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シャルマンフジリッツ夕陽丘

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,880万円 〜 2,080万円
5階、2LDK、約66㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14
交通
築年数
1997年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シャルマンフジリッツ夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より1.9% 低い↓
大阪市天王寺区の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,880万円 〜 2,080万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3957位
大阪市天王寺区
268棟中 218位
生玉町
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • シャルマンフジリッツ夕陽丘の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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シャルマンフジリッツ夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,880万円〜2,070万円対前年同月比1,880万円〜2,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シャルマンフジリッツ夕陽丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-
2017年8月2,490万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)-
2017年8月2,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-
2017年7月2,490万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)-
2017年7月2,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-

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シャルマンフジリッツ夕陽丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,200円

例えば…5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.4万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月12.0万円3LDK72.46㎡12.0万円24.0万円6〜10南西
2016年7月12.5万円3LDK72.46㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2016年7月12.5万円2SLDK57.68㎡12.5万円25.0万円6〜10
2016年7月12.0万円3LDK72.46㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年6月12.5万円2SLDK57.68㎡12.5万円25.0万円6〜10
2016年6月12.5万円3LDK72.46㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年6月9.0万円2SLDK57.68㎡9.0万円18.0万円6〜10
2016年5月13.0万円3LDK72.46㎡13.0万円26.0万円6〜10南西
2016年5月12.5万円3LDK72.46㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2016年4月13.0万円3LDK72.46㎡13.0万円26.0万円6〜10南西
2016年4月12.5万円3LDK72.46㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2016年3月13.0万円3LDK72.46㎡13.0万円26.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジリッツ夕陽丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.8万円〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.5万円〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万円〜10.9万円
61.0㎡ / 南
3階9.4万円〜10.4万円
59.34㎡ / 南西
9.4万円〜10.4万円
59.34㎡ / 南西
4階9.5万円〜10.5万円
59.34㎡ / 南西
5階
6階
7階
8階10.7万円〜11.8万円
66.07㎡ / -
11.7万円〜13.0万円
72.46㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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シャルマンフジリッツ夕陽丘の基本情報

大阪府大阪市天王寺区生玉町に位置するマンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の谷町九丁目駅で徒歩5分、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シャルマンフジリッツユウヒガオカ管理会社サムティ管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 生玉町11-14管理形態委託
郵便番号〒543-0071管理員日勤
築年数1997年3月管理費1㎡あたり160円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主フジ住宅バイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • ファミリーマート谷町千日前通 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (337 m)
    • 大阪高津郵便局 (338 m)
    • ファミリーマート谷九駅前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ファミリーマート黒門市場東 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • 天王寺上汐郵便局 (456 m)
    • ファミリーマート島之内2丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (533 m)
  • 公園3件
    • 生玉公園 (220 m)
    • 高津公園 (385 m)
    • 石ヶ辻公園(大阪) (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千日前通高津店 (127 m)
    • ローソン 高津三丁目店 (172 m)
    • ローソン 高津一丁目店 (258 m)
    • サンクス 日本橋店 (265 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 谷町千日前通店 (304 m)
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (309 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町店 (340 m)
    • セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 谷九駅前店 (382 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 日本橋店 (184 m)
    • 業務スーパー 高津店 (369 m)
    • 生鮮館黒門中川 (498 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 瓦屋町店 (518 m)
    • 黒門市場商店街振興組合 (530 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (576 m)
    • C&Cエンド夕陽丘店 (581 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (607 m)
    • Fresh(フレッシュ)夕陽丘 (611 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (672 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高津小学校 (123 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (407 m)
    • 高津ライフ・ケア専門学校 (415 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (534 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (549 m)
    • 大阪市立中央小学校 (554 m)
    • マリッジワン株式会社 (571 m)
    • 高津理容美容専門学校 (571 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (630 m)
    • ナンバペット美容学院 (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 高津交番 (187 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (197 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (325 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (503 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (525 m)
    • 南警察署 東平交番 (619 m)
    • 中央消防署南阪町出張所 (629 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (631 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (655 m)
    • ネパール王国名誉総領事館 (665 m)
  • 病院/医療10件
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    • ツツミ内科・循環器科 (268 m)
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    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (485 m)
    • 蓮美幼児学園 (537 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (537 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (621 m)
    • あゆみ保育園 (660 m)
    • 大阪市立日本橋小学校附属幼稚園 (672 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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