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パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴132024年03月26日更新
家賃相場11.5万 〜 13.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.76階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

477人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11
交通
  • JR大阪環状線「桃谷駅」徒歩10分
築年月
1994年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘
  • パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘のエントランス
  • パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の看板
  • パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の外観

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パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘は、三井不動産によって1994年05月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約79㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,717万~3,701万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムシテンノウジユウヒガオカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 真法院町12-11管理形態-
郵便番号〒543-0041管理員巡回
築年月1994年5月管理費1㎡あたり152円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区真法院町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の桃谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩11分、寺田町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (345 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (469 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (519 m)
    • 大阪信用金庫本店 (521 m)
    • 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (599 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (704 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (783 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (820 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (844 m)
  • 公園2件
    • 寺田町公園 (386 m)
    • 桃谷公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 勝山三丁目店 (262 m)
    • ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (288 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (295 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (295 m)
    • ローソン 桃谷駅前店 (503 m)
    • セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (537 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅東店 (569 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (705 m)
    • セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (748 m)
  • スーパー9件
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (84 m)
    • イズミヤ 国分町店 (403 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (632 m)
    • ライフ 四天王寺店 (647 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (650 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (769 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (896 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (912 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (177 m)
    • 大阪府立夕陽丘高校 (361 m)
    • 大阪電子専門学校 (365 m)
    • 私立興國高校 (366 m)
    • 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (387 m)
    • 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (387 m)
    • 大阪市立聖和小学校 (438 m)
    • 大阪市立五条小学校 (448 m)
    • 大阪情報コンピュータ高等専修学校 (495 m)
    • 私立プール学院高校 (513 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (323 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (371 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (373 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (375 m)
    • 天王寺税務署 (490 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (568 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (633 m)
    • 天王寺警察署 (710 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (771 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (780 m)
  • 病院/医療10件
    • NDKデンタル真法院 (29 m)
    • 森田内科クリニック (176 m)
    • きだ歯科医院 (194 m)
    • よねたになつ矯正歯科 (202 m)
    • おぎの整形外科医院 (212 m)
    • 福井クリニック (241 m)
    • きむ循環器内科医院 (242 m)
    • ちゆこどもクリニック (244 m)
    • こだま歯科 (250 m)
    • 三沢クリニック (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くじら保育園天王寺園 (209 m)
    • あろんてぃあきっず真法院町保育園 (210 m)
    • 真生幼稚園 (221 m)
    • 聖和かいせい保育園 (272 m)
    • リトルエンジェル保育園 (323 m)
    • あかつき共同保育所 (376 m)
    • 天王寺保育所 (428 m)
    • 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (501 m)
    • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (534 m)
    • 大阪市立五条幼稚園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,717万~3,701万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より11.8% 低い↓
大阪府の平均より24.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2485位
大阪市天王寺区
300棟中 186位
真法院町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    154.8万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,810万〜4,000万円対前年同月比3,780万〜3,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,680万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,250万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約175万円)-
2024年3月4,530万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約187万円)-
2024年2月4,530万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約187万円)-
2024年1月4,530万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約187万円)-
2023年12月4,530万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約187万円)-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5
2017年3月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5
2017年2月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5
2017年1月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5
2016年12月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万〜10.1万円
58.0㎡ / 南東
3階
4階
5階9.8万〜10.3万円
58.0㎡ / 南東
11.8万〜12.3万円
68.25㎡ / 南
6階
7階13.9万〜14.6万円
79.59㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
68.25㎡ / 南
8階13.4万〜14.1万円
76.52㎡ / 南
9階
10階10万〜10.5万円
58.0㎡ / -
14.1万〜14.8万円
79.59㎡ / 南
11階
12階12.2万〜12.8万円
68.25㎡ / 南

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