幼児学園 (160 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (162 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (176 m)
    • ヘルツこども園 (279 m)
    • ニチイキッズ上本町保育園 (290 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (300 m)
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (445 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (492 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アウレリア四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,495万~5,949万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より24.4% 高い↑
大阪府の平均より76.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
4,470万 〜 4,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 552位
大阪市天王寺区
300棟中 60位
上汐
21棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アウレリア四天王寺夕陽丘の相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.5万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アウレリア四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,460万〜4,690万円対前年同月比4,470万〜4,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アウレリア四天王寺夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)-
2023年11月4,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)西-
2023年10月4,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)西-
2023年1月4,580万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約67万円 (約222万円)-
2021年11月4,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)西-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アウレリア四天王寺夕陽丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.5万円
  • 4K〜4LDK平均 22.5万〜23.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月17.5万円3LDK69.85㎡17.5万円35.0万円6〜10-
2017年4月23.0万円4LDK90.71㎡23.0万円46.0万円11〜15
2017年3月23.0万円4LDK90.71㎡23.0万円46.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アウレリア四天王寺夕陽丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.9万〜23万円
89.81㎡ / 南東
3階
4階16.3万〜17.1万円
68.44㎡ / 東
5階17.1万〜17.9万円
68.44㎡ / 東
6階16.3万〜17.1万円
65.0㎡ / 東
7階
8階17万〜17.8万円
69.85㎡ / 西
9階
10階
11階17.3万〜18.1万円
69.85㎡ / 西
12階22.5万〜23.7万円
90.71㎡ / 東
13階
14階

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