朝日プラザ高津2
★★★☆☆3.54 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数215件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格24万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,080万円
8階, 2LDK, 約49㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4万〜
14.5万円
詳しく見る - 想定利回り9.7％〜
11.8％
8階, 2LDK, 約49㎡の例
朝日プラザ高津2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より41.5% 低い↓ 大阪府の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ高津2の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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朝日プラザ高津2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
朝日プラザ高津2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で215件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,680万円 | 16〜20 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 11〜15 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,300万円 | 11〜15 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
朝日プラザ高津2の簡易査定
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朝日プラザ高津2の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,800 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,200 〜 7,600円
例えば…8階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.2万円
(表面利回り：9.7％ 〜 11.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 144 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 8.5万円 | 2DK | 47.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年2月 | 10.0万円 | 1LDK | 50.21㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 10.0万円 | 1LDK | 50.21㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 10.0万円 | 1LDK | 50.21㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 4.8万円 | 1R | 23.5㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ高津2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.7万〜7.5万円
- 2K〜2LDK平均12.6万〜13.9万円
- 3K〜3LDK平均12.6万〜13.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜10.4万円 50.21㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.1万〜10万円 47.25㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.9万円 34.33㎡ / 北 | 10.5万〜11.6万円 51.62㎡ / 南 | 9.7万〜10.7万円 50.21㎡ / 東 |
| 4階 | 8.7万〜9.6万円 44.73㎡ / 東 | 10.6万〜11.7万円 51.62㎡ / 南 | 11.2万〜12.3万円 60.62㎡ / 北 |
| 5階 | 4.4万〜4.9万円 23.96㎡ / 北 | 15.4万〜17万円 74.67㎡ / 南 | 12.5万〜13.8万円 60.62㎡ / 南 |
| 6階 | 10.1万〜11.1万円 49.94㎡ / - | 9.9万〜10.9万円 50.21㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.1万〜11.2万円 49.94㎡ / - | 9.3万〜10.3万円 49.94㎡ / 北 | |
| 8階 | 4.5万〜5万円 24.26㎡ / 北 | 10.3万〜11.4万円 51.84㎡ / 西 | 11.9万〜13.1万円 59.74㎡ / 西 |
| 9階 | 4.6万〜5.1万円 24.41㎡ / 北 | 12.3万〜13.6万円 59.95㎡ / - | 14.3万〜15.8万円 67.92㎡ / 南 |
| 10階 | 6.5万〜7.2万円 34.33㎡ / 北 | 10.9万〜12万円 51.62㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.6万〜6.2万円 27.94㎡ / 西 | 15.8万〜17.5万円 74.67㎡ / 南 | |
| 12階 | 5万〜5.6万円 24.41㎡ / - | 17.1万〜18.9万円 80.1㎡ / 南 | 15.5万〜17.2万円 74.67㎡ / - |
| 13階 | 6.7万〜7.5万円 34.96㎡ / 北 | 16.3万〜18万円 80.0㎡ / 西 | 12.7万〜14万円 60.62㎡ / - |
| 14階 | 9.6万〜10.6万円 44.73㎡ / 南 | 11.8万〜13.1万円 57.8㎡ / 西 | |
| 15階 | 4.9万〜5.4万円 23.96㎡ / 東 | 15.7万〜17.4万円 74.67㎡ / - | 15.8万〜17.5万円 74.67㎡ / 南東 |
| 16階 | 4.7万〜5.2万円 24.26㎡ / 北 | 10.8万〜11.9万円 49.72㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.54(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
朝日プラザ高津2の売却のご相談
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朝日プラザ高津2の基本情報
大阪府大阪市天王寺区生玉町に位置するマンションで、総戸数221戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の谷町九丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザコウヅニ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 生玉町10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 221戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート谷町千日前通 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
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- ファミリーマート谷九駅前 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
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- 天王寺上汐郵便局 (401 m)
- ファミリーマート島之内2丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- ファミリーマート黒門市場東 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- 三菱東京UFJ 上本町支店 (484 m)
- 三菱東京UFJ銀行上本町支店 (511 m)
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- ローソン 高津三丁目店 (223 m)
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- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (288 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。