シャルマンフジリッツ夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
5階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 5階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジリッツ夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジリッツユウヒガオカ | 管理会社 | サムティ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 生玉町11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区生玉町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。近鉄日本橋駅から徒歩6分、日本橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (304 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (340 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (451 m)
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (514 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (535 m)
- 大阪商工信用金庫日本橋支店 (536 m)
- 公園2件
- 生玉公園 (221 m)
- 高津公園 (385 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千日前通高津店 (126 m)
- ローソン 高津三丁目店 (171 m)
- ローソン 瓦屋町三丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋1丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 谷町千日前通店 (305 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (309 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (340 m)
- セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 谷九駅前店 (382 m)
- デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (391 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 日本橋店 (183 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (241 m)
- 業務スーパー 高津店 (370 m)
- 生鮮館黒門中川 (497 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (498 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (577 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (581 m)
- スーパー玉出 八幡店 (606 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (612 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (673 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高津小学校 (122 m)
- 梅田インターナショナルスクール (331 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (535 m)
- 大阪市立生魂小学校 (550 m)
- 大阪市立中央小学校 (554 m)
- 高津理容美容専門学校 (569 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (627 m)
- ナンバペット美容学院 (629 m)
- 私立大阪夕陽丘学園高校 (644 m)
- KidsLabo123 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 高津交番 (186 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (198 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (326 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (503 m)
- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (526 m)
- 南警察署 東平交番 (620 m)
- 中央消防署南阪町出張所 (628 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (635 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (656 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (666 m)
- 病院/医療10件
- 海原歯科 (38 m)
- ヘルパーステーションsubaco (41 m)
- 谷町なかの整骨院 (123 m)
- いのうえ歯科 (154 m)
- グループホーム フレンド大阪中央 (252 m)
- 小規模多機能型居宅介護 フレンド大阪中央 (252 m)
- たにまち鈴木クリニック (264 m)
- ツツミ内科・循環器科 (269 m)
- 松井胃腸科クリニック (269 m)
- 野村クリニック (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パドマ幼稚園 (54 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (136 m)
- つばな保育園 (190 m)
- 保育園レオラ (451 m)
- ヘルツこども園 (453 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (486 m)
- つくしんぼ保育園 (502 m)
- 蓮美幼児学園 (537 m)
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (538 m)
- 上本町プリメール (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ夕陽丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジリッツ夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,657万～3,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より12.3% 低い↓ 大阪府の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジリッツ夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルマンフジリッツ夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジリッツ夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,880万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジリッツ夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,114.2万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,444.8万円 | 41.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,440.8万円 | 42.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,925.7万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,470.9万円 | 42.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,604.1万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,632.9万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,581.1万円 | 42.4万円 |
| 東 | 2,350万円 | 40.9万円 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジリッツ夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 59.34㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.34㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 59.34㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 59.34㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 59.34㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ夕陽丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 61.0㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 59.34㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 59.34㎡ / 南西 | 10万〜10.6万円 59.34㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 59.34㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 59.34㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 59.34㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 57.68㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 57.68㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 56.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 61.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 66.07㎡ / - | 12.3万〜13万円 72.46㎡ / 南西 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
