メロディーハイム清水谷2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,520万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,520万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム清水谷2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムシミズダニニバンカン | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町1丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩10分、松屋町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪府医師信用組合 (182 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (379 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (386 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (400 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (401 m)
- 三井住友銀行上町支店 (419 m)
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- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- ファミリーマート空堀町 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (309 m)
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- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (344 m)
- ローソン 上町北店 (400 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 谷町七丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 上町一丁目店 (496 m)
- スーパー6件
- ライフ 清水谷店 (105 m)
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- イズミヤ 法円坂店 (469 m)
- ライフ 空堀店 (634 m)
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- 大阪市立高津中学校 (461 m)
- 大阪明星学園明星中学校 (507 m)
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- 私立明星高校 (560 m)
- 私立明星中学校 (562 m)
- 大阪美容専門学校 (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (309 m)
- 東警察署 上町交番 (541 m)
- 中央消防署上町出張所 (640 m)
- 南税務署 (646 m)
- 私立大阪女学院図書館 (657 m)
- 東警察署 南大江交番 (713 m)
- 南警察署 東平交番 (769 m)
- 大阪航空局大阪空港事務所 (820 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (822 m)
- 中央消防署東雲出張所 (825 m)
- 病院/医療10件
- スマイルあわた歯科クリニック (62 m)
- 平田歯科医院 (68 m)
- ともの木クリニック (80 m)
- デイサービスつどい清水谷 (122 m)
- 丸井整形外科クリニック (153 m)
- デイサービスりあん (192 m)
- アイケアサポートなにわ (192 m)
- 訪問看護ステーションまこと (192 m)
- 橋村カイロプラクティックセンター (222 m)
- 大阪市中央訪問看護ステーション (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (113 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (302 m)
- あゆみ東保育園 (324 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (385 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (443 m)
- ほまれ保育園 (534 m)
- あゆみ保育園 (627 m)
- ぴっころきっず谷町園 (659 m)
- 真田山かいせい保育園 (679 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム清水谷2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム清水谷2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,646万～4,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より3.9% 高い↑ 大阪府の平均より47.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メロディーハイム清水谷2番館の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイム清水谷2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム清水谷2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム清水谷2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,963.3万円 | 64.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,180万円 | 57.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,150万円 | 41.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,990万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,096.2万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,102.1万円 | 55.4万円 |
メロディーハイム清水谷2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム清水谷2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メロディーハイム清水谷2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス清水谷 | 2024年4月 | 6.4万円 | 1DK | - | - |
| ルイシャトレ清水谷 | 2023年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| メロディーハイム清水谷 | 2020年9月 | 9.9万円 | 1LDK | - | 9.9万円 |
| グランシティオ上本町 | 2017年3月 | 11.7万円 | 2LDK | 10.0万円 | 23.4万円 |
| ステイツ清水谷上町台 | 2016年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 37.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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