藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズユウヒガオカシテンノウジ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 生玉寺町4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩9分、大阪上本町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (311 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (405 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (409 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (497 m)
- 大阪信用金庫本店 (498 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (532 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (555 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (622 m)
- 公園3件
- 生玉公園 (377 m)
- 愛染公園 (632 m)
- 高津公園 (906 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (134 m)
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- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (403 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (409 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (535 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (599 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (615 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (152 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (320 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (425 m)
- ライフ 四天王寺店 (498 m)
- ライフ 下寺店 (506 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (586 m)
- 業務スーパー 高津店 (589 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (662 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (687 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (722 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (151 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (162 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (261 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (329 m)
- 大阪市立生魂小学校 (393 m)
- 放課後等デイサービスバディ (404 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (450 m)
- 私立大阪星光学院高校 (501 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (526 m)
- 大阪市立大江小学校 (537 m)
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- 大阪法務局天王寺出張所 (129 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (151 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (204 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (233 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (233 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (299 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (412 m)
- 天王寺警察署 (424 m)
- 大阪市天王寺消防署 (480 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (587 m)
- 病院/医療10件
- 津留医院 (88 m)
- 小出内科神経科 (92 m)
- 大阪市立 天王寺区老人福祉センター (124 m)
- えがおケアプランセンター (207 m)
- 近藤歯科 (212 m)
- 介護支援センターうさぎ天王寺 (257 m)
- 柳田眼科医院 (272 m)
- にしみねクリニック (298 m)
- にしみねクリニック・歯科 (298 m)
- 坂東クリニック (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (84 m)
- 蓮美幼児学園 (87 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (185 m)
- ヘルツこども園 (282 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (285 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (347 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (414 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (438 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (484 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,412万～4,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より9.6% 低い↓ 大阪府の平均より28.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,680万円です。専有面積は約71㎡〜約98㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2015年8月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,680万円 | 65.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,960万円 | 40.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,390万円 | 33万円 |
| 7階〜9階 | 3,000万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,961.4万円 | 40.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,000万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,871.7万円 | 37.5万円 |
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 1LDK | 52.96㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 52.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 71.63㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 72.71㎡ / - | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 71.63㎡ / - | ||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 72.71㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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