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ウェリス上本町ローレルタワー

★★★★☆4.26 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,950万円 〜 5,470万円
21階、2LDK、約62㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
交通
築年数
2008年1月
階建
41階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウェリス上本町ローレルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
76万円
坪単価
252万円
前月との比較2017年9月の相場より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より153.6% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より83.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,950万円 〜 5,470万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 26位
大阪市天王寺区
279棟中 1位
上本町
36棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ウェリス上本町ローレルタワーの相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.6万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ウェリス上本町ローレルタワーの売買参考価格と将来の予想価格

21階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,550万円〜5,030万円対前年同月比4,950万円〜5,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ウェリス上本町ローレルタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月3,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)西-
2017年4月3,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)--
2017年3月3,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)西-
2017年3月4,980万円31〜352LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)西-
2016年5月1億9,800万円36〜403SLDK約150㎡ (約45坪)約132万円 (約436万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ウェリス上本町ローレルタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,700円

例えば…21階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
14.9万円 〜 18.2万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月19.0万円2LDK62.58㎡19.0万円45.0万円11〜15
2017年5月18.0万円2LDK62.58㎡18.0万円40.0万円11〜15
2017年4月18.0万円2LDK62.58㎡18.0万円40.0万円11〜15
2017年4月19.0万円2LDK62.58㎡19.0万円45.0万円11〜15
2017年3月18.0万円2LDK62.58㎡18.0万円40.0万円11〜15
2017年3月17.8万円2LDK62.16㎡20.0万円40.0万円21〜25-
2017年3月19.0万円2LDK62.58㎡19.0万円45.0万円11〜15
2017年2月17.8万円2LDK62.16㎡20.0万円40.0万円21〜25西
2017年2月19.0万円2LDK62.58㎡19.0万円45.0万円11〜15
2017年1月14.0万円1LDK55.57㎡14.0万円28.0万円16〜20
2016年12月14.0万円1LDK55.57㎡14.0万円28.0万円16〜20
2016年10月14.0万円1LDK55.57㎡16.0万円32.0万円16〜20
2016年7月22.0万円2LDK62.58㎡24.0万円48.0万円26〜30
2016年7月14.0万円1LDK48.59㎡-28.0万円6〜10
2016年7月17.0万円2LDK62.16㎡20.0万円40.0万円21〜25-
2016年6月23.5万円3LDK75.05㎡23.5万円50.0万円11〜15
2016年6月16.8万円1LDK55.57㎡16.8万円33.6万円6〜10
2016年6月17.0万円2LDK62.16㎡20.0万円40.0万円21〜25-
2016年5月23.5万円3LDK75.05㎡23.5万円50.0万円11〜15
2016年5月16.8万円1LDK55.57㎡16.8万円33.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス上本町ローレルタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均17.0万円〜18.8万円
  • 3K〜3LDK平均26.5万円〜29.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階12.1万円〜13.3万円
48.59㎡ / -
5階
6階13.6万円〜15.0万円
55.57㎡ / 東
7階13.7万円〜15.1万円
55.57㎡ / 東
8階
9階12.1万円〜13.3万円
48.59㎡ / 東
10階
11階16.5万円〜18.3万円
62.58㎡ / 南
12階
13階14.1万円〜15.6万円
55.57㎡ / 東
16.7万円〜18.4万円
62.58㎡ / 南
14階16.7万円〜18.5万円
62.58㎡ / 南
20.1万円〜22.2万円
75.05㎡ / 南
15階
16階
17階
18階14.4万円〜16.0万円
55.57㎡ / 東
19階
20階18.8万円〜20.8万円
73.37㎡ / 北西
21階16.8万円〜18.6万円
62.16㎡ / -
22階16.9万円〜18.7万円
62.16㎡ / -
23階17.3万円〜19.2万円
65.06㎡ / 東
24階
25階20.2万円〜22.3万円
74.96㎡ / 東
26階27.9万円〜30.9万円
98.65㎡ / 南
27階
28階
29階
30階18.0万円〜19.9万円
62.58㎡ / 南
31階
32階26.8万円〜29.7万円
92.27㎡ / 南
33階17.6万円〜19.5万円
63.2㎡ / 西
34階
35階
36階
37階
38階
39階
40階45.2万円〜50.0万円
150.09㎡ / 南
41階

資産評価

★★★★☆4.26(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ウェリス上本町ローレルタワーの基本情報

大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目に位置するマンションで、総戸数267戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩5分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ウェリス上本町ローレルタワー(ウェリスウエホンマチローレルタワー)管理会社NTT都市開発西日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町7丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年数2008年1月管理費-
総戸数267戸修繕積立金-
階建41階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主近鉄不動産、NTT都市開発バイク置き場-
施工会社清水建設、奥村組、共立建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドウェリス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート上本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • りそな銀行 上六支店 (207 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (256 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄百貨店上本町店出張所 (281 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄大阪上本町駅内出張所 (312 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上本町支店 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (350 m)
    • 天王寺石ケ辻郵便局 (359 m)
    • 天王寺上汐郵便局 (372 m)
    • 大阪上本町六郵便局 (405 m)
  • 公園4件
    • 石ヶ辻公園(大阪) (291 m)
    • 生玉公園 (537 m)
    • 五条小公園 (654 m)
    • 高津公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上本町七丁目東店 (67 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (80 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (269 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (308 m)
    • ファミリーマート 近鉄大阪上本町駅店 (316 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (333 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (346 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (371 m)
    • ローソン OSL谷町九丁目駅店 (388 m)
  • スーパー10件
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (207 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (223 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (291 m)
    • Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (410 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (447 m)
    • イズミヤ 細工谷店 (722 m)
    • ライフ 四天王寺店 (733 m)
    • デイリーカナートイズミヤ細工谷店 (749 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 真法院店 (825 m)
    • C&Cエンド夕陽丘店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (115 m)
    • 上宮中学校 (142 m)
    • 総合整体療術学院 (156 m)
    • 私立上宮高校 (159 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (200 m)
    • 清風中学校 (227 m)
    • 私立清風中学校 (245 m)
    • 私立清風高校 (259 m)
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    • 蓮美幼児学園 (467 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (470 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (479 m)
    • ステラプリスクール桃坂校 (534 m)
    • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (534 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ウェリス上本町ローレルタワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識