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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,430万 〜 7,800万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,430万円 〜 7,800万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴652022年12月22日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り2.0% 〜 2.48階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.17

487人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩8分
築年月
2005年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの基本情報

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートは、2005年01月に竣工された総戸数35戸の15階建マンションです。施工は野村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約115㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,239万~1億1,724万円、参考相場単価は101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムユウヒガオカリージェンツコート管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 上本町8丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒543-0001管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり111円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社野村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩8分、谷町九丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫本店 (162 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (171 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (308 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • りそな銀行 上六支店 (489 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (506 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (535 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (572 m)
  • 公園3件
    • 生玉公園 (633 m)
    • 寺田町公園 (887 m)
    • 愛染公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上本町七丁目東店 (308 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (349 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (350 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (491 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (551 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (553 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (573 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (309 m)
    • ライフ 四天王寺店 (463 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (480 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (486 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (502 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (572 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (661 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (704 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (773 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (819 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立夕陽丘中学校 (99 m)
    • 大阪市立五条小学校 (191 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (222 m)
    • 上宮中学校 (257 m)
    • 私立上宮高校 (296 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (319 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (335 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (366 m)
    • 大阪府立夕陽丘高校 (407 m)
    • 私立清風中学校 (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市天王寺消防署 (80 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (199 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (282 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (293 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (297 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (299 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (327 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (341 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (345 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (354 m)
  • 病院/医療10件
    • ながた整骨院 (65 m)
    • まゆみクリニック (73 m)
    • ふちはた歯科 (93 m)
    • つつみ歯科医院 (134 m)
    • 優ケアプランセンター (174 m)
    • 増田歯科医院 (186 m)
    • 上本町ぼく小児科 (187 m)
    • 遠藤クリニック (240 m)
    • しらかばケアセンター (266 m)
    • クリフム夫律子マタニティクリニック (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (171 m)
    • ニチイキッズ上本町保育園 (186 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (225 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (258 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (279 m)
    • 大阪市立五条幼稚園 (331 m)
    • 蓮美幼児学園 (399 m)
    • ヘルツこども園 (401 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (401 m)
    • リトルエンジェル保育園 (448 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,239万~1億1,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
101万円
坪単価
337万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より45万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より91.8% 高い↑
大阪府の平均より171.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
7,430万 〜 7,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 26位
大阪市天王寺区
300棟中 1位
上本町
37棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの相場

    ㎡単価
    101.9万円
    坪単価
    337万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,400万〜7,770万円対前年同月比7,430万〜7,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜1億5,000万円です。専有面積は約71㎡〜約115㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1億3,800万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約118万円 (約393万円)--
2022年11月1億3,800万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約118万円 (約393万円)--
2022年10月1億3,800万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約118万円 (約393万円)--
2022年9月1億3,800万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約118万円 (約393万円)--
2022年8月1億3,800万円11〜154LDK約116㎡ (約35坪)約118万円 (約393万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り:2.0% 〜 2.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 21.1万〜22.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月10.0万円1LDK48.9㎡11.0万円33.0万円6〜10
2013年6月11.0万円1LDK48.9㎡11.0万円33.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.1万円
71.16㎡ / 南
2階
3階13.2万〜13.8万円
71.16㎡ / 西
4階13.3万〜13.9万円
71.16㎡ / 西
5階16万〜16.8万円
85.26㎡ / 西
16万〜16.8万円
85.26㎡ / 西
6階13.4万〜14.1万円
71.16㎡ / 西
7階
8階13.5万〜14.2万円
71.16㎡ / 西
13.5万〜14.2万円
71.16㎡ / 西
9階9.3万〜9.8万円
48.9㎡ / 東
13.6万〜14.3万円
71.16㎡ / 西
14.3万〜15万円
71.16㎡ / 南
10階13.7万〜14.4万円
71.16㎡ / 西
11階
12階18.8万〜19.8万円
96.92㎡ / 西
13階
14階
15階14万〜14.7万円
71.16㎡ / 西
23.3万〜24.5万円
115.28㎡ / -

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