プリメゾン清水谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
5階、2LDK＋S、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 5階, 2LDK＋S, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 2LDK＋S, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリメゾン清水谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリメゾンシミズダニ | 管理会社 | 新興ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 清水谷町20-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区清水谷町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩8分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩9分、谷町九丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪府医師信用組合 (112 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (549 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (587 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (612 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (614 m)
- 三井住友銀行上町支店 (641 m)
- 公園3件
- 真田山公園 (625 m)
- 高津公園 (914 m)
- 東小橋公園 (979 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (173 m)
- ローソン 上本町三丁目店 (231 m)
- ファミリーマート 上町一丁目店 (464 m)
- ローソン 上町店 (482 m)
- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (543 m)
- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 大阪味原本町店 (567 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (568 m)
- スーパー10件
- ライフ 清水谷店 (259 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (348 m)
- イズミヤ 法円坂店 (698 m)
- ライフ 空堀店 (790 m)
- イズミヤ 玉造店 (809 m)
- スーパー玉出 空堀店 (852 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (899 m)
- スーパーサンコー空堀店 (922 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (932 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (134 m)
- 大阪市立高津中学校 (222 m)
- 大阪府立清水谷高校 (264 m)
- 大阪明星学園明星中学校 (277 m)
- 私立明星高校 (331 m)
- 私立明星中学校 (334 m)
- 大阪市立上町中学校 (369 m)
- 東朋高等専修学校 (437 m)
- 大阪自動車整備専門学校 (457 m)
- 大阪府立中央聴覚支援学校 (457 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (511 m)
- 東警察署 上町交番 (606 m)
- 私立大阪女学院図書館 (624 m)
- 南警察署 東平交番 (667 m)
- 中央消防署上町出張所 (704 m)
- 中央消防署東雲出張所 (708 m)
- 南税務署 (743 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (768 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (913 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (931 m)
- 病院/医療10件
- 矢尾歯科医院 (13 m)
- デイサービスりあん (52 m)
- アイケアサポートなにわ (52 m)
- 丸井整形外科クリニック (89 m)
- みきクリニック (97 m)
- デイサービスつどい清水谷 (121 m)
- ともの木クリニック (162 m)
- あんデンタルクリニック (255 m)
- ケアプランセンターグレース (267 m)
- 平田歯科医院 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りぼん保育園 (135 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (398 m)
- ほまれ保育園 (420 m)
- 真田山かいせい保育園 (439 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (508 m)
- あゆみ東保育園 (546 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (616 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (621 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (625 m)
- あゆみ保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリメゾン清水谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリメゾン清水谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,828万～2,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より15.5% 低い↓ 大阪府の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK＋S、約64㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プリメゾン清水谷の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プリメゾン清水谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリメゾン清水谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万円です。専有面積は約63㎡〜約64㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2013年6月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリメゾン清水谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,255万円 | 65.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,190万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,255万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,190万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,842万円 | 59.4万円 |
プリメゾン清水谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プリメゾン清水谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK＋S、約64㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.77㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 24.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.16㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリメゾン清水谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 64.97㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 63.77㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.1万〜12.8万円 63.77㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
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