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メロディーハイム四天王寺夕陽丘

過去の売買価格
2,250万円 〜 2,950万円
相場情報
37万円/㎡(123万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.85
  • 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16
  • 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩7分大阪市営千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分

最終更新:

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より25.0% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,070万円 〜 2,290万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8787棟中 2162位
大阪市天王寺区
277棟中 155位
上本町
35棟中 22位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム四天王寺夕陽丘の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

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メロディーハイム四天王寺夕陽丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-
2017年4月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-
2017年3月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-
2017年2月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-
2017年1月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-

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メロディーハイム四天王寺夕陽丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.4万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.7万円2LDK65.98㎡13.7万円30.0万円1〜5西
2016年12月13.7万円2LDK65.98㎡13.7万円30.0万円1〜5西
2013年6月23.0万円4LDK106.12㎡23.0万円30.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.5万円〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万円〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均21.3万円〜23.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11.6万円〜12.8万円
57.01㎡ / 南
5階12.8万円〜14.2万円
65.98㎡ / 西
13.8万円〜15.3万円
70.86㎡ / 東
6階
7階
8階
9階
10階13.2万円〜14.6万円
65.98㎡ / 西
11階12.6万円〜13.9万円
57.01㎡ / 南
21.3万円〜23.6万円
106.12㎡ / 西
12階
13階
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩7分、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイム四天王寺夕陽丘(メロディーハイムシテンノウジユウヒガオカ)
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町8丁目1-16
郵便番号〒543-0001
築年数2000年9月
総戸数38戸
交通
階建15階建
間取り2LDK、3LDK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域、第二種中高層住居専用地域
事業主近藤産業
施工会社大豊建設
管理会社ケイエスコミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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