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ウェリス上本町ローレルタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,050万 〜 7,400万円
21階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 122万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,050万円 〜 7,400万円21階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴1672024年03月03日更新
家賃相場14万 〜 40万円
表面利回り3.4% 〜 4.121階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.1

494人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
交通
  • 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩5分
築年月
2008年1月
階建
41階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウェリス上本町ローレルタワーの基本情報

ウェリス上本町ローレルタワーは、近鉄不動産、NTT都市開発によって2008年01月に竣工された総戸数267戸の41階建マンションです。施工は清水建設、奥村組、共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約150㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3LDK+S(納戸)、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,333万~1億8,439万円、参考相場単価は90万円/㎡~122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスウエホンマチローレルタワー管理会社NTT都市開発西日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町7丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり158円
総戸数267戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建41階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円〜30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、NTT都市開発バイク置き場-
施工会社清水建設、奥村組、共立建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドウェリス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数267戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩5分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩5分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • りそな銀行 上六支店 (211 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (256 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (291 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (349 m)
    • SBJ銀行上本町支店 (419 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (419 m)
    • 三菱UFJ銀行上本町支店 (419 m)
    • 三菱UFJ銀行上六支店 (419 m)
  • 公園2件
    • 生玉公園 (536 m)
    • 高津公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上本町七丁目東店 (67 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (80 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (177 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (269 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (307 m)
    • ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (316 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (333 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (346 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (371 m)
    • ローソン OSL谷町九丁目駅店 (388 m)
  • スーパー10件
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (206 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (220 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (222 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (291 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (410 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (448 m)
    • ライフ 四天王寺店 (733 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (782 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (857 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (102 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (117 m)
    • 上宮中学校 (143 m)
    • 私立上宮高校 (159 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (199 m)
    • 私立清風中学校 (245 m)
    • 私立清風高校 (260 m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (260 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (301 m)
    • 大阪市立五条小学校 (449 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (122 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (265 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (301 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (339 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (355 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (359 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (452 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (485 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (545 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • クリフム夫律子マタニティクリニック (46 m)
    • 亥埜クリニック (73 m)
    • 三谷歯科 (79 m)
    • 藤村歯科クリニック (115 m)
    • たにまちクリニック (117 m)
    • おおさき内科クリニック (118 m)
    • 上本町ぼく小児科 (123 m)
    • 上本町わたなべクリニック (134 m)
    • とみなが矯正歯科 (162 m)
    • チヒロ皮膚科医院 (167 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ上本町保育園 (127 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (139 m)
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (257 m)
    • 大阪市立五条幼稚園 (305 m)
    • ポピンズナーサリースクール天王寺 (313 m)
    • ヘルツこども園 (336 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (338 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (377 m)
    • 蓮美幼児学園 (466 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (469 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリス上本町ローレルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,333万~1億8,439万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 122万円
坪単価
298万円 〜 406万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より69.9% 高い↑
大阪府の平均より140.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
7,050万 〜 7,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 56位
大阪市天王寺区
300棟中 6位
上本町
37棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェリス上本町ローレルタワーの相場

    ㎡単価
    90.2万円
    坪単価
    298.4万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ウェリス上本町ローレルタワーの売買参考価格と将来の予想価格

21階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,050万〜7,410万円対前年同月比7,050万〜7,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ウェリス上本町ローレルタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜2億2,800万円です。専有面積は約48㎡〜約150㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)-
2024年2月5,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)-
2023年11月1億6,300万円31〜353LDK+S(納戸)約136㎡ (約41坪)約119万円 (約396万円)西-
2023年11月1億3,500万円26〜303LDK約112㎡ (約34坪)約120万円 (約398万円)-
2023年11月4,490万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)西-

会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ウェリス上本町ローレルタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃21階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 2K〜2LDK平均 22.8万〜24万円
  • 3K〜3LDK平均 30.4万〜31.9万円
  • 4K〜4LDK平均 38.1万〜40万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月40.0万円3LDK96.27㎡40.0万円80.0万円16〜20-
2024年3月14.5万円1LDK48.59㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2023年12月14.0万円1LDK48.59㎡-28.0万円6〜10-
2023年11月15.0万円1LDK48.59㎡-30.0万円11〜15-
2023年10月15.0万円1LDK48.59㎡-30.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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