キングマンションエストアージュ天王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
6階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 6階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年02月28日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キングマンションエストアージュ天王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションエストアージュテンノウジ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 大道3丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩6分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩7分、大阪阿部野橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫天王寺支店 (182 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (357 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (420 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (448 m)
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- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (562 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (608 m)
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- 生野警察署 生野西交番 (722 m)
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- 病院/医療10件
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- 榊原クリニック (42 m)
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- 訪問看護ステーションはなふぁ (96 m)
- 西下胃腸病院 (197 m)
- 小尾クリニック (201 m)
- 小尾クリニック (206 m)
- 片岸医院 (220 m)
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- きずな整骨院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園天王寺和み保育園 (90 m)
- 天王寺和み保育園 (92 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (121 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (226 m)
- すくすく保育園 (457 m)
- あかつき共同保育所 (486 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (528 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (554 m)
- 聖和かいせい保育園 (642 m)
- くじら保育園天王寺園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンションエストアージュ天王寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンションエストアージュ天王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,814万～5,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より5.4% 低い↓ 大阪府の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンションエストアージュ天王寺の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンションエストアージュ天王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンションエストアージュ天王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,750万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 5,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,630万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンションエストアージュ天王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,271.5万円 | 55万円 |
| 4階〜5階 | 3,840万円 | 48.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,545万円 | 36.4万円 |
| 8階〜9階 | 4,080万円 | 50.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,597.1万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,221.4万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,508.1万円 | 61.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,096.7万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,711.5万円 | 53万円 |
キングマンションエストアージュ天王寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングマンションエストアージュ天王寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
キングマンションエストアージュ天王寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス天王寺2 | 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | - | 5.6万円 |
| カイセイ天王寺 | 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | - | 6.8万円 |
| 天王寺スカイハイツ | 2024年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| 天王寺東ハイツ | 2020年9月 | 6.5万円 | 2DK | - | 13.0万円 |
| 天王寺第2スカイハイツ | 2019年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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