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メゾンドール真田山公園

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,230万円 〜 2,470万円
7階、4LDK、約74㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区真田山町5-36
交通
  • 大阪市営千日前線「鶴橋駅」徒歩4分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩10分
築年数
1986年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾンドール真田山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.0% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,230万円 〜 2,470万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3369位
大阪市天王寺区
279棟中 205位
真田山町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メゾンドール真田山公園の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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メゾンドール真田山公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、74㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,040万円〜2,250万円対前年同月比2,230万円〜2,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メゾンドール真田山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月2,980万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2017年2月2,980万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)
2017年1月2,980万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)
2016年12月2,980万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)
2016年11月2,980万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メゾンドール真田山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,500円

例えば…7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
13.7万円 〜 16.8万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.4万円1R20.8㎡--1〜5
2017年5月4.1万円1R20.8㎡--1〜5-
2017年4月4.4万円1R20.8㎡--1〜5
2017年3月4.4万円1R20.8㎡--1〜5
2016年9月9.5万円2LDK54.54㎡-19.0万円6〜10
2016年9月11.0万円2LDK55.31㎡-22.0万円6〜10
2016年9月9.5万円3LDK52.09㎡-19.0万円6〜10
2016年9月9.5万円3LDK52.09㎡-19.0万円11〜15
2016年8月9.5万円3DK55.31㎡-19.0万円11〜15-
2016年8月9.5万円3LDK52.09㎡-19.0万円6〜10
2016年8月9.5万円3LDK52.09㎡-19.0万円11〜15
2016年7月9.5万円3LDK52.09㎡-19.0万円6〜10
2016年7月10.6万円3LDK52.09㎡-20.0万円11〜15
2016年7月9.5万円3LDK52.09㎡-19.0万円11〜15
2016年7月9.5万円3DK55.31㎡-19.0万円11〜15-
2016年6月11.0万円3LDK52.09㎡-30.0万円11〜15
2016年6月9.5万円3LDK52.09㎡-19.0万円11〜15
2016年6月10.0万円3LDK52.09㎡-30.0万円11〜15
2016年6月9.5万円3DK55.31㎡-19.0万円11〜15-
2016年5月11.0万円3LDK52.09㎡-30.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール真田山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万円〜8.0万円
  • 2K〜2LDK平均10.9万円〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万円〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.0万円〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.9万円〜4.3万円
20.8㎡ / 南
2階10.6万円〜11.7万円
54.54㎡ / 南
3階10.7万円〜11.8万円
54.54㎡ / 南
14.5万円〜16.0万円
74.08㎡ / 南
4階
5階10.8万円〜11.9万円
54.54㎡ / 南
15.6万円〜17.3万円
80.59㎡ / 南西
6階10.8万円〜12.0万円
54.54㎡ / 南
7階
8階10.9万円〜12.1万円
54.54㎡ / 南
11.1万円〜12.3万円
55.31㎡ / 南
9階16.3万円〜18.0万円
80.58㎡ / 南
10階11.2万円〜12.4万円
55.31㎡ / 南
10.5万円〜11.7万円
52.09㎡ / 南
11階10.6万円〜11.7万円
52.09㎡ / 南
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

メゾンドール真田山公園の売却のご相談

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

メゾンドール真田山公園の基本情報

大阪府大阪市天王寺区真田山町に位置するマンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の鶴橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称メゾンドール真田山公園(メゾンドールサナダヤマコウエン)管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 真田山町5-36管理形態委託
郵便番号〒543-0015管理員日勤
築年数1986年1月管理費-
総戸数82戸修繕積立金-
階建14階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「鶴橋駅」徒歩4分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩10分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主クボタハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「メゾンドール真田山公園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識