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メロディーハイム清水谷

★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,630万円 〜 4,020万円
6階、3LDK、約106㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-16
交通
築年数
1983年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム清水谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より17.8% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より15.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合
3,630万円 〜 4,020万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2604位
大阪市天王寺区
279棟中 176位
上本町
36棟中 24位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム清水谷の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.3万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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メロディーハイム清水谷の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、106㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,310万円〜3,660万円対前年同月比3,630万円〜4,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム清水谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,100万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)
2017年8月2,100万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)
2017年7月1,680万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約38万円 (約126万円)
2017年7月2,100万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)
2017年6月1,680万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約38万円 (約126万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム清水谷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,600円

例えば…6階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合
14.7万円 〜 18万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月7.5万円2DK52.06㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2015年6月8.0万円2LDK50.06㎡-20.0万円6〜10西
2013年6月10.0万円1LDK52.06㎡10.0万円20.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム清水谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万円〜8.0万円
  • 2K〜2LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.2万円〜7.9万円
52.06㎡ / 西
4階
5階
6階6.5万円〜7.2万円
44.19㎡ / 南
7階
8階7.3万円〜8.1万円
52.06㎡ / 西
9階
10階7.6万円〜8.4万円
56.4㎡ / 北
11階
12階7.4万円〜8.2万円
51.68㎡ / 東
16.1万円〜17.8万円
106.3㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(大阪府)

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メロディーハイム清水谷の基本情報

大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称メロディーハイム清水谷(メロディーハイムシミズダニ)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町1丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年数1983年12月管理費1㎡あたり152円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建12階建間取り1LDK、2DK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ清水谷 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
    • 大阪府医師信用組合 (246 m)
    • ファミリーマート上本町西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 天王寺清水谷郵便局 (295 m)
    • 近畿大阪銀行 谷町支店 (396 m)
    • 三井住友銀行 上町支店 (403 m)
    • イズミヤ法円坂 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • ファミリーマート谷町7丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 大阪谷町四郵便局 (582 m)
  • 公園2件
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    • セブンイレブン 大阪上町店 (334 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (337 m)
    • ローソン 谷町五丁目店 (381 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (431 m)
    • ローソン 法円坂一丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 上町一丁目店 (473 m)
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    • ライフ 清水谷店 (76 m)
    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (407 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (408 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (440 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (722 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (791 m)
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    • 私立大阪女学院大学 (610 m)
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