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パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘

★★★☆☆3.95 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,490万円 〜 3,860万円
6階、2LDK、約76㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11
交通
築年数
1994年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より57.2% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,490万円 〜 3,860万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 937位
大阪市天王寺区
279棟中 81位
真法院町
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.6万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、76㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,190万円〜3,520万円対前年同月比3,490万円〜3,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ネバーランド四天王寺夕陽丘2017年9月5,780万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約51万円(約170万円)-
クラージュ真法院2017年9月3,180万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約46万円(約154万円)-
グランドメゾン夕陽丘クラッシィ2017年8月5,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約67万円(約224万円)-
グランドメゾン四天王寺夕陽丘2017年4月3,480万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約37万円(約122万円)-
夕陽丘パークハイム2014年9月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円(約81万円)-

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パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…6階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
11.8万円 〜 14.4万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5
2017年3月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5
2017年2月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5
2017年1月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5
2016年12月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5
2016年11月12.6万円3LDK68.25㎡13.6万円27.2万円1〜5
2016年11月11.5万円2LDK58.0㎡11.5万円23.0万円6〜10南東
2016年10月11.5万円2LDK58.0㎡11.5万円23.0万円6〜10-
2016年9月11.5万円2LDK58.0㎡11.5万円23.0万円6〜10-
2016年8月11.5万円2LDK58.0㎡11.5万円23.0万円6〜10南東
2016年7月11.5万円2LDK58.0㎡11.5万円23.0万円6〜10南東
2016年7月12.5万円2LDK58.0㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年6月11.5万円2LDK58.0㎡11.5万円23.0万円6〜10南東
2016年6月12.5万円2LDK58.0㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年5月12.5万円2LDK58.0㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2016年4月12.5万円2LDK58.0㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2016年3月13.5万円2LDK58.0㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2016年3月12.5万円2LDK58.0㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2016年1月13.5万円2LDK58.0㎡13.5万円27.0万円6〜10南東
2015年12月12.0万円2LDK58.0㎡12.0万円24.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均12.0万円〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万円〜10.2万円
58.0㎡ / 南東
3階
4階
5階11.3万円〜12.5万円
68.25㎡ / 南
6階
7階11.4万円〜12.6万円
68.25㎡ / 南
8階12.9万円〜14.2万円
76.52㎡ / 南
9階
10階9.6万円〜10.6万円
58.0㎡ / -
13.5万円〜14.9万円
79.59㎡ / 南
11階
12階

資産評価

★★★☆☆3.95(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区真法院町に位置するマンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の桃谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘(パークハイムシテンノウジユウヒガオカ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 真法院町12-11管理形態-
郵便番号〒543-0041管理員-
築年数1994年5月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 天王寺真法院郵便局 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (346 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪警察病院内出張所 (355 m)
    • イズミヤ国分町 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー 桃谷支店 (447 m)
    • 大阪寺田町郵便局 (479 m)
    • 大阪信用金庫・本店営業部 (514 m)
    • 大阪信用金庫本店 (522 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (524 m)
    • ファミリーマート桃谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
  • 公園4件
    • 五条小公園 (371 m)
    • 寺田町公園 (386 m)
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    • ローソン 桃谷駅前店 (502 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅東店 (569 m)
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    • 大阪府立夕陽丘高校 (362 m)
    • 大阪電子専門学校 (363 m)
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    • 大阪電子専門学校 6号館 (371 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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