清水谷ヒルサイドコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,910万 〜 6,210万円
5階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,910万円 〜 6,210万円 | 5階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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清水谷ヒルサイドコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | シミズダニヒルサイドコート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 清水谷町20-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区清水谷町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩9分、谷町九丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪市立桃園幼稚園 (592 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (612 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (633 m)
- あゆみ保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
清水谷ヒルサイドコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
清水谷ヒルサイドコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,695万～7,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より24.4% 高い↑ 大阪府の平均より76.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 5,910万 〜 6,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
清水谷ヒルサイドコートの相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.6万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
清水谷ヒルサイドコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,920万〜6,210万円対前年同月比↓ | 5,910万〜6,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
清水谷ヒルサイドコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,280万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2019年9月 | 5,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
清水谷ヒルサイドコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,313.3万円 | 54.4万円 |
| 5階〜6階 | 6,488万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,446.7万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,336.7万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,200万円 | 42.3万円 |
| 西 | 6,244万円 | 70.2万円 |
清水谷ヒルサイドコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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清水谷ヒルサイドコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
清水谷ヒルサイドコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 71.75㎡ / 西 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 71.75㎡ / - | 19.1万〜20万円 94.54㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 93.2㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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