ハイマート夕陽丘アーバニティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,140万円
5階、2LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,140万円 | 5階, 2LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-9
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイマート夕陽丘アーバニティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートユウヒガオカアーバニティ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 生玉寺町4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩8分、大阪上本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (317 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (406 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (424 m)
- 大阪信用金庫本店 (499 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (499 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (534 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (537 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (604 m)
- 公園3件
- 生玉公園 (360 m)
- 愛染公園 (650 m)
- 高津公園 (890 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (121 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (365 m)
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (404 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (406 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (424 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (560 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (580 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (603 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (144 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (328 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (417 m)
- ライフ 四天王寺店 (510 m)
- ライフ 下寺店 (522 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (570 m)
- 業務スーパー 高津店 (585 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (646 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (671 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (710 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (169 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (178 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (245 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (345 m)
- 大阪市立生魂小学校 (377 m)
- 放課後等デイサービスバディ (418 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (438 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (511 m)
- 私立大阪星光学院高校 (519 m)
- 大阪市立夕陽丘中学校 (545 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪法務局天王寺出張所 (127 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (169 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (188 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (217 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (239 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (289 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (395 m)
- 天王寺警察署 (437 m)
- 大阪市天王寺消防署 (479 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (571 m)
- 病院/医療10件
- 津留医院 (76 m)
- 小出内科神経科 (102 m)
- 大阪市立 天王寺区老人福祉センター (140 m)
- えがおケアプランセンター (189 m)
- 近藤歯科 (195 m)
- 柳田眼科医院 (254 m)
- 介護支援センターうさぎ天王寺 (274 m)
- にしみねクリニック (307 m)
- にしみねクリニック・歯科 (307 m)
- デイサービスりんごの木 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (69 m)
- 蓮美幼児学園 (72 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (177 m)
- ヘルツこども園 (264 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (280 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (351 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (401 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (426 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (466 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート夕陽丘アーバニティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート夕陽丘アーバニティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,196万～6,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より1.4% 低い↓ 大阪府の平均より39.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート夕陽丘アーバニティの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイマート夕陽丘アーバニティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,150万円対前年同月比↓ | 4,900万〜5,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート夕陽丘アーバニティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,699万〜4,980万円です。専有面積は約61㎡〜約113㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート夕陽丘アーバニティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,856.3万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,053.3万円 | 42.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,310万円 | 47.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,700万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,927.7万円 | 47.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,429.2万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,072.1万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,212.4万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,674.1万円 | 44.4万円 |
| 東 | 3,846.2万円 | 39.5万円 |
| 西 | 3,775.5万円 | 39.8万円 |
ハイマート夕陽丘アーバニティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイマート夕陽丘アーバニティの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイマート夕陽丘アーバニティには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール夕陽ヶ丘学園坂 | 2024年4月 | 23.5万円 | 4LDK | - | 47.0万円 |
| プレサンス上町台夕陽丘 | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 5.9万円 | 7.0万円 |
| 藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺 | 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| ルイシャトレ夕陽丘 | 2021年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| 藤和シティホームズ四天王寺前 | 2020年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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