上本町シティハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上本町シティハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエホンマチシティハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町3丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩9分、大阪上本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
- 大阪府医師信用組合 (82 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (398 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (466 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (495 m)
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- 三井住友銀行上町支店 (534 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (58 m)
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- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (414 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (462 m)
- ローソン 上町店 (493 m)
- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (551 m)
- ローソン 上本町五丁目店 (584 m)
- スーパー10件
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- ライフ 清水谷店 (312 m)
- ライフ 空堀店 (627 m)
- スーパー玉出 空堀店 (685 m)
- イズミヤ 法円坂店 (688 m)
- スーパーサンコー空堀店 (754 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (817 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (888 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (902 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立高津中学校 (316 m)
- 東朋高等専修学校 (424 m)
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- 私立明星高校 (482 m)
- 私立明星中学校 (486 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中央消防署上町出張所 (524 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (541 m)
- 南警察署 東平交番 (544 m)
- 南税務署 (565 m)
- 東警察署 上町交番 (730 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (784 m)
- 私立大阪女学院図書館 (788 m)
- 中央消防署東雲出張所 (888 m)
- 東警察署 南大江交番 (907 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- 丸井整形外科クリニック (172 m)
- デイサービスりあん (179 m)
- アイケアサポートなにわ (179 m)
- デイサービスつどい清水谷 (181 m)
- ともの木クリニック (192 m)
- 矢尾歯科医院 (193 m)
- 大阪市中央訪問看護ステーション (202 m)
- 御門歯科医院 (211 m)
- そうま歯科医院 (245 m)
- みきクリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (145 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (475 m)
- あゆみ保育園 (496 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (500 m)
- あゆみ東保育園 (550 m)
- 真田山かいせい保育園 (552 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (583 m)
- 上本町プリメール (595 m)
- ほまれ保育園 (598 m)
- つくしんぼ保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上本町シティハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上本町シティハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,144万～2,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より29.2% 低い↓ 大阪府の平均より0.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上本町シティハイツの相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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上本町シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上本町シティハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,090万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上本町シティハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,103.3万円 | 35.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,053.6万円 | 44.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,450万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,820.9万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,132.6万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,167.8万円 | 46.1万円 |
| 西 | 1,814.4万円 | 31.6万円 |
上本町シティハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上本町シティハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.45㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.45㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 57.45㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.45㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上本町シティハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 57.45㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 68.69㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 57.45㎡ / 西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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