レフィナード上本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
7階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 7階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町17-14
- 交通
- 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィナード上本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィナードウエホンマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 石ケ辻町17-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の大阪上本町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町九丁目駅から徒歩3分、鶴橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 上六支店 (114 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (118 m)
- セブン銀行 近鉄百貨店 上本町店 共同出張所 (124 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所(ATM) (166 m)
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- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (67 m)
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- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下1番ホーム店 (136 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (167 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (167 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (197 m)
- ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (207 m)
- ローソン 上本町駅前店 (220 m)
- ローソン 上本町六丁目北店 (230 m)
- スーパー10件
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (78 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (97 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (122 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (195 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (296 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (610 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (802 m)
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- スーパー万代 桃谷駅前店 (893 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立清風中学校 (147 m)
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- 上宮中学校 (285 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (318 m)
- KidsLabo123 (326 m)
- 大阪歯科衛生士専門学校 (344 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大阪市天王寺消防署 (576 m)
- 桃陽会館 (590 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (610 m)
- 病院/医療10件
- さとう歯科 (14 m)
- あき心のクリニック (36 m)
- よねもと内科クリニック (46 m)
- 整形外科リハビリテーション科うえほんまち駅前クリニック (46 m)
- チヒロ皮膚科医院 (78 m)
- 上本町ヒロミレディースクリニック (89 m)
- たちメンタルクリニック (91 m)
- 宋薬師堂醫院 (115 m)
- 宋薬師堂醫院 (117 m)
- 小室歯科上六診療所 (127 m)
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- ポピンズナーサリースクール天王寺 (142 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (305 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (331 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (349 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (374 m)
- 上本町プリメール (376 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (397 m)
- 保育園レオラ (443 m)
- ヘルツこども園 (477 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィナード上本町の簡易査定
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定期的にレフィナード上本町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィナード上本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,946万～6,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より35.0% 高い↑ 大阪府の平均より91.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レフィナード上本町の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レフィナード上本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィナード上本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,680万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4,100万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2021年6月 | 4,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2017年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2017年2月 | 2,970万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2017年1月 | 2,970万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィナード上本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,325万円 | 52.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,980万円 | 57.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,192万円 | 64.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,631.7万円 | 62.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,916.7万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,263.6万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,346万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,500万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,500万円 | 60万円 |
| 東 | 4,480万円 | 69.5万円 |
| 西 | 3,370.9万円 | 56.4万円 |
レフィナード上本町の売却のご相談
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レフィナード上本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 16.0万円 | 1LDK | 58.33㎡ | - | 48.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 58.33㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 64.49㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 58.33㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 64.49㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィナード上本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 58.33㎡ / 西 | ||
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 58.33㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 69.42㎡ / 西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 18.5万〜19.4万円 69.59㎡ / 西 | ||
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 64.49㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 74.96㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 55.23㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 64.49㎡ / 東 | |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 64.49㎡ / 東 | ||
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 58.33㎡ / 西 | ||
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 58.33㎡ / 西 | ||
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 55.23㎡ / 西 | 27.5万〜28.9万円 95.35㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 58.33㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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