朝日プラザ高津2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
8階、1SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 8階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 882件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 8階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町10-20
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ高津2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザコウヅニ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 生玉町10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 221戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SLK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区生玉町に位置する分譲マンションで、総戸数221戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。近鉄日本橋駅から徒歩6分、日本橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (447 m)
- 蓮美幼児学園 (549 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (549 m)
- 上本町プリメール (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ高津2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ高津2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 698万～3,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より40.3% 低い↓ 大阪府の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ高津2の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ高津2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ高津2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜3,980万円です。専有面積は約22㎡〜約80㎡です。全部で882件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で882件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋6.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、556件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋68.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、338件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ高津2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,177.7万円 | 42.6万円 |
| 5階〜7階 | 1,676.2万円 | 35.8万円 |
| 8階〜10階 | 1,919.9万円 | 42.5万円 |
| 11階〜13階 | 1,851.8万円 | 39.9万円 |
| 14階〜16階 | 1,606.8万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,186.6万円 | 43.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,498.9万円 | 40.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,274.8万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,412.2万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,177.7万円 | 37.3万円 |
| 東 | 1,122.6万円 | 40.9万円 |
| 西 | 2,238.4万円 | 43.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,376.3万円 | 43.3万円 |
朝日プラザ高津2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ高津2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で290件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 30.4㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 22.39㎡ | - | 4.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 30.4㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | 23.96㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1LDK | 44.81㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ高津2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 44.73㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 46.48㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 50.35㎡ / - | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 54.63㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 47.25㎡ / 西 | ||
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 34.33㎡ / 北 | 9.2万〜9.6万円 51.62㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 50.21㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 50.21㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 59.89㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 52.2㎡ / 西 | |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 24.41㎡ / 北 | 10.9万〜11.4万円 60.62㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 60.62㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 49.94㎡ / 北 | 8.6万〜9万円 50.21㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 49.94㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 49.94㎡ / 北 | 11万〜11.6万円 60.62㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 80.1㎡ / 南 |
| 8階 | 4万〜4.2万円 24.26㎡ / 北 | 9万〜9.4万円 51.84㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 59.74㎡ / 西 | |
| 9階 | 4.6万〜4.8万円 28.0㎡ / 北 | 10.4万〜10.9万円 54.06㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 50.35㎡ / 西 | |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 35.1㎡ / 北 | 9.5万〜10万円 51.62㎡ / 南 | ||
| 11階 | 4.9万〜5.1万円 27.94㎡ / 西 | 13.6万〜14.2万円 74.67㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 60.62㎡ / 南 | |
| 12階 | 4.1万〜4.3万円 24.41㎡ / 北 | 9.2万〜9.7万円 52.3㎡ / 西 | 13.6万〜14.2万円 74.67㎡ / - | |
| 13階 | 5.9万〜6.2万円 34.96㎡ / 北 | 11.3万〜11.9万円 60.65㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 60.62㎡ / 南 | |
| 14階 | 4.3万〜4.5万円 23.97㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 49.94㎡ / 北 | 15.1万〜15.8万円 80.1㎡ / 南 | |
| 15階 | 4.3万〜4.5万円 23.96㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 74.67㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 74.67㎡ / 南東 | |
| 16階 | 4.1万〜4.3万円 24.26㎡ / 北 | 9.1万〜9.5万円 50.35㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 51.84㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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